Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό βρίσκεται στην ορεινή κοινότητα της Istán, στην επαρχία Μάλαγα. Η κατοικία προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, η βίλα εκτείνεται σε διάφορα επίπεδα, παρέχοντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και εντυπωσιακή θέα στο φυσικό τοπίο.
Σε σύγκριση με τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στην Istán βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την αποκλειστική τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της. Η Istán προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης σε σχέση με τα πιο τουριστικά θέρετρα της ακτογραμμής, εστιάζοντας στην ηρεμία και τη φυσική ομορφιά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή, αλλά η τιμή της βίλας στην Istán (€1.490.000) υποδηλώνει ένα πιο πολυτελές και ευρύχωρο ακίνητο. Η κύρια διαφορά έγκειται στην εστίαση: ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena συχνά προσανατολίζονται στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές, η Istán προσφέρει έναν πιο ήρεμο, ορεινό τρόπο ζωής, με τη θάλασσα σε κοντινή απόσταση. Η μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή στην Istán αντισταθμίζεται από την επιπλέον ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, κάτι που αποτελεί βασικό πόλο έλξης για ένα συγκεκριμένο κοινό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Η θέση του κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Marbella (περίπου 15 χλμ) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλίες.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήρεμη διαμονή στην ύπαιθρο, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της εγγύτητας στην ακτή και τις παροχές. Η διαρρύθμιση με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη διαρρύθμιση, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για επισκέπτες.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με λειτουργικότητα. Ενώ η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα προσθήκης πισίνας και γκαράζ, υποδηλώνοντας ότι υπάρχουν περιθώρια για περαιτέρω προσαρμογές.
Η τοποθεσία, αν και ειδυλλιακή, απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι η κύρια επιλογή για πρόσβαση σε ανέσεις. Η βίλα έχει βόρειο και βορειοανατολικό προσανατολισμό, γεγονός που επηρεάζει την έκθεση στον ήλιο. Επίσης, δεν αναφέρεται κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια, αλλά σε ορισμένα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια αποκλειστική κατοικία σε ένα φυσικό περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ιδιωτικότητα, ή για άτομα που επιθυμούν μια ήρεμη απόσυρση με δυνατότητα φιλοξενίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι δυνατότητες περαιτέρω προσαρμογής (πισίνα, γκαράζ) το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το χώρο τους στα μέτρα τους. Η τοποθεσία στην ορεινή ενδοχώρα, αλλά σε λογική απόσταση από την ακτή και την ενέργεια της Marbella, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και δραστηριότητας.
Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022, με έμφαση στην παροχή σύγχρονων ανέσεων και αισθητικής. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί με κομψό τρόπο, ενώ η κουζίνα αμερικάνικου τύπου είναι ενιαία με το σαλόνι, δημιουργώντας έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο) σε όλα τα δωμάτια και ενδοδαπέδια θέρμανση σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η αναφορά σε "modern elegance" και "contemporary comfort" υποδηλώνει χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών κατασκευής, αν και συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά δεν παρέχονται.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.490.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (339 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και μπάνιων (7), καθώς και το μεγάλο οικόπεδο (410 m²). Η πρόσφατη ανακαίνιση (2022) ενδέχεται επίσης να επηρεάζει την τιμή. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, αλλά η τιμή τοποθετεί το ακίνητο σε υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και ιδιωτικότητα.
Η Istán, γνωστή ως ένα από τα "λευκά χωριά" της Ανδαλουσίας, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ζωντάνια της περιοχής. Η διαμονή εδώ σημαίνει να ζεις ανάμεσα σε πυκνά δάση και βουνά, με τον ήχο του ποταμού να γεμίζει την ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε υδάτινους πόρους, όπως ο ταμιευτήρας Presa de la Concepción, προσφέρει μια αίσθηση γαλήνης. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο. Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία, ενώ η κοντινή Marbella προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψώνια, εστίαση και ψυχαγωγία.
Η ζωή στην Istán σημαίνει να είσαι βυθισμένος στη φύση, με κοντινές αποστάσεις σε μονοπάτια πεζοπορίας και εκπληκτική θέα. Η υψομετρική διαφορά (304μ) συμβάλλει στο δροσερότερο κλίμα και στην πανοραμική θέα. Οι καθημερινές μετακινήσεις απαιτούν αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε 5 OV-haltes. Η εγγύτητα σε αγορά (8 χλμ), νοσοκομείο (8.7 χλμ) και φαρμακείο (190μ) διασφαλίζει την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία 2 εστιατορίων και 1 καφέ στο άμεσο περιβάλλον προσφέρει επιλογές για τοπική γαστρονομία.
Η τοποθεσία της Istán, φωλιασμένη στα βουνά λίγο έξω από την Marbella, προσφέρει μια μοναδική αντίθεση μεταξύ της ήρεμης υπαίθρου και της ζωντάνιας της ακτογραμμής. Η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την ορεινή θέα, καθιστούν αυτή την περιοχή ελκυστική για διαφορετικά γούστα.
Η Istán βρίσκεται 15 χλμ βορειοδυτικά της Marbella, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση μεταξύ των ορεινών τοπίων της Sierra Blanca και της κοσμοπολίτικης ακτογραμμής της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της ηρεμίας της υπαίθρου, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα (41 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροδρόμια, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 9.2 χλμ (ουράνια γραμμή) από παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 41 χλμ, καθιστώντας την προσβασιμότητα για διεθνείς πτήσεις βολική. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8 χλμ, όπως το Aloha Golf Club. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (8.0 χλμ) και νοσοκομείο (8.7 χλμ) συμπληρώνει τις βασικές παροχές, ενώ η παρουσία EV-laadpaλών (8.9 χλμ) ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Istán βρίσκεται στο νότιο τμήμα της οροσειράς Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο 304 μέτρων. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η γύρω περιοχή είναι πλούσια σε βλάστηση, με πυκνά δάση και ορεινά τοπία, προσφέροντας ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρά την ορεινή τοποθεσία, οι παραλίες της Marbella απέχουν μόλις 9.2 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις ακτές και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χλμ, συμπεριλαμβανομένων του Aloha Golf Club και του Golf Los Naranjos. Η Istán διαθέτει επίσης δημοτική πισίνα (0.4 χλμ) και πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις (9 συνολικά), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Istán βρίσκεται 15 χλμ βορειοδυτικά της Marbella, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση μεταξύ των ορεινών τοπίων της Sierra Blanca και της κοσμοπολίτικης ακτογραμμής της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει τα πλεονεκτήματα της ηρεμίας της υπαίθρου, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα (41 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροδρόμια, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL869354
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
