Această vilă independentă din orașul Istán, provincia Málaga, este situată la poalele Sierra Blanca, aproape de Marbella și coasta Mediteranei. Proprietatea, cu o suprafață de 339 m² pe un teren de 410 m², oferă 4 dormitoare și 7 băi. La un preț de 1.490.000 €, reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută o viață rurală liniștită combinată cu acces convenabil la oraș. Istán este renumit pentru satele sale albe fermecătoare și peisajele sale naturale uimitoare.
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), această vilă din Istán este mai scumpă, reflectând locația sa într-o zonă montană mai liniștită și mai pitorească, precum și suprafața de construcție și teren mai mare. Proiectele din Estepona sunt de obicei mai aproape de plajă și au prețuri mai competitive. Comparativ cu Alba Benalmadena din Benalmádena (de la 699.000 €), vila din Istán este, de asemenea, mai scumpă, dar Alba Benalmádena este situată în inima Benalmádena, oferind un stil de viață și facilități diferite. Avantajul Istánului constă în mediul său rural liniștit unic și priveliștile montane superbe, ceea ce îl face o alegere pentru cumpărătorii care caută un stil de viață unic. Cu toate acestea, comparativ cu proiectele cu prețuri mai mici, necesită un buget mai mare și ar putea fi mai puțin convenabil pentru cei care se bazează pe transportul public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în centrul istoric al orașului Istán, înconjurată de păduri dese și munți, aproape de valea râului Rio Verde. La doar 15 km de Marbella, oferă acces ușor la coasta Mediteranei. Regiunea este cunoscută pentru mediul său rural liniștit și proximitatea față de Parcul Natural Sierra de las Nieves.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută liniște, apropiere de natură și, în același timp, apreciază un stil de viață de înaltă calitate. Spațiile interioare generoase, numeroasele băi și grădina privată oferă o experiență de locuit confortabilă. Apropierea de Marbella înseamnă, de asemenea, acces ușor la viața urbană.
Vila a fost complet renovată în 2022 și este în stare excelentă. Designul este modern și elegant, cu o notă de confort contemporan. Aerul condiționat este disponibil în toate camerele, iar sistemul de încălzire în pardoseală pe două etaje asigură confortul pe tot parcursul anului.
Datorită locației într-o zonă rurală, un vehicul personal este necesar pentru deplasările zilnice. Deși aproape de Marbella, există încă o anumită distanță față de plaje și aeroport. Datele proiectului nu indică ușurința accesului la transportul public, deși ar putea fi disponibile linii de autobuz limitate în apropiere.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o viață rurală liniștită, dar nu doresc să renunțe la confortul urban. Dacă vă bucurați de un stil de viață în aer liber, cum ar fi drumeții, golf sau pur și simplu bucuria de natură, locația din Istán este ideală. Este, de asemenea, un loc pentru cei care doresc să experimenteze viața culturală autentică într-un sat alb tradițional andaluz. Cele patru dormitoare și șapte băi oferă spațiu amplu pentru familii mari sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Renovarea din 2022 înseamnă că vă puteți muta imediat, fără a necesita renovări majore.
Vila a fost complet renovată în 2022 și este în stare excelentă. Designul interior prezintă un stil modern și elegant, cu elemente de confort contemporan. Aerul condiționat este instalat în toate dormitoarele, iar pe două etaje există încălzire în pardoseală, asigurând căldură și confort iarna. Băile au fost modernizate cu stil, una dintre ele fiind dotată cu jacuzzi. Bucătăria americană deschisă este integrată armonios în living, creând o senzație de spațiu. Materialele și finisajele de înaltă calitate garantează valoarea pe termen lung și confortul de locuit al proprietății.
Prețul acestei vile independente începe de la 1.490.000 €. Proprietatea include 4 dormitoare și 7 băi, cu o suprafață totală de locuit de 339 m² pe un teren de 410 m². Vila renovată este în stare excelentă și oferă facilități moderne. Acest preț reflectă locația unică a proprietății în Istán, apropierea de Marbella și priveliștile naturale superbe. Se recomandă examinarea atentă a specificațiilor specifice ale proprietății și a eventualelor costuri suplimentare.
Istán este unul dintre faimoasele sate albe din Andaluzia, situat pe versantul Sierra Blanca, cu vedere spre valea râului Rio Verde. Acest oraș liniștit este cunoscut pentru peisajele sale naturale virgine, pădurile dese și izvoarele sale cristaline. Se află la doar 15 km de Marbella și de coasta Mediteranei, dar păstrează o senzație de izolare pașnică. Până în 2025, se estimează că populația va ajunge la 1.707 locuitori. Temperatura medie anuală aici este de 18,2°C, iar numărul orelor de soare pe an ajunge la 3.851, fiind ideal pentru activități în aer liber. Zona dispune de 2 restaurante, 1 școală, 1 farmacie, 1 bancă și 1 cafenea, acoperind nevoile de bază ale vieții. Altitudinea orașului este de 304 metri deasupra nivelului mării, oferind rezidenților priveliști montane spectaculoase.
Ritmul vieții în zona Istán este destul de relaxat, totuși se află în apropierea vibrantului Marbella. Locuitorii se pot bucura de natură în satul liniștit, având în același timp acces ușor la plajele, restaurantele, magazinele și viața de noapte din Marbella. Zona dispune de 6 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, însă pentru deplasările zilnice, deținerea unui autoturism este considerată esențială. Un supermarket se află la 8,0 km, un spital la 8,7 km, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 8,9 km, iar o farmacie la doar 190 de metri, asigurând accesul la facilitățile de bază.
Această proprietate este situată în zona montană liniștită din Istán, la doar câțiva kilometri de coasta Marbella. Harta indică poziția sa geografică în apropierea rezervației naturale și a principalelor căi de transport, oferind rezidenților o combinație de liniște și comoditate.
Istán este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la doar 15 km de renumita Marbella. Se află în provincia Málaga, înconjurat de Sierra Blanca și Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferind un stil de viață montan liniștit, păstrând în același timp accesul facil la infrastructura de coastă. Spre deosebire de alte orașe de coastă, Istán oferă un contact mai apropiat cu natura, beneficiind în același timp de accesul convenabil la transport și de resursele turistice bogate ale regiunii.
Cele mai apropiate plaje (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) se află la aproximativ 9,2 km. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 41 km în linie dreaptă. Cel mai apropiat supermarket este situat la 8,0 km, iar spitalul la 8,7 km. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri la 7,5 km. Zona este deservită de 6 linii de transport public cu 50 de stații, dar pentru naveta zilnică este puternic recomandată deținerea unui automobil. Centrul orașului Marbella și marina se află la aproximativ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Istán este situat în Sierra Blanca, la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, înconjurat de păduri dese. Beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C, ierni blânde și veri răcoroase. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.851, fiind ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult. Zona este situată în apropierea barajului Presa de la Concepción, o sursă vitală de apă potabilă pentru întreaga regiune Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 9,2 km distanță, incluzând Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Regiunea oferă o gamă largă de facilități sportive și de agrement - 9 facilități. În apropiere se găsesc terenuri de golf precum Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) și Aloha Golf Club (7,9 km). Există, de asemenea, o piscină municipală (0,4 km) și numeroase puncte de belvedere, precum Mirador de Penon (0,2 km). Marina din Marbella (10 km) oferă activități de sporturi nautice și de iahting.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la doar 15 km de renumita Marbella. Se află în provincia Málaga, înconjurat de Sierra Blanca și Parcul Natural Sierra de las Nieves, oferind un stil de viață montan liniștit, păstrând în același timp accesul facil la infrastructura de coastă. Spre deosebire de alte orașe de coastă, Istán oferă un contact mai apropiat cu natura, beneficiind în același timp de accesul convenabil la transport și de resursele turistice bogate ale regiunii.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
