エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、イスタンのこのヴィラはより高価であり、より静かで景色の良い山岳地域にあること、およびより広い建築面積と土地を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近く、より競争力のある価格を持っています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、イスタンのヴィラも高価ですが、Alba Benalmádenaはベナルマデナの中心部に位置し、異なるライフスタイルとアメニティを提供しています。イスタンの利点は、そのユニークで静かな田園の雰囲気と素晴らしい山の景色にあり、ユニークなライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。しかし、より安価なプロジェクトと比較すると、より高い予算が必要であり、公共交通機関に依存する人々にとってはそれほど便利ではないかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはイスタンの歴史的中心部に位置し、鬱蒼とした森と山々に囲まれ、リオ・ベルデ川の谷に近い。マルベーリャからわずか15kmの距離にあり、地中海沿岸へのアクセスも容易です。この地域は、その静かな田園環境とシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園への近さで知られています。
この物件は、静けさ、自然との近さ、そして質の高い生活を求める方に理想的です。広々とした屋内空間、多数のバスルーム、プライベートガーデンが快適な居住体験を提供します。マルベーリャへの近さは、都市生活への容易なアクセスも意味します。
ヴィラは2022年に完全に改装され、素晴らしい状態です。デザインはモダンでエレガント、現代的な快適さを兼ね備えています。全室にエアコンが完備され、2フロアには床暖房システムが設置されており、年間を通じて快適さを保証します。
田園地帯に位置しているため、日常の移動には自家用車が必要です。マルベーリャに近いとはいえ、ビーチや空港まではまだ距離があります。プロジェクトのデータには公共交通機関へのアクセスの容易さは記載されていませんが、近くに限定的なバス路線がある可能性があります。
この物件は、静かな田舎暮らしを求めつつも、都市の利便性を諦めたくない購入者に適しています。ハイキング、ゴルフ、または単に自然を楽しむなど、アウトドアライフスタイルを楽しんでいるなら、イスタンの立地は理想的です。また、伝統的なアンダルシアの白い村で本格的な文化体験をしたい方にも適しています。4つのベッドルームと7つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方々に十分なスペースを提供します。2022年の改装により、大規模な改修なしにすぐに引っ越すことができます。
ヴィラは2022年に全面的に改装され、素晴らしい状態です。インテリアデザインはモダンでエレガントで、現代的な快適さを兼ね備えています。全ベッドルームにエアコンが設置されており、2フロアには床暖房システムがあり、冬の暖かさと快適さを保証します。バスルームはスタイリッシュに改装され、そのうちの1つにはジャグジーが備えられています。オープンアメリカンキッチンはリビングルームにシームレスに統合されており、広々とした空間感を創り出しています。高品質な素材と仕上げが、物件の長期的な価値と居住性を保証します。
この独立型ヴィラの価格は1,490,000ユーロからです。物件には4つのベッドルームと7つのバスルームがあり、総居住面積は339㎡、土地面積は410㎡です。改装済みのヴィラは素晴らしい状態で、モダンな設備を提供しています。この価格は、イスタンにおける物件のユニークな立地、マルベーリャへの近さ、そして素晴らしい自然の眺めを反映しています。物件の具体的な仕様と追加費用の可能性を注意深く検討することをお勧めします。
イスタンは、アンダルシアの有名な白い村の一つで、シエラ・ブランカの斜面に位置し、リオ・ベルデ川の谷を見渡せます。この静かな町は、その手付かずの自然景観、鬱蒼とした森、澄んだ小川で知られています。マルベーリャと地中海沿岸からわずか15kmの距離にありますが、静かな隠れ家の感覚を保っています。2025年までに、人口は1,707人に達すると予想されています。年間の平均気温は18.2℃で、年間日照時間は3,851時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には、基本的な生活ニーズを満たすレストラン2軒、学校1軒、薬局1軒、銀行1軒、カフェ1軒があります。町の海抜は304メートルで、住民には息をのむような山の景色を提供します。
イスタン地域の生活ペースはかなりゆったりしていますが、活気あるマルベーリャにも近接しています。住民は静かな村で自然を楽しむことができ、同時にマルベーリャのビーチ、レストラン、ショップ、ナイトライフにも簡単にアクセスできます。この地域には6つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、日常の移動には自家用車が不可欠です。スーパーマーケットは8.0km、病院は8.7km、電気自動車充電ステーションは8.9km、薬局はわずか190m先にあり、基本的な施設へのアクセスを容易にします。
この物件は、イスタンの静かな山岳地帯にあり、マルベーリャの海岸からわずか数キロです。地図は、自然保護区と主要な交通路への近さを示す地理的位置を示しており、住民に静けさと利便性の組み合わせを提供します。
イスタンはコスタ・デル・ソル内陸部に位置し、有名なマルベーリャからわずか15kmです。マラガ県にあり、シエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に囲まれており、海岸沿いのインフラへの容易なアクセスを維持しつつ、静かな山の生活様式を提供しています。他の沿岸都市とは異なり、イスタンは地域の便利な交通手段と豊富な観光資源を活用しながら、自然とのより密接な触れ合いを提供します。
最寄りのビーチ（Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）は約9.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの直線距離は約41kmです。最寄りのスーパーマーケットは8.0km、病院は8.7kmです。ゴルフ愛好家は、7.5km以内でいくつかのゴルフコースを見つけることができます。この地域は50の停留所を持つ6つの公共交通機関路線でサービスされていますが、日常の通勤には自動車の所有が強く推奨されます。マルベーリャの中心部とマリーナは約10kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンはシエラ・ブランカに位置し、海抜304m、鬱蒼とした森に囲まれています。地中海性気候で、年平均気温は18.2℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間の平均日照時間は3,851時間で、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、コスタ・デル・ソル全域に飲料水を供給する重要な水源であるプレサ・デ・ラ・コンセプシオンダムの近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは約9.2km先にあり、Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüelesが含まれます。この地域には9つの施設を含む、豊富なスポーツ・レクリエーション施設があります。近くには、Driving Range / German Golf Academy (7.5km) や Aloha Golf Club (7.9km)などのゴルフコースがあります。また、公共プール（0.4km）やMirador de Penon (0.2km)などの多くの展望台もあります。マルベーリャのマリーナ（10km）は、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはコスタ・デル・ソル内陸部に位置し、有名なマルベーリャからわずか15kmです。マラガ県にあり、シエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に囲まれており、海岸沿いのインフラへの容易なアクセスを維持しつつ、静かな山の生活様式を提供しています。他の沿岸都市とは異なり、イスタンは地域の便利な交通手段と豊富な観光資源を活用しながら、自然とのより密接な触れ合いを提供します。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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