Тази самостоятелна вила в град Истан, провинция Малага, се намира в подножието на Сиера Бланка, близо до Марбеля и Средиземноморското крайбрежие. Имотът с площ от 339 m² на парцел от 410 m² предлага 4 спални и 7 бани. С цена от 1 490 000 евро, това е идеалният избор за тези, които търсят спокоен селски живот, комбиниран с удобна връзка с града. Истан е известен със своите очарователни бели села и спиращи дъха природни пейзажи.
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази вила в Истан е по-скъпа, отразявайки нейното местоположение в по-спокоен, живописен планински район, както и по-голямата площ на застрояване и парцела. Проектите в Естепона обикновено са по-близо до плажа и имат по-конкурентни цени. В сравнение с Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), вилата в Истан също е по-скъпа, но Alba Benalmádena се намира в центъра на Беналмадена, предлагайки различен начин на живот и удобства. Предимството на Истан е неговата уникална спокойна селска атмосфера и великолепни планински гледки, което го прави избор за купувачи, търсещи уникален начин на живот. Въпреки това, в сравнение с по-евтините проекти, тя изисква по-голям бюджет и може да бъде по-малко удобна за тези, които разчитат на обществен транспорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в историческия център на Истан, заобиколена от гъсти гори и планини, близо до долината на река Рио Верде. Намирайки се само на 15 км от Марбеля, тя осигурява лесен достъп до Средиземноморското крайбрежие. Районът е известен със своята спокойна селска обстановка и близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес.
Този имот е идеален за тези, които търсят спокойствие, близост до природата и същевременно ценят високо качество на живот. Просторието на вътрешните помещения, множеството бани и частната градина предлагат комфортно жилищно преживяване. Близостта до Марбеля означава и лесен достъп до градския живот.
Вилата е напълно реновирана през 2022 г. и е в отлично състояние. Дизайнът е модерен и елегантен, съчетаващ съвременен комфорт. Във всички стаи има климатик, а на два етажа е инсталирано подово отопление, осигуряващо комфорт през цялата година.
Като се има предвид местоположението в селска местност, лично превозно средство е необходимо за ежедневни пътувания. Въпреки близостта до Марбеля, до плажовете и летището все още има известно разстояние. Данните за проекта не показват лесен достъп до обществен транспорт, въпреки че в близост може да има ограничени автобусни линии.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят спокоен селски живот, но не искат да се отказват от градските удобства. Ако обичате активен начин на живот, като например туризъм, голф или просто наслаждаване на природата, местоположението на Истан е идеално. Това е също така място за тези, които искат да изпитат автентичен културен живот в традиционно андалуско бяло село. Четирите спални и седемте бани осигуряват достатъчно пространство за големи семейства или за тези, които често посрещат гости. Ремонтът през 2022 г. означава, че можете да се нанесете веднага, без да са необходими големи ремонти.
Вилата е напълно реновирана през 2022 г. и е в отлично състояние. Интериорният дизайн е в модерен, елегантен стил, с елементи на съвременен комфорт. Във всички спални има климатик, а на два етажа има подово отопление, осигуряващо топлина и комфорт през зимата. Баните са стилно модернизирани, като едната е оборудвана с джакузи. Отворената американска кухня е безпроблемно интегрирана в хола, създавайки усещане за простор. Висококачествените материали и покрития гарантират дълготрайната стойност и обитаемост на имота.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 490 000 €. Имотът включва 4 спални и 7 бани, с обща жилищна площ от 339 m² на парцел от 410 m². Реновираната вила е в отлично състояние и предлага модерни удобства. Тази цена отразява уникалното местоположение на имота в Истан, близостта до Марбеля и великолепните природни гледки. Препоръчва се внимателно да се проучат специфичните характеристики на имота и евентуалните допълнителни разходи.
Истан е едно от известните бели села на Андалусия, разположено на склона на Сиера Бланка, с гледка към долината на река Рио Верде. Този спокоен град е известен със своите девствени природни пейзажи, гъсти гори и бистри потоци. Намира се само на 15 км от Марбеля и Средиземноморското крайбрежие, но запазва усещане за спокойно уединение. До 2025 г. се очаква населението да достигне 1 707 души. Средната годишна температура тук е 18,2°C, а годишните часове слънцегреене достигат 3 851, което го прави идеално място за дейности на открито. В района има 2 ресторанта, 1 училище, 1 аптека, 1 банка и 1 кафене, покриващи основните жизнени нужди. Градът е на 304 метра надморска височина, което осигурява на жителите спиращи дъха планински гледки.
Темпът на живот в района на Истан е доста спокоен, но същевременно е близо до оживената Марбеля. Жителите могат да се наслаждават на природата в спокойно село, като същевременно имат лесен достъп до плажовете, ресторантите, магазините и нощния живот на Марбеля. Районът разполага с 6 линии на обществен транспорт и 50 спирки на автобуси, но за ежедневни пътувания притежаването на автомобил се счита за необходимо. Супермаркет се намира на 8,0 км, болница на 8,7 км, зарядна станция за електромобили на 8,9 км, а аптека на само 190 метра, осигурявайки достъп до основни удобства.
Този имот се намира в спокойния планински район на Истан, само на няколко километра от крайбрежието на Марбеля. Картата показва неговото географско местоположение близо до природен резерват и основни транспортни пътища, предлагайки на жителите комбинация от спокойствие и удобство.
Истан се намира във вътрешността на Коста дел Сол, само на 15 км от известната Марбеля. Той е разположен в провинция Малага, заобиколен от Сиера Бланка и природния парк Сиера де лас Ниевес, предлагайки спокоен планински начин на живот, като същевременно поддържа лесен достъп до крайбрежната инфраструктура. За разлика от други крайбрежни градове, Истан предлага по-близък контакт с природата, като същевременно се възползва от удобния транспорт и богатите туристически ресурси на региона.
Най-близките плажове (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) са на около 9,2 км. Разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е приблизително 41 км по права линия. Най-близкият супермаркет е на 8,0 км, а болницата на 8,7 км. Любителите на голфа ще намерят няколко игрища в радиус от 7,5 км. Районът се обслужва от 6 линии на обществен транспорт с 50 спирки, но за ежедневно пътуване силно се препоръчва притежаването на автомобил. Центърът на Марбеля и пристанището са на около 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се намира в Сиера Бланка, на надморска височина от 304 метра, заобиколен от гъсти гори. Той се радва на средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,2°C, меки зими и хладни лета. Средният брой слънчеви часове годишно е 3 851, което го прави идеален за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът е разположен близо до язовир Преса де ла Консепсион, който е жизненоважен източник на питейна вода за целия регион Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 9,2 км, включително Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Районът предлага богат набор от спортни и развлекателни съоръжения - 9 съоръжения. В близост се намират голф игрища като Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Aloha Golf Club (7,9 км). Има също общински басейн (0,4 км) и множество гледки, като Mirador de Penon (0,2 км). Пристанището на Марбеля (10 км) предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан се намира във вътрешността на Коста дел Сол, само на 15 км от известната Марбеля. Той е разположен в провинция Малага, заобиколен от Сиера Бланка и природния парк Сиера де лас Ниевес, предлагайки спокоен планински начин на живот, като същевременно поддържа лесен достъп до крайбрежната инфраструктура. За разлика от други крайбрежни градове, Истан предлага по-близък контакт с природата, като същевременно се възползва от удобния транспорт и богатите туристически ресурси на региона.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
