Ovo je vila sa 4 spavaće sobe i 7 kupatila smeštena u ruralnom okruženju Istana, u provinciji Malaga. Sa stambenom površinom od 339 m² na placu od 410 m², nekretnina nudi prostran životni prostor. Nalazi se na nadmorskoj visini od 304 metra, pružajući pogled na planine i okolnu prirodu. Projekat nudi spoj mira i blizine obali, sa udaljenošću od 9.2 km do plaža u Marbelji.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ova vila u Istánu pozicionira se u višem cenovnom rangu, sa €1.490.000. Ova razlika u ceni objašnjava se kombinacijom faktora: ruralna, ali prestižna lokacija blizu Marbelje, veća stambena površina (339 m² naspram tipičnih 100-200 m² kod jeftinijih opcija), značajno veći broj kupatila (7) i nedavna kompletna renovacija. Dok su jeftinije opcije često apartmani ili manje kuće bliže obali ili u urbanijim zonama, ova nekretnina cilja na kupce koji traže ekskluzivnost, prostor i mir u planinskom selu, sa zadržavanjem pristupa luksuznim sadržajima obale. Aby Upper u Esteponi, sa cenom od €320.000, predstavlja znatno pristupačniju opciju, verovatno u drugačijem tipu gradnje ili lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u mirnom, ruralnom delu Istana, ova vila je okružena prirodom i planinskim pejzažima Sijera Blanke. Udaljena je 15 km od mediteranske obale i Marbelje, nudeći povučenost uz zadržavanje pristupa obalnim sadržajima.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano seosko imanje sa mnoštvom kupatila i mogućnošću za prilagođavanje eksterijera. Potreba za automobilom je naglašena zbog ruralne lokacije.
Ova vila je renovirana 2022. godine, što ukazuje na nedavno unapređenje. Iako nije novo gradilište, predstavlja nedavno ažuriranu nekretninu koja spaja savremeni komfor sa tradicionalnim okruženjem.
Ova nekretnina ne nudi neposredan pristup javnom prevozu sa stanice na samom ulazu, niti ima direktan pogled na more sa svih tačaka. Takođe, lokacija zahteva korišćenje vozila za svakodnevne potrebe i pristup većini usluga.
Ova vila je pogodna za pojedince ili porodice koje traže miran život van gradske vreve, ali sa željom da ostanu u blizini obale i sadržaja koje nudi Marbella. Idealna je za one koji cene prirodu, planinske pejzaže i autentičan ambijent andaluzijskog sela, uz potrebu za prostranim životnim prostorom i visokim nivoom komfora. Kupci koji planiraju da renoviraju ili prilagode eksterijer, poput dodavanja bazena ili garaže, naći će ovde dobru polaznu tačku. Takođe, odgovara kupcima koji traže nekretninu sa potencijalom za odmor i opuštanje, kao i za one koji žele da se udalje od turističkih centara, ali ne i od njihovih pogodnosti.
Vila je renovirana 2022. godine, što podrazumeva moderan nivo završnih radova. Detalji poput stilski unapređenih kupatila i integrisane kuhinje u dnevni boravak ukazuju na pažnju posvećenu estetici i funkcionalnosti. Podno grejanje na dva sprata i grejanje/hlađenje u svim sobama obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Materijali korišćeni u renoviranju verovatno su kvalitetni, iako specifični detalji o brendovima ili vrstama materijala nisu navedeni. Prostor od 339 m² sa 7 kupatila pruža značajan luksuz i komfor. Dodatni elementi kao što su svlačionica i vešeraj doprinose praktičnosti. Potencijal za dodavanje bazena ili garaže otvara mogućnosti za daljnje usavršavanje.
Cena ove vile sa 4 spavaće sobe iznosi 1.490.000 €. S obzirom na broj kupatila (7) i renoviranje iz 2022. godine, cena odražava kvalitet i lokaciju. Trenutno se na tržištu nalazi jedan ovakav objekat. Prosečna cena po kvadratnom metru stambenog prostora je oko 4.395 €. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da je ovo značajna investicija, te da je dostupnost sličnih nekretnina sa ovim specifičnim karakteristikama u Istánu ograničena.
Istán, poznat kao jedno od belih sela Andaluzije, nudi životni ritam koji je spoj ruralnog mira i blizine živopisne obale. Smeštena u istorijskom centru, ova vila pruža utočište u prirodnom okruženju Sijera Blanka. Jutarnja kafa na terasi uz pogled na planine i šume, ili večernja šetnja kroz slikovite ulice sela, deo su svakodnevnog iskustva. Blizina potoka i bogatstvo lokalne divljači doprinose osećaju povezanosti sa prirodom. Renoviranje 2022. godine donosi savremeni komfor, uključujući stilski unapređena kupatila i otvoreni koncept kuhinje, što olakšava svakodnevni život. Postoji mogućnost dodavanja garaže ili bazena, pružajući potencijal za dalje prilagođavanje prostora prema individualnim potrebama.
Život u Istánu, malom selu sa oko 1.707 stanovnika (procena za 2025.), nudi mirniju svakodnevicu u poređenju sa obalskim gradovima. Blizina Sijera Blanka i Rio Verde, kao i rezervoara Presa de la Concepción, pruža okruženje bogato prirodom. Sadržaji u prečniku od 2 km uključuju restorane, školu, apoteku i banku. Udaljenost od 8 km do supermarketa i 8.7 km do bolnice ukazuje na potrebu za prevozom za osnovne potrebe. Postoji 6 linija javnog prevoza i 50 stajališta u okolini, ali je automobil neophodan za većinu aktivnosti, uključujući odlazak do plaže (9.2 km) ili golf terena (7.5 km).
Ova nekretnina se nalazi u Istánu, slikovitom selu u planinama iznad Marbelje. Karta ilustruje njenu poziciju u odnosu na obližnje plaže, golf terene i aerodrom u Malagi, naglašavajući kombinaciju ruralnog okruženja i pristupa obalskim sadržajima.
Istán se nalazi u unutrašnjosti, severozapadno od Marbelje, smešten na južnim padinama Sijera de las Nieves. Ova lokacija ga pozicionira kao mirno selo u planinama, ali sa efektivnom vezom ka obalnim centrima kao što je Marbella (15 km). Blizina velikog rezervoara Presa de la Concepción ukazuje na strateški značaj lokacije za snabdevanje vodom. Ovo područje nudi kontrast obalskom životu, fokusirajući se na prirodu i tradiciju, dok je istovremeno lako dostupno sa glavnih saobraćajnica.
Nekretnina je udaljena 41 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što predstavlja oko 45-60 minuta vožnje u zavisnosti od saobraćaja. Plaže poput Playa de Casablanca, Fontanilla i Nagüeles nalaze se na 9.2 km, dostupne automobilom. Najbliži supermarket je udaljen 8 km, a bolnica 8.7 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više opcija, sa Driving Range i Aloha Golf Club na oko 7.5-8 km. Marbelja, sa svojim marinama i većim izborom sadržaja, udaljena je oko 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, ispod Sijera Blanke, što doprinosi blagoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11-26°C i prosekom od 18.2°C. Lokacija u dolini Rio Verde, blizu planinskog venca Sijera de las Nieves, nudi sveže vazduh i prirodno okruženje. Sa istorijski zabeleženih 3.851 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada su temperature vode iznad 20°C. Okruženje je pogodno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, zahvaljujući mediteranskoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, nalaze se na udaljenosti od 9.2 km. Ove plaže su popularne destinacije na Costa del Sol. U blizini se nalaze i brojni golf tereni, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) i Golf Los Naranjos (8.0 km). Takođe, postoji opštinski bazen (Piscina Municipal) na 0.4 km, kao i različite vidikovce za uživanje u panoramskim pogledima. Ukupno 9 sportskih objekata je dostupno u regionu.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi u unutrašnjosti, severozapadno od Marbelje, smešten na južnim padinama Sijera de las Nieves. Ova lokacija ga pozicionira kao mirno selo u planinama, ali sa efektivnom vezom ka obalnim centrima kao što je Marbella (15 km). Blizina velikog rezervoara Presa de la Concepción ukazuje na strateški značaj lokacije za snabdevanje vodom. Ovo područje nudi kontrast obalskom životu, fokusirajući se na prirodu i tradiciju, dok je istovremeno lako dostupno sa glavnih saobraćajnica.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
