Вила смештена у Истан, Малага, нуди савремени луксуз у срцу Андалузије. Са 4 спаваће собе и 7 купатила, ова некретнина од 339 м² на парцели од 410 м² је завршена и спремна за усељење. Позиционирана у мирном, руралном окружењу, пружа бекство од градске гужве, а истовремено задржава лак приступ основним погодностима и активностима на обали. Овај пројекат представља спој модерног дизајна и природних лепота.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Истану се истиче знатно вишом ценом од 1.490.000 евра, што одражава њену већу површину, број соба и ексклузивнију локацију у планинама. Док су пројекти у Естепони често фокусирани на модерне стамбене комплексе са близином плаже, ова вила нуди другачији начин живота, мир, природу и пространост, али са мањом директном изложеношћу мору. Alba Benalmadena (€598.000) је такође у вишем ценовном рангу, али је позициониран ближе обали и урбаним центрима. Овај пројекат у Истану је за купца који приоритизира мир, приватност и погледе на планине, спреман да плати премију за такву локацију и завршене, луксузне садржаје, и којима аутомобил није препрека за приступ обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у близини историјског центра Истана, у подножју Сијера Бланке. Окружен је шумама и пружа погледе на околне планине. Удаљеност од 10 километара од Марбеље и обале Медитерана чини га приступачним, али и довољно удаљеним да задржи свој миран карактер.
Овај истурени једнопородични објекат одговара потребама купаца који траже пространост и приватни простор. Са 4 спаваће собе и 7 купатила, нуди комфор и флексибилност за породични живот или госте. Посебан акценат је на интеграцији унутрашњих и спољашњих простора, са терасама и приватним двориштем.
Вила је недавно реновирана и завршена, што значи да је спремна за усељење. Ово елиминише потребу за чекањем на изградњу и омогућава тренутно уживање у новом дому. Подаци о детаљима реновирања указују на савремене стандарде и елегантан дизајн.
Пројекат не укључује приватни базен у тренутној конфигурацији, иако постоји потенцијал за додавање. Оријентација север/североисток може ограничити директно сунчево светло током целог дана у одређеним просторијама. За дневне активности и приступ многим садржајима, неопходно је поседовање аутомобила.
Ова вила је прикладна за појединце или породице које траже мирно уточиште у природи, али желе да буду надохват руке од урбаних садржаја и медитеранске обале. Идеална је за оне који цене висок ниво приватности и тишине, али не желе да се одрекну удобности савременог живота. За купце који траже дом који је одмах доступан и не захтева додатна улагања у изградњу, завршена и реновирана вила је одлична опција. Такође, одговара онима који желе да буду близу природних лепота и рекреативних активности попут планинарења или голфа, док истовремено могу уживати у близини популарних дестинација попут Марбеље. Захтев за аутомобилом за дневне активности сугерише да је ово место за оне који желе да се одвоје од градске буке и уживају у спокојнијем ритму живота.
Вила је потпуно реновирана 2022. године, што подразумева детаљну обнову савременим материјалима и технологијама. Акценат је стављен на квалитетну завршну обраду, што се види у елегантно уређеним купатилима, од којих је једно опремљено ђакузијем. Америчка кухиња отвореног плана беспрекорно је интегрисана у дневни боравак, пружајући модеран и функционалан простор. Систем климатизације са грејањем и хлађењем присутан је у свим собама, а подно грејање је инсталирано на два спрата, обезбеђујући комфор током целе године. Посебно се истиче и просторија за облачење, као и посебна просторија за веш. Све ово указује на висок стандард изградње и пажљив избор материјала.
Тренутна цена за ову истурену вилу је 1.490.000 евра. Не подвижни објекат је завршен и доступан за куповину, што елиминише период чекања на изградњу. Због специфичне локације и високих стандарда, цена се позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту. Постоји могућност додатног развоја парцеле, што може утицати на будућу вредност некретнине. Понуда обухвата 4 спаваће собе и 7 купатила, што указује на пространост и луксуз, што је у складу са истакнутом ценом.
Истан, познат као једно од белих села Андалузије, нуди мир и природну лепоту. Ова вила, смештена у историјском језгру, окружена је шумама и пружа поглед на планине, са звуком потока у близини. Упркос руралном окружењу, налази се на само 20 минута од Марбеље. Обновљена 2022. године, комбинује модеран комфор са елеганцијом, укључујући америчку кухињу отвореног плана. Приватни врт нуди додатни потенцијал, попут изградње гараже или базена. Атмосфера је мирна, идеална за опуштање и бекство од свакодневне гужве, пружајући осећај живота усред шуме уз висок ниво удобности.
Живот у Истану нуди јединствен спој руралне спокојности и близине медитеранске обале. Као једно од познатих белих села Андалузије, Истан је окружен природним лепотама, планинама и шумама, пружајући осећај мира и изолације. Историјски центар града нуди аутентично искуство, док близина Марбеље (10 км) обезбеђује приступ луксузним садржајима, ресторанима, продавницама и плажама. Општина Истан, са процењеном популацијом од око 1.700 становника, задржава интимну атмосферу. У близини се налази велики резервоар воде Консепсион, важан за снабдевање целе обале. Становници могу уживати у локалним ресторанима (2 у радијусу од 2 км), апотекама и банкама, док је међународно образовање доступно у оближњим градовима.
Вила се налази у Истану, живописном месту у провинцији Малага, смештеном у подножју планине Сијера Бланка. Ова локација пружа поглед на околне шуме и планине, као и лак приступ природним лепотама Андалузије, док је истовремено надохват руке од популарних приморских градова попут Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан се налази у провинцији Малага, на око 10 км северозападно од Марбеље и око 50 км западно од главног града провинције, Малаге. Ова позиција га смешта у близину популарне Коста дел Сол, али довољно далеко да задржи свој мирни, планински карактер. Удаљеност од Марбеље омогућава брз приступ њеним луксузним садржајима, док је Малага, са својим међународним аеродромом и културном понудом, лако доступна за путовања. Алхесирас, важна лука, налази се на око 67 км.
Вила је удаљена 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи град, Марбеља, са својим лукама и плажама попут Плаиа де ла Фонтанила, удаљен је 10 км. У радијусу од 8-10 км налазе се бројни голф терени, укључујући Алоха Голф Клуб и Голф Лос Наранхос. Основне потрепштине попут супермаркета (8 км) и апотеке (190 м) су лако доступне. Болница је удаљена 8,7 км. Иако Истан има 50 аутобуских станица и 6 аутобуских линија, за лакше свакодневно кретање и истраживање околине, поседовање аутомобила се препоручује.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Истану, на око 304 метра надморске висине, пружа умерену климу са просечним температурама између 11°C и 26°C, и годишњим просеком од 18.2°C. Са око 3.851 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због ове климе, пливачки сезона, где температура воде достиже или прелази 20°C, траје око 4 месеца. Оријентација куће је север/североисток, што утиче на количину директног сунца. Близина Сијера Бланке и националног парка Сијера де лас Нијевес нуди могућности за планинарење и уживање у природи, са густим шумама и пејзажима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се вила налази у унутрашњости, најближе плаже попут Плаиа де Касабланка и Плаиа де Нагуелес удаљене су само 9,2 км. Ове плаже су познате по свом квалитету и често имају ознаку Плава застава. За љубитеље голфа, у близини се налази више опција, укључујући Driving Range / German Golf Academy (7,5 км) и Алоха Голф Клуб (7,9 км). У оквиру 2 км од Истана постоје ресторани и општински базен (Piscina Municipal, 0,4 км), док је у Марбељи (10 км) доступан и спортски центар и међународне школе. Укупно 9 спортских објеката у ширем подручју покрива различите рекреативне потребе.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 77 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 45 mm |
| Март | 13.1°C | 153 mm |
| Април | 15.0°C | 69 mm |
| Мај | 18.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.2°C | 6 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 28 mm |
| Октобар | 19.0°C | 70 mm |
| Новембар | 14.5°C | 87 mm |
| Децембар | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL869354
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
