Questa esclusiva proprietà a Istán, Málaga, offre una rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e rurale con vista mozzafiato sulle montagne. La villa indipendente combina servizi di prima classe con la vicinanza alla natura e lo spirito gioioso dell'Andalusia. Con 4 camere da letto e 7 bagni distribuiti su 339 m² di superficie abitabile e un terreno di 410 m², questa residenza è progettata per acquirenti esigenti alla ricerca di tranquillità e comfort senza rinunciare alle comodità della costa. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e unisce stile moderno e comfort contemporaneo.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si distinguono per la vicinanza al mare, questa villa a Istán offre uno stile di vita diverso. Si trova nell'entroterra, in un tranquillo paesaggio montano, il che si riflette nel prezzo di 1.490.000 €. Mentre i progetti costieri mirano spesso all'accesso diretto alla spiaggia e a un'alta densità di strutture turistiche, la villa di Istán attira acquirenti che apprezzano la natura, la privacy e la vita autentica del villaggio. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina alla costa e all'aeroporto, ma Istán offre un ambiente notevolmente più tranquillo e pittoresco. La proprietà qui offerta si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dalle dimensioni, dalla ristrutturazione completa e dalla posizione esclusiva e tranquilla, che si allontana dal trambusto dei centri turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel cuore di Istán, un pittoresco villaggio noto per la sua bellezza naturale e l'atmosfera pacifica. Immersa ai piedi della Sierra Blanca, la posizione offre viste privilegiate sulle montagne e foreste circostanti. La vicinanza alla natura, ma anche l'accessibilità a Marbella e alla costa rendono questa posizione attraente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il contatto con la natura e un ambiente di vita di alta gamma. La spaziosa distribuzione degli ambienti, la completa ristrutturazione e le finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano le esigenze abitative moderne. Il giardino privato offre potenziale per desideri di design individuali, come una piscina.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022, garantendo un eccellente stato di manutenzione e dotazioni moderne. La ristrutturazione ha compreso i bagni e l'integrazione di una cucina americana a vista nel soggiorno. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata immediatamente dal nuovo proprietario.
Il progetto si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale, il che significa che le esperienze dirette della spiaggia non sono a portata di mano. L'accesso alla proprietà avviene tramite una piccola strada, da tenere in considerazione. È indispensabile un veicolo per gli spostamenti quotidini e le attività, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un rifugio tranquillo nella natura, ma che apprezzano anche la vicinanza a centri cosmopoliti come Marbella. È ideale per famiglie che valorizzano spazio, privacy e un ambiente sano, così come per coppie che desiderano una seconda casa o una casa vacanze di lusso in un contesto andaluso autentico. La completa ristrutturazione e i comfort moderni attirano acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza dover affrontare grandi lavori di ristrutturazione. Golfisti e amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a campi da golf di prima classe e sentieri escursionistici. Questa proprietà potrebbe anche interessare acquirenti alla ricerca di un investimento in una regione in crescita, soprattutto se preferiscono la posizione tranquilla alla prossimità immediata della spiaggia.
La villa si distingue per l'alta qualità dell'esecuzione e la scelta dei materiali. Dopo una completa ristrutturazione nel 2022, la proprietà è in eccellenti condizioni. I bagni sono stati elegantemente modernizzati e alcuni dispongono di vasca idromassaggio. La cucina americana a vista è integrata fluidamente nella zona giorno e soddisfa gli standard moderni. L'aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze e il riscaldamento a pavimento su due piani, oltre che nei bagni, garantiscono comfort tutto l'anno. L'uso di materiali di alta qualità e la cura nell'esecuzione si riflettono in tutta la residenza. La vista sulle montagne e sui giardini dalle stanze e dalle terrazze contribuisce al valore della proprietà.
La villa indipendente a Istán è offerta al prezzo di 1.490.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà con 4 camere da letto e 7 bagni, estesa su un terreno di 410 m² con una superficie abitabile di 339 m². La struttura dei prezzi indicata riflette le finiture di alta gamma, la completa ristrutturazione nel 2022 e la posizione esclusiva in un ambiente naturale tranquillo. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. Data l'unicità della proprietà e la sua posizione, la disponibilità è limitata.
La vita a Istán, un incantevole villaggio ai piedi della Sierra Blanca, offre un mix di vita andalusa autentica e bellezza naturale. La villa si trova in una zona tranquilla e rurale, a pochi minuti dal centro storico. L'ambiente è caratterizzato da montagne, foreste e dal vicino bacino idrico, che assicura l'approvvigionamento idrico a tutta la costa. La vicinanza a Marbella (circa 15 km in linea d'aria) significa che si ha accesso a ristoranti di lusso, boutique esclusive e una vita notturna vivace, pur godendo della tranquillità della propria casa. La qualità dell'aria è elevata grazie alla posizione in montagna, e le temperature sono spesso più piacevoli che sulla costa, grazie all'altitudine.
Questa villa si trova a Istán, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Málaga, noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza alla costa. La mappa mostra la posizione rispetto a Marbella e al Mediterraneo, ma evidenzia anche le montagne circostanti e il bacino idrico.
Istán si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, immersa nelle montagne della Sierra de las Nieves. La posizione è a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto dei paesi costieri, garantendo al contempo un facile accesso ai servizi e all'offerta di Marbella. La provincia di Málaga, di cui Istán fa parte, è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia dalle spiagge ai villaggi di montagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 41 km) e il buon collegamento alla rete autostradale rendono la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità della villa è buona, ma un'auto è indispensabile. Le spiagge più vicine come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 9,2 km (in linea d'aria). Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 41 km (in linea d'aria) ed è ben collegato. Un supermercato si trova a 8,0 km, un ospedale a 8,7 km e una farmacia a soli 190 m. Diversi campi da golf, tra cui il Driving Range / German Golf Academy, sono raggiungibili in un raggio di circa 7,5 km. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 6 linee, che tuttavia non sono sufficienti per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán beneficia di un clima mediterraneo con estati calde e secche e inverni miti e umidi. La temperatura media annua è di 18,2°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione gode di un'elevata durata del sole, con storicamente 3.851 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 304 metri sul livello del mare nelle montagne della Sierra de las Nieves garantisce una brezza fresca e temperature spesso più piacevoli che sulla costa, soprattutto in estate. La natura circostante con fitte foreste e montagne offre condizioni ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per godere sia della tranquillità dell'entroterra che delle attività costiere. Le spiagge più vicine come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 9,2 km (in linea d'aria). Per i golfisti, c'è il Driving Range / German Golf Academy nelle immediate vicinanze (circa 7,5 km), così come altri campi da golf rinomati come l'Aloha Golf Club. Le attività acquatiche si trovano sulle spiagge e nei porti turistici di Marbella (circa 10 km). Per lo svago culturale, ci sono numerosi punti panoramici intorno a Istán, come il Mirador de Peñón (0,2 km). Le strutture sportive della regione, comprese le piscine comunali, completano l'offerta ricreativa.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, immersa nelle montagne della Sierra de las Nieves. La posizione è a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto dei paesi costieri, garantendo al contempo un facile accesso ai servizi e all'offerta di Marbella. La provincia di Málaga, di cui Istán fa parte, è nota per il suo paesaggio variegato, che spazia dalle spiagge ai villaggi di montagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 41 km) e il buon collegamento alla rete autostradale rendono la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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