تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدة إيستان بمقاطعة مالاغا، تحت سفوح سييرا بلانكا، بالقرب من ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط. يمتد العقار على مساحة 339 مترًا مربعًا ويضم 410 مترًا مربعًا من الأرض، ويوفر 4 غرف نوم و 7 حمامات. بسعر 1,490,000 يورو، يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة. تشتهر إيستان بقرى البيضاء الساحرة ومناظرها الطبيعية الخلابة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إيستان أغلى ثمناً، مما يعكس موقعها في منطقة جبلية أكثر هدوءًا وجمالًا، بالإضافة إلى مساحة بناء وقطعة أرض أكبر. عادة ما تكون المشاريع في إيستيبونا أقرب إلى الشاطئ وبأسعار أكثر تنافسية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الفيلا في إيستان أغلى أيضًا، لكن Alba Benalmadena تقع في قلب Benalmadena، وتقدم نمط حياة ووسائل راحة مختلفة. تكمن ميزة إيستان في بيئتها الريفية الهادئة الفريدة والمناظر الجبلية الرائعة، مما يجعلها خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المنخفضة، فهي تتطلب ميزانية أكبر وقد لا تكون مناسبة لمن يعتمدون على وسائل النقل العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المركز التاريخي لمدينة إيستان، وتحيط بها الغابات الكثيفة والجبال، بالقرب من وادي نهر فيردي. على بعد 15 كم فقط من ماربيا، توفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وقربها من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة مع الاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والعديد من الحمامات والحديقة الخاصة تجربة معيشية مريحة. القرب من ماربيا يعني أيضًا سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2022 وهي في حالة ممتازة. يتميز التصميم بالأناقة العصرية مع لمسة من الراحة المعاصرة. تتوفر تكييف الهواء في جميع الغرف، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في طابقين، مما يضمن الراحة على مدار العام.
يقع العقار في منطقة ريفية، مما يجعل السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي. على الرغم من القرب من ماربيا، لا يزال هناك بعض المسافة إلى الشواطئ والمطار. لا تشير بيانات المشروع إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، على الرغم من أنه قد تكون هناك خطوط حافلات محدودة متاحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تستمتع بنمط حياة خارجي، مثل المشي لمسافات طويلة أو لعب الجولف أو مجرد الاستمتاع بالطبيعة، فإن موقع إيستان مثالي. إنه أيضًا مكان لأولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة الأصيلة في قرية بيضاء أندلسية تقليدية. توفر الغرف السبع والحمامات الأربع مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. التجديد في عام 2022 يعني أنه يمكنك الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2022 وهي في حالة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بالأناقة العصرية مع عناصر راحة معاصرة. تم تركيب تكييف الهواء في جميع غرف النوم، وتوجد تدفئة أرضية في طابقين لضمان الدفء في فصل الشتاء. تم تحديث الحمامات بأناقة، ويحتوي أحدها على جاكوزي. تم دمج المطبخ الأمريكي المفتوح بسلاسة في غرفة المعيشة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. تضمن المواد والتشطيبات عالية الجودة القيمة طويلة الأجل للعقار وسهولة العيش فيه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 1,490,000 يورو. يشتمل العقار على 4 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 339 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 410 مترًا مربعًا. الفيلا المجددة في حالة ممتازة وتوفر وسائل راحة حديثة. يعكس هذا السعر الموقع الفريد للعقار في إيستان، وقربه من ماربيا، وإطلالاته الطبيعية الرائعة. يوصى بفحص مواصفات العقار المحددة والتكاليف الإضافية المحتملة بعناية.
إيستان هي إحدى القرى البيضاء الشهيرة في الأندلس، تقع على منحدر سييرا بلانكا، مطلة على وادي نهر فيردي. تشتهر هذه البلدة الهادئة بمناظرها الطبيعية البكر وغاباتها الكثيفة وجداولها الصافية. تقع على بعد 15 كم فقط من ماربيا وساحل البحر الأبيض المتوسط، لكنها تحتفظ بإحساس بالعزلة الهادئة. بحلول عام 2025، من المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 1707 نسمة. متوسط درجة الحرارة السنوي هنا هو 18.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر في المنطقة مطعمان ومدرسة وصيدلية وبنك ومقهى لتلبية الاحتياجات الأساسية. يبلغ ارتفاع البلدة 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر للسكان مناظر جبلية خلابة.
وتيرة الحياة في منطقة إيستان مريحة إلى حد ما، ومع ذلك فهي قريبة من ماربيا النابضة بالحياة. يمكن للسكان الاستمتاع بالطبيعة في القرية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى شواطئ ماربيا ومطاعمها ومتاجرها وحياتها الليلية. تتوفر 6 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات في المنطقة، ولكن يُنصح بشدة بامتلاك سيارة للتنقل اليومي. يوجد سوبر ماركت على بعد 8.0 كم، ومستشفى على بعد 8.7 كم، وشاحن سيارة كهربائية على بعد 8.9 كم، وصيدلية على بعد 190 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
يقع هذا العقار في المنطقة الجبلية الهادئة في إيستان، على بعد بضعة كيلومترات فقط من ساحل ماربيا. توضح الخريطة موقعه الجغرافي بالقرب من المحمية الطبيعية والطرق الرئيسية، مما يوفر للسكان مزيجًا من الهدوء والراحة.
تقع إيستان في قلب كوستا ديل سول، على بعد 15 كم فقط من ماربيا الشهيرة. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا، وتحيط بها سييرا بلانكا ومنتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، مما يوفر نمط حياة جبلي هادئ ولكنه يحتفظ بسهولة الوصول إلى البنية التحتية الساحلية. على عكس البلدات الساحلية الأخرى، توفر إيستان اتصالًا أقرب بالطبيعة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والموارد السياحية الغنية في المنطقة.
تبعد الشواطئ الأقرب (بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيا، بلايا دي ناغويلز) حوالي 9.2 كم. يبلغ طول المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 41 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 8.0 كم، والمستشفى على بعد 8.7 كم. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 7.5 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل اليومي. يقع وسط مدينة ماربيا ومارينا على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستان في سييرا بلانكا على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الغابات الكثيفة. تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس إلى 3851 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة بالقرب من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، وهو مصدر حيوي لمياه الشرب لجميع أنحاء منطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 9.2 كم، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلز. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية - 9 مرافق. تقع بالقرب منها ملاعب جولف مثل Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم) و Aloha Golf Club (7.9 كم). يوجد أيضًا مسبح بلدي (0.4 كم) والعديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Penon (0.2 كم). يوفر ميناء ماربيا (10 كم) أنشطة رياضات مائية ويخوت.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستان في قلب كوستا ديل سول، على بعد 15 كم فقط من ماربيا الشهيرة. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا، وتحيط بها سييرا بلانكا ومنتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، مما يوفر نمط حياة جبلي هادئ ولكنه يحتفظ بسهولة الوصول إلى البنية التحتية الساحلية. على عكس البلدات الساحلية الأخرى، توفر إيستان اتصالًا أقرب بالطبيعة، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والموارد السياحية الغنية في المنطقة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
