וילה נפרדת זו בעיירה איסטן, מחוז מלגה, ממוקמת למרגלות הסיירה בלנקה, קרוב למרבייה וחופי הים התיכון. הנכס, בשטח בנוי של 339 מ"ר על מגרש של 410 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. במחיר של 1,490,000 אירו, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים כפריים שקטים המשלבים חיבור נוח לעיר. איסטן ידועה בכפריה הלבנים המקסימים ובנופיה הטבעיים עוצרי הנשימה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו באיסטן יקרה יותר, המשקפת את מיקומה באזור הררי שקט וציורי יותר, וכן את שטח הבנייה והמגרש הגדולים יותר. פרויקטים באסטפונה קרובים יותר בדרך כלל לחוף ויש להם מחירים תחרותיים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה באיסטן יקרה יותר, אך אלבה בנלמדנה ממוקמת בלב בנלמדנה, ומציעה סגנון חיים ומתקנים שונים. היתרון של איסטן טמון באווירה הכפרית השקטה הייחודית שלו ובנופי ההרים המרהיבים, מה שהופך אותו לבחירה עבור קונים המחפשים אורח חיים ייחודי. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, היא דורשת תקציב גבוה יותר ועלולה להיות פחות נוחה עבור אלו המסתמכים על תחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז ההיסטורי של איסטן, מוקפת ביערות עבותים והרים, בסמוך לעמק נהר הריו וורדה. במרחק של 15 ק"מ בלבד ממרבייה, היא מספקת גישה נוחה לחוף הים התיכון. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובקרבתו לפארק הטבע סיירה דה להס נייבס.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט, קרבה לטבע ובמקביל מעריכים איכות חיים גבוהה. חללי הפנים המרווחים, חדרי האמבטיה הרבים והגן הפרטי מציעים חווית מגורים נוחה. הקרבה למרבייה פירושה גם גישה נוחה לחיים אורבניים.
הווילה שופצה לחלוטין בשנת 2022 והיא במצב מצוין. העיצוב מודרני ואלגנטי, עם נגיעה של נוחות עכשווית. בכל החדרים מותקן מיזוג אוויר, ובשתי קומות יש חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
בשל מיקומה באזור כפרי, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות. למרות הקרבה למרבייה, עדיין יש מרחק מסוים מהחופים ומשדה התעופה. נתוני הפרויקט אינם מצביעים על קלות הגישה לתחבורה ציבורית, אם כי ייתכנו קווי אוטובוס מוגבלים זמינים בקרבת מקום.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חיים כפריים שקטים, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר. אם אתם נהנים מאורח חיים בחוץ, כמו טיולים רגליים, גולף או פשוט הנאה מהטבע, מיקומו של איסטן אידיאלי. זהו גם מקום עבור אלו שרוצים לחוות חיים תרבותיים אותנטיים בכפר לבן אנדלוסי מסורתי. ארבעת חדרי השינה ושבעת חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעתים קרובות. השיפוץ בשנת 2022 אומר שאתם יכולים לעבור מיד, ללא צורך בשיפוצים גדולים.
הווילה שופצה לחלוטין בשנת 2022 והיא במצב מצוין. עיצוב הפנים הוא מודרני ואלגנטי, עם אלמנטים של נוחות עכשווית. בכל חדרי השינה מותקן מיזוג אוויר, ובשתי קומות יש חימום תת-רצפתי, המבטיח חום ונוחות בחורף. חדרי האמבטיה עברו שדרוג מסוגנן, כאשר אחד מהם מצויד בג'קוזי. המטבח האמריקאי הפתוח משולב בצורה חלקה בסלון, ויוצר תחושה של מרחב. חומרים וגימורים באיכות גבוהה מבטיחים את הערך ארוך הטווח של הנכס ואת נוחות המגורים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,490,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 339 מ"ר על מגרש של 410 מ"ר. הווילה המשופצת נמצאת במצב מצוין ומציעה מתקנים מודרניים. מחיר זה משקף את המיקום הייחודי של הנכס באיסטן, הקרבה למרבייה והנופים הטבעיים המדהימים. מומלץ לבחון בקפידה את מאפייני הנכס הספציפיים ואת העלויות הנוספות האפשריות.
איסטן היא אחת מהכפרים הלבנים המפורסמים של אנדלוסיה, הממוקמת על מדרון הסיירה בלנקה, המשקיף על עמק נהר הריו וורדה. עיירה שלווה זו ידועה בנופיה הטבעיים הבתוליים, יערותיה הסבוכים ונחליה הצלולים. היא ממוקמת רק 15 ק"מ ממרבייה ומחוף הים התיכון, אך שומרת על תחושת בידוד שלווה. עד שנת 2025, צפי האוכלוסייה הוא 1 707 תושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.2°C, ומספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,851, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. באזור ישנם 2 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, בנק אחד ובית קפה אחד, המכסים את צרכי החיים הבסיסיים. גובה העיר הוא 304 מטר מעל פני הים, ומספק לתושבים נופי הרים מרהיבים.
קצב החיים באזור איסטן רגוע למדי, אך הוא קרוב למרבייה התוססת. התושבים יכולים ליהנות מהטבע בכפר השקט, תוך כדי גישה נוחה לחופי הים, מסעדות, חנויות וחיי הלילה של מרבייה. באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך לנסיעות יומיות, בעלות על רכב פרטי נחשבת לחיונית. סופרמרקט נמצא במרחק 8.0 ק"מ, בית חולים במרחק 8.7 ק"מ, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 8.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 190 מטר בלבד, המבטיחים גישה לשירותים בסיסיים.
נכס זה ממוקם באזור ההררי השקט של איסטן, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מקו החוף של מרבייה. המפה מציגה את מיקומו הגיאוגרפי ליד שמורת טבע ודרכי תחבורה ראשיות, ומציעה לתושבים שילוב של שקט ונוחות.
איסטן ממוקמת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול, במרחק של 15 ק"מ בלבד ממרבייה המפורסמת. היא שוכנת במחוז מלגה, מוקפת בהרי הסיירה בלנקה ובפארק הטבע סיירה דה להס נייבס, ומציעה סגנון חיים הררי שקט, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות החוף. בניגוד לערים חוף אחרות, איסטן מציעה קשר קרוב יותר לטבע, תוך ניצול הגישה הנוחה לתחבורה ומשאבי התיירות העשירים של האזור.
החופים הקרובים ביותר (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ. המרחק לנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-41 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.0 ק"מ, ובית החולים במרחק 8.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בטווח של 7.5 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, אך ל נסיעות יומיות מומלץ בחום להחזיק רכב. מרכז מרבייה והמרינה נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטן ממוקמת ב סיירה בלנקה, בגובה של 304 מטר מעל פני הים, מוקפת ביערות עבותים. היא נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,851, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם ליד סכר פרסה דה לה קונספסיון, מקור חיוני למי שתייה לכל אזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-9.2 ק"מ, כולל Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי - 9 מתקנים. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף כמו Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (7.9 ק"מ). יש גם בריכה עירונית (0.4 ק"מ) ונקודות תצפית רבות, כמו Mirador de Penon (0.2 ק"מ). המרינה של מרבייה (10 ק"מ) מציעה פעילויות ספורט מים ויאכטות.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטן ממוקמת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול, במרחק של 15 ק"מ בלבד ממרבייה המפורסמת. היא שוכנת במחוז מלגה, מוקפת בהרי הסיירה בלנקה ובפארק הטבע סיירה דה להס נייבס, ומציעה סגנון חיים הררי שקט, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות החוף. בניגוד לערים חוף אחרות, איסטן מציעה קשר קרוב יותר לטבע, תוך ניצול הגישה הנוחה לתחבורה ומשאבי התיירות העשירים של האזור.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
