मलागा प्रांत के इस्तां शहर में स्थित यह अलग विला सिएरा ब्लैंका की तलहटी में, मारबेला और भूमध्यसागरीय तट के पास स्थित है। 410 वर्ग मीटर के भूखंड पर 339 वर्ग मीटर में फैला यह संपत्ति 4 बेडरूम और 7 बाथरूम प्रदान करती है। 1,490,000 यूरो की कीमत के साथ, यह शहर से सुविधाजनक जुड़ाव के साथ शांत ग्रामीण जीवन की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है। इस्तां अपने आकर्षक सफेद गांवों और लुभावनी प्राकृतिक दृश्यों के लिए जाना जाता है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (418,800 यूरो से) और एबी अपर (320,000 यूरो से) की तुलना में, इस्तां में यह विला अधिक महंगा है, जो एक शांत, अधिक सुरम्य पहाड़ी क्षेत्र में इसके स्थान के साथ-साथ बड़े निर्माण क्षेत्र और भूखंड को दर्शाता है। एस्टेपोना में परियोजनाएं आम तौर पर समुद्र तट के करीब होती हैं और अधिक प्रतिस्पर्धी कीमतों वाली होती हैं। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (699,000 यूरो से) की तुलना में, इस्तां में विला भी अधिक महंगा है, लेकिन अल्बा बेनल्माडेना बेनल्माडेना के केंद्र में स्थित है, जो एक अलग जीवन शैली और सुविधाएं प्रदान करता है। इस्तां का लाभ इसके अनूठे शांत ग्रामीण वातावरण और शानदार पहाड़ी दृश्यों में निहित है, जो इसे एक अनूठी जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक विकल्प बनाता है। हालांकि, सस्ती परियोजनाओं की तुलना में, इसके लिए उच्च बजट की आवश्यकता होती है और यह उन लोगों के लिए कम सुविधाजनक हो सकता है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला इस्तां के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो घने जंगलों और पहाड़ों से घिरा हुआ है, और रियो वर्डे नदी की घाटी के करीब है। मारबेला से मात्र 15 किमी दूर, यह भूमध्यसागरीय तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने शांत ग्रामीण परिवेश और सिएरा डे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान से निकटता के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांति, प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं और साथ ही उच्च गुणवत्ता वाले जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। विशाल इनडोर स्थान, कई बाथरूम और एक निजी उद्यान आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करते हैं। मारबेला की निकटता शहरी जीवन तक आसान पहुंच का भी अर्थ है।
विला 2022 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था और उत्कृष्ट स्थिति में है। डिजाइन आधुनिक और सुरुचिपूर्ण है, जिसमें समकालीन आराम का स्पर्श है। सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग है, और दो मंजिलों पर फर्श हीटिंग सिस्टम स्थापित है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है।
ग्रामीण इलाके में स्थित होने के कारण, दैनिक आवागमन के लिए व्यक्तिगत वाहन आवश्यक है। मारबेला की निकटता के बावजूद, समुद्र तटों और हवाई अड्डे तक अभी भी कुछ दूरी है। परियोजना के डेटा में सार्वजनिक परिवहन की सुगमता का उल्लेख नहीं है, हालांकि आसपास सीमित बस मार्ग उपलब्ध हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत ग्रामीण जीवन की तलाश में हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं को छोड़ना नहीं चाहते हैं। यदि आप लंबी पैदल यात्रा, गोल्फ या केवल प्रकृति का आनंद लेने जैसी बाहरी जीवन शैली का आनंद लेते हैं, तो इस्तां का स्थान आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी एक जगह है जो एक पारंपरिक अंदलूसियाई सफेद गांव में प्रामाणिक सांस्कृतिक जीवन का अनुभव करना चाहते हैं। चार बेडरूम और सात बाथरूम बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। 2022 में नवीनीकरण का मतलब है कि आप बिना किसी बड़े नवीनीकरण की आवश्यकता के तुरंत बस सकते हैं।
विला 2022 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था और उत्कृष्ट स्थिति में है। इंटीरियर डिजाइन आधुनिक और सुरुचिपूर्ण है, जिसमें समकालीन आराम के तत्व हैं। सभी बेडरूम में एयर कंडीशनिंग है, और दो मंजिलों पर फर्श हीटिंग सिस्टम है, जो सर्दियों में गर्मी और आराम सुनिश्चित करता है। बाथरूम स्टाइलिश रूप से आधुनिक बनाए गए हैं, जिनमें से एक में जकूज़ी है। ओपन-प्लान अमेरिकी रसोई लिविंग रूम के साथ सहज रूप से एकीकृत है, जो एक विशाल अनुभव पैदा करता है। उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य और रहने की क्षमता की गारंटी देते हैं।
इस अलग विला की कीमत €1,490,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 4 बेडरूम और 7 बाथरूम शामिल हैं, जिसमें 410 वर्ग मीटर के भूखंड पर 339 वर्ग मीटर का कुल रहने का क्षेत्र है। नवीनीकृत विला उत्कृष्ट स्थिति में है और आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है। यह कीमत इस्तां में संपत्ति के अद्वितीय स्थान, मारबेला से निकटता और सुंदर प्राकृतिक दृश्यों को दर्शाती है। संपत्ति की विशिष्टताओं और संभावित अतिरिक्त लागतों की सावधानीपूर्वक जांच करने की सिफारिश की जाती है।
इस्तां अंदलूसिया के प्रसिद्ध सफेद गांवों में से एक है, जो सिएरा ब्लैंका की ढलान पर स्थित है और रियो वर्डे नदी की घाटी को देखता है। यह शांत शहर अपने अछूते प्राकृतिक परिदृश्यों, घने जंगलों और साफ धाराओं के लिए जाना जाता है। यह मारबेला और भूमध्यसागरीय तट से केवल 15 किमी दूर है, फिर भी एक शांत अलगाव की भावना को बनाए रखता है। 2025 तक, जनसंख्या के 1,707 निवासियों तक पहुंचने की उम्मीद है। यहां औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है, और वार्षिक सूर्य घंटों की संख्या 3,851 तक पहुंचती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में 2 रेस्तरां, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी, 1 बैंक और 1 कैफे हैं, जो बुनियादी जीवन की जरूरतों को पूरा करते हैं। शहर की ऊंचाई समुद्र तल से 304 मीटर है, जो निवासियों को लुभावनी पहाड़ी दृश्य प्रदान करती है।
इस्तां क्षेत्र में जीवन की गति काफी आरामदायक है, फिर भी यह हलचल भरे मारबेला के करीब है। निवासी शांत गांव में प्रकृति का आनंद ले सकते हैं, साथ ही मारबेला के समुद्र तटों, रेस्तरां, दुकानों और नाइटलाइफ़ तक आसानी से पहुंच सकते हैं। क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार का स्वामित्व आवश्यक माना जाता है। एक सुपरमार्केट 8.0 किमी, एक अस्पताल 8.7 किमी, एक इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन 8.9 किमी और एक फार्मेसी केवल 190 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति इस्तां के शांत पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के तट से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर है। नक्शा प्राकृतिक रिजर्व और मुख्य परिवहन मार्गों के पास इसके भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो निवासियों को शांति और सुविधा का संयोजन प्रदान करता है।
इस्तां कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है, जो प्रसिद्ध मारबेला से केवल 15 किमी दूर है। यह मलागा प्रांत में, सिएरा ब्लैंका और सिएरा डे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान से घिरा हुआ है, जो एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि तटीय बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच बनाए रखता है। अन्य तटीय शहरों के विपरीत, इस्तां क्षेत्र के सुविधाजनक परिवहन और समृद्ध पर्यटन संसाधनों का लाभ उठाते हुए प्रकृति के साथ अधिक निकटता प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) लगभग 9.2 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक की सीधी दूरी लगभग 41 किमी है। निकटतम सुपरमार्केट 8.0 किमी, अस्पताल 8.7 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमी 7.5 किमी के भीतर कई कोर्स ढूंढ सकते हैं। क्षेत्र में 50 स्टॉप के साथ 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए कार का स्वामित्व दृढ़ता से अनुशंसित है। मारबेला शहर का केंद्र और मरीना लगभग 10 किमी दूर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस्तां सिएरा ब्लैंका में 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो घने जंगलों से घिरा हुआ है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C, हल्की सर्दियाँ और ठंडी गर्मियाँ होती हैं। औसत वार्षिक सूर्य घंटों की संख्या 3,851 घंटे है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र प्रेसा डे ला कन्सेप्सिओं बांध के पास स्थित है, जो पूरे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के लिए पीने के पानी का एक महत्वपूर्ण स्रोत है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 9.2 किमी दूर हैं, जिनमें Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla और Playa de Nagüeles शामिल हैं। इस क्षेत्र में 9 सुविधाओं सहित खेल और मनोरंजन की सुविधाएं हैं। पास में ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स हैं। एक नगरपालिका स्विमिंग पूल (0.4 किमी) और कई दर्शनीय स्थल, जैसे मिराडोर डे पेनन (0.2 किमी) भी हैं। मारबेला मरीना (10 किमी) जल क्रीड़ा और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
इस्तां कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में स्थित है, जो प्रसिद्ध मारबेला से केवल 15 किमी दूर है। यह मलागा प्रांत में, सिएरा ब्लैंका और सिएरा डे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान से घिरा हुआ है, जो एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि तटीय बुनियादी ढांचे तक आसान पहुंच बनाए रखता है। अन्य तटीय शहरों के विपरीत, इस्तां क्षेत्र के सुविधाजनक परिवहन और समृद्ध पर्यटन संसाधनों का लाभ उठाते हुए प्रकृति के साथ अधिक निकटता प्रदान करता है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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