Acest spațiu comercial, cu o suprafață de 110 m², este situat în inima orașului Guardamar del Segura, Alicante. Anterior amenajat ca școală de dans pe două niveluri, dispune de studiouri, vestiare și băi, fiind dotat cu aer condiționat, electricitate și apă. Proprietatea generează venituri lunare din închiriere și prezintă potențial de conversie în spațiu rezidențial, oferind o oportunitate de investiție unică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat central în Guardamar del Segura, proiectul beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fiind integrat într-o zonă rezidențială activă. Accesul la infrastructura locală este facil, creând un mediu convenabil pentru activități cotidiene.
Spațiul răspunde nevoilor celor care caută o proprietate cu potențial de valorificare sau reconversie. Posibilitatea de a continua activitatea existentă sau de a adapta spațiul pentru uz rezidențial oferă flexibilitate, adaptându-se diferitelor strategii de utilizare a proprietății.
Proprietatea este finalizată ('Gereed'), ceea ce implică disponibilitate imediată. Nu se aplică etape de construcție sau planificare pe termen lung, permițând o tranziție rapidă către posesie sau utilizare.
Acest spațiu este, în principal, configurat pentru uz comercial. Deși conversia în rezidențial este posibilă, aceasta poate necesita modificări structurale și obținerea autorizațiilor locale. Nu dispune de facilități specifice locuințelor precum grădini private sau piscine comune.
Această proprietate se adresează investitorilor care caută un activ imobiliar generos cu venituri lunare garantate prin contractul de închiriere existent. Se potrivește, de asemenea, antreprenorilor care doresc să stabilească sau să extindă o afacere într-o locație centrală și activă, cu trafic pietonal și acces facil la servicii. Cei interesați de o reconversie în spațiu rezidențial, fie pentru uz personal, fie pentru închiriere pe termen lung, vor găsi aici un potențial considerabil, necesitând adaptări specifice. Persoanele care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces la plaje, natură și facilități urbane, vor găsi în Guardamar del Segura un cadru propice.
Spațiul comercial dispune de finisaje orientate către funcționalitate și estetică, potrivite pentru o școală de dans. Include două studiouri, vestiare și două băi, toate dotate și funcționale. Aerul condiționat este instalat pentru confort termic, iar instalațiile de apă și electricitate sunt operaționale. Finisajele interioare, vizibile în fotografiile cu studioul de balet și băile, sugerează o atenție la detalii, cu pardoseli adecvate activităților sportive și amenajări sanitare complete. Scările interioare, prezentate în imagini, conectează eficient cele două niveluri ale spațiului.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 110.000 €. Această ofertă se referă la un spațiu comercial cu o suprafață de 110 m², distribuit pe două niveluri. Fiind un spațiu unic, cu potențial de conversie și generare de venituri, prețul reflectă atât valoarea intrinsecă a locației centrale, cât și posibilitățile de dezvoltare. Disponibilitatea este imediată, deoarece proiectul este finalizat.
Guardamar del Segura este o destinație mediteraneană vibrantă, cunoscută pentru plajele sale extinse și pădurile de pini. Zona în care se află acest spațiu oferă un ritm de viață urban, cu acces facil la magazine, restaurante și servicii, fiind un centru activ pe tot parcursul anului. Locuitorii se bucură de proximitatea față de facilitățile esențiale, precum farmacie și bănci, situate la distanțe scurte. Orașul combină atmosfera de stațiune de vacanță cu infrastructura necesară vieții cotidiene, oferind un echilibru între relaxare și activitate. Pădurea de pini adaugă un element natural distinct, iar malul râului Segura influențează peisajul urban, creând un cadru natural și recreativ.
Locația centrală în Guardamar del Segura plasează proprietatea într-un mediu urban dinamic, cu acces la o gamă largă de servicii. Supermarketurile se află la 309 metri, iar farmacia la 248 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Densitatea mare de restaurante (62) și cafenele (30) în raza de 2 km sugerează o viață socială activă. Proximitatea față de centre sportive, cum ar fi Gimnasio Olimpus (0.6 km), și piscinele municipale (1.1 km) oferă opțiuni pentru activități recreative și de wellness. Totuși, este important de menționat că distanța până la spitalul cel mai apropiat este de 7.7 km, ceea ce necesită o planificare sporită în caz de urgențe medicale.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Guardamar del Segura, evidențiind proximitatea față de plajă, centru urban și principalele căi de acces. Detaliile geografice, precum distanțele față de coastă și facilitățile locale, sunt esențiale pentru înțelegerea stilului de viață oferit.
Guardamar del Segura este situat în sudul provinciei Alicante, la vărsarea râului Segura în Marea Mediterană. Această poziționare strategică o plasează la sud de orașul Alicante și la nord de Torrevieja, oferind acces la ambele centre urbane și la infrastructura lor. Regiunea este caracterizată de o zonă de coastă extinsă, cu plaje lungi și dune de nisip, susținută de o pădure de pini semnificativă. Localizarea la gura de vărsare a râului Segura adaugă o dimensiune geografică și ecologică unică zonei, influențând peisajul și activitățile recreative.
Proiectul este situat la o distanță foarte mică față de coastă, cu Platja de La Roqueta la doar 404 metri și Platja Centre la 520 metri. Alte plaje precum Babilònia sunt accesibile în mai puțin de 1 km. Facilitățile urbane esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4.2 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri, precum Club de Golf La Finca, sunt la aproximativ 12 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 24 km distanță aeriană, asigurând o conectivitate internațională rezonabilă, deși accesul rutier poate varia. Orașele mai mari precum Alicante sunt accesibile rutier.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.7°C și o variație a temperaturilor între 11°C și 27°C. Numărul generos de 3.843 de ore de soare pe an prelungește sezonul estival, permițând o activitate exterioară extinsă pe parcursul a aproximativ 5 luni, când temperatura apei mării depășește 20°C. Altitudinea medie de 33 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă blândă, ferită de extreme. Suprafața totală a municipiului, de 35.6 km², include zone extinse de pădure de pini, care oferă un contrast natural cu mediul urban și acces la spații verzi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă a Guardamar del Segura este renumită pentru plajele sale cu nisip fin, dintre care cinci dețin distincția Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo. Datorită proximității imediate, la 404 metri, Platja de La Roqueta este cel mai accesibil, urmată de Platja Centre la 700 metri. Această proximitate față de mare permite accesul facil la activități nautice și relaxare pe plajă. Pentru alte forme de recreere, există centre sportive la distanță mică, iar pentru golf, terenuri precum Club de Golf La Finca se află la 12 km. Portul de agrement Marina de les Dunes este situat la 3.2 km, oferind facilități pentru ambarcațiuni.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este situat în sudul provinciei Alicante, la vărsarea râului Segura în Marea Mediterană. Această poziționare strategică o plasează la sud de orașul Alicante și la nord de Torrevieja, oferind acces la ambele centre urbane și la infrastructura lor. Regiunea este caracterizată de o zonă de coastă extinsă, cu plaje lungi și dune de nisip, susținută de o pădure de pini semnificativă. Localizarea la gura de vărsare a râului Segura adaugă o dimensiune geografică și ecologică unică zonei, influențând peisajul și activitățile recreative.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL117522
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se distinge prin combinația sa de zonă de coastă extinsă, păduri de pini și o infrastructură urbană bine dezvoltată. Spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale sau de vacanță, precum Rojales sau Daya Nueva, unde prețurile proprietăților (cum ar fi Oceanic Apartments și Nueva Daya Villa) încep de la €475.000 și, respectiv, €380.000, acest spațiu din Guardamar oferă o oportunitate de investiție mult mai accesibilă, la €110.000. Acest preț reflectă natura spațiului (comercial cu potențial de conversie) și locația sa centrală, mai degrabă decât o proprietate rezidențială finisată într-un complex nou, precum Residential Vivalife (€369.000). În timp ce alte proiecte se concentrează pe apartamente noi sau vile, această proprietate se adresează unui segment diferit de cumpărători, interesați de flexibilitate și de o locație centrală cu acces rapid la servicii și plajă, dar la un prag de intrare semnificativ mai mic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
