Ez az önálló villa Istán városában, Málaga tartományban, a Sierra Blanca lábánál található, közel Marbella-hoz és a Földközi-tenger partjához. A 339 m²-es, 410 m²-es telken fekvő ingatlan 4 hálószobát és 7 fürdőszobát kínál. Az 1.490.000 €-s ár tökéletes választás azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak, könnyű városi kapcsolattal. Istán bájos fehér falvaival és lenyűgöző természeti tájaival ismert.
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, az istáni villa magasabb áron kerül forgalomba, ami tükrözi a nyugodtabb, festőibb hegyi környezetben való elhelyezkedését, valamint a nagyobb építési területet és telket. Az esteponai projektek általában közelebb vannak a strandhoz és versenyképesebb árakkal rendelkeznek. A Benalmádena-ban található Alba Benalmadena (699.000 €-tól) projekthez képest az istáni villa is drágább, de az Alba Benalmadena Benalmádena központjában található, más életstílust és kényelmet kínálva. Istán előnye az egyedülálló nyugodt vidéki hangulat és a csodálatos hegyi kilátás, ami vonzóvá teszi az egyedi életstílust kereső vásárlók számára. Azonban az alacsonyabb árú projektekkel összehasonlítva, magasabb költségvetést igényel, és kevésbé lehet kényelmes azok számára, akik tömegközlekedésre támaszkodnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Istán történelmi központjában található, sűrű erdők és hegyek veszik körül, közel a Rio Verde völgyéhez. Marbella-tól mindössze 15 km-re fekszik, könnyű hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger partjához. A terület híres nyugodt vidéki környezetéről és a Sierra de las Nieves Természeti Park közelségéről.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik nyugalmat, természethez való közelséget és egyidejűleg magas életminőséget keresnek. Tágas belső terek, számos fürdőszoba és saját kert kényelmes lakóteret biztosítanak. A Marbella közelsége könnyű hozzáférést jelent a városi élethez is.
A villa 2022-ben teljes felújításon esett át, és kiváló állapotban van. A dizájn modern és elegáns, kortárs kényelemmel ötvözve. Minden szobában légkondicionáló található, két emeleten pedig padlófűtés biztosítja az egész éves kényelmet.
A vidéki elhelyezkedés miatt napi közlekedéshez személygépkocsi szükséges. Marbella közelsége ellenére a strandok és a repülőtér még mindig távolabb vannak. A projekt adatai nem említik a tömegközlekedés könnyű elérhetőségét, bár a közelben korlátozott buszjáratok lehetnek elérhetőek.
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt vidéki életet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Ha élvezi a szabadtéri életmódot, mint például a túrázás, a golf vagy egyszerűen a természet élvezete, Istán elhelyezkedése ideális. Ez is egy olyan hely azok számára, akik autentikus kulturális életet szeretnének átélni egy hagyományos andalúz fehér faluban. A négy hálószoba és hét fürdőszoba bőséges helyet biztosít nagy családoknak vagy gyakori vendéglátóknak. A 2022-es felújítás azt jelenti, hogy azonnal beköltözhet, nagyobb felújítások nélkül.
A villa 2022-ben teljes felújításon esett át, és kiváló állapotban van. A belsőépítészet modern, elegáns stílusú, kortárs kényelmi elemekkel. Minden hálószobában légkondicionáló található, két emeleten pedig padlófűtés biztosítja a téli meleget és kényelmet. A fürdőszobákat stílusosan újították fel, egyikük jakuzzival felszerelt. A nyitott amerikai konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappaliba, tágas érzetet keltve. A kiváló minőségű anyagok és kivitelezés garantálják az ingatlan hosszú távú értékét és lakhatóságát.
Az önálló villa kezdőára 1.490.000 €. Az ingatlan 4 hálószobát és 7 fürdőszobát foglal magában, 339 m²-es lakóterülettel, 410 m²-es telken. A felújított villa kiváló állapotban van, és modern kényelmi szolgáltatásokat kínál. Ez az ár tükrözi az ingatlan egyedülálló elhelyezkedését Istánban, Marbella közelségét és a csodálatos természeti kilátást. Javasolt az ingatlan specifikus tulajdonságainak és az esetleges további költségeknek a gondos megvizsgálása.
Istán Andalúzia egyik híres fehér faluja, a Sierra Blanca lejtőin helyezkedik el, kilátással a Rio Verde völgyére. Ez a csendes városka érintetlen természeti tájairól, sűrű erdőiről és tiszta patakjairól ismert. Mindössze 15 km-re fekszik Marbella-tól és a Földközi-tenger partjától, mégis megőrzi a nyugodt elszigeteltség érzését. 2025-re a lakosság várhatóan eléri az 1 707 főt. Az átlagos éves hőmérséklet itt 18,2°C, az éves napsütéses órák száma pedig 3 851, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A területen 2 étterem, 1 iskola, 1 gyógyszertár, 1 bank és 1 kávézó található, amelyek kielégítik az alapvető életviteli igényeket. A város tengerszint feletti magassága 304 méter, ahonnan lenyűgöző hegyi kilátás nyílik.
Az Istán környéki élet ritmusa meglehetősen nyugodt, mégis közel van a nyüzsgő Marbella-hoz. A lakosok élvezhetik a természetet a csendes faluban, miközben könnyen elérhetik Marbella strandjait, éttermeit, üzleteit és éjszakai életét. A területen 6 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, de a napi közlekedéshez elengedhetetlen a személygépkocsi. Szupermarket 8,0 km-re, kórház 8,7 km-re, elektromos autótöltő 8,9 km-re, gyógyszertár pedig mindössze 190 méterre található, így az alapvető létesítmények könnyen elérhetőek.
Ez az ingatlan Istán csendes hegyvidéki területén található, mindössze néhány kilométerre Marbella partvonalától. A térkép megmutatja földrajzi elhelyezkedését egy természeti rezervátum és a fő közlekedési útvonalak közelében, nyugalmat és kényelmet kínálva a lakosoknak.
Istán a Costa del Sol belső részén található, mindössze 15 km-re a híres Marbella-tól. Málaga tartományban fekszik, a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves természeti parkok veszik körül, nyugodt hegyi életmódot kínálva, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a parti infrastruktúrához. Más tengerparti városokkal ellentétben Istán közelebbi kapcsolatot kínál a természettel, miközben kihasználja a régió kényelmes közlekedését és gazdag turisztikai erőforrásait.
A legközelebbi strandok (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) körülbelül 9,2 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) távolsága légvonalban körülbelül 41 km. A legközelebbi szupermarket 8,0 km-re, a kórház 8,7 km-re található. Golf szerelmesei 7,5 km-en belül számos pályát találnak. A területet 6 tömegközlekedési vonal szolgálja 50 megállóval, de a napi ingázáshoz erősen ajánlott autóval rendelkezni. Marbella városközpontja és a kikötő körülbelül 10 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán a Sierra Blancában található, 304 méteres tengerszint feletti magasságban, sűrű erdők veszik körül. Mediterrán éghajlat jellemzi, éves átlaghőmérséklete 18,2°C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3 851, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület közelében található a Presa de la Concepción víztározó, amely létfontosságú ivóvízforrás az egész Costa del Sol régió számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok körülbelül 9,2 km-re vannak, beleértve a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles strandokat. A területen számos sport- és szabadidős létesítmény található - 9 létesítmény. A közelben golfpályák találhatók, mint például a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). Van egy önkormányzati uszoda (0,4 km) és számos kilátó, mint például a Mirador de Penon (0,2 km). Marbella kikötője (10 km) vízi sportokat és jachtozást kínál.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol belső részén található, mindössze 15 km-re a híres Marbella-tól. Málaga tartományban fekszik, a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves természeti parkok veszik körül, nyugodt hegyi életmódot kínálva, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a parti infrastruktúrához. Más tengerparti városokkal ellentétben Istán közelebbi kapcsolatot kínál a természettel, miközben kihasználja a régió kényelmes közlekedését és gazdag turisztikai erőforrásait.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
