Αυτό το townhouse στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει μια σύνθετη πρόταση διαβίωσης στην Costa del Sol. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, απλώνεται σε δύο επίπεδα, παρέχοντας 157 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 224 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με τη χαλάρωση της παραθαλάσσιας ζωής. Η νότια προσανατολισμός και η πανοραμική θέα στη θάλασσα υπογραμμίζουν την ελκυστικότητά του.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το townhouse στην La Duquesa (τιμή εκκίνησης €515.000) τοποθετείται σε μια κατηγορία μεσαίας έως υψηλής τιμολόγησης, λαμβάνοντας υπόψη τα 3 υπνοδωμάτια και την πανοραμική θέα στη θάλασσα. Ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά η La Duquesa διακρίνεται για την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα της μαρίνας της σε σχέση με την πιο αστικοποιημένη Estepona. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μεγαλύτερη αποκλειστικότητα ή νεότερη κατασκευή. Η απόσταση από την Αλμπουφέρα (Albayt Resort Golf Academy στα 4.9 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, ένα χαρακτηριστικό που μοιράζεται με πολλές άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη πυκνότητα γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή (incl. Finca Cortesín) ενισχύει αυτή την προσφορά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (25 χλμ) είναι ένα πλεονέκτημα έναντι ακινήτων που εξυπηρετούνται κυρίως από την Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην La Duquesa το καθιστά κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με καταστήματα και φαρμακεία, μόλις λίγα μέτρα μακριά, ενισχύει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία είναι διαχειρίσιμη.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή ως χώρος διακοπών. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει δυνατότητα ενοικίασης.
Αυτό το townhouse δεν είναι νέας κατασκευής. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση ('Good'), υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί επαρκώς. Η αναφορά σε 'marble flooring' και 'fitted wardrobes' δείχνει ποιοτικά χαρακτηριστικά, αν και η ακριβής ηλικία κατασκευής και οι λεπτομέρειες ανακαίνισης δεν παρέχονται.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και υπάρχει ιδιωτική βεράντα. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, πέραν της ύπαρξης κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής, αλλά επιθυμούν παράλληλα ηρεμία και θέα στη θάλασσα. Επίσης, η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που σχεδιάζουν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο βραχυπρόθεσμα. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ) το καθιστά ελκυστικό και για λάτρεις του γκολφ.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, που υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού/κεντρικής θέρμανσης συμβάλλει στην άνεση όλο το χρόνο. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας καλυμμένης, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους με θέα. Η οικία διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπάνιο (ensuite bathroom) και χώρο αποθήκευσης. Ωστόσο, λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των κουφωμάτων, την μόνωση ή τις τελευταίες ανακαινίσεις δεν παρέχονται.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή των €515.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, έκτασης 157 τ.μ. σε οικόπεδο 224 τ.μ. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα σε ανέσεις. Το ενδεχόμενο τουριστικής άδειας μπορεί να επηρεάσει περαιτέρω την αξία του ακινήτου για επενδυτικούς σκοπούς.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η γειτνίαση με την παραλία La Duquesa (1.2 χλμ) και την μαρίνα (1.0 χλμ) την καθιστά ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη θαλάσσια ζωή και τις δραστηριότητες. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ, μαζί με 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας στα €16,450 είναι ένας δείκτης της οικονομικής κατάστασης της περιοχής. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, γεύματα σε τοπικές ταβέρνες και εύκολη πρόσβαση σε σουπερμάρκετ (172 μ.) και φαρμακείο (182 μ.).
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η απόσταση 172 μέτρων από ένα σουπερμάρκετ και 182 μέτρων από μια φαρμακεία σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 33 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού. Η πρόσβαση σε 3 κέντρα υγείας (το πλησιέστερο στα 6.6 χλμ) και 4 καφέ ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Ο μέσος όρος 18.5°C ετησίως και οι 3,845 ώρες ηλιοφάνειας συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντοπίζεται στην La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, νότια της Ισπανίας. Η ευρύτερη περιοχή, η Costa del Sol, είναι γνωστή για το ευνοϊκό της κλίμα, τις παραλίες και τις γκολφ. Η θέση αυτή προσφέρει συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση.
Το townhouse βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 25 χλμ από το Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το στρατηγικά μεταξύ αυτών των κόμβων. Η Estepona, γνωστή για την ανανεωμένη παλιά πόλη και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Sotogrande, με τη διάσημη μαρίνα της, απέχει 8.9 χλμ, προσφέροντας επιπλέον επιλογές αναψυχής και πολυτέλειας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), προσβάσιμο περίπου σε μία ώρα, και περίπου 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), προσβάσιμο σε περίπου 30 λεπτά. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μ.), είναι άμεσα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), και η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή δεν περιγράφεται ως ιδιαίτερα ορεινή ή με έντονες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ και την Playa de Manilva σε 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Η μαρίνα της La Duquesa (1.0 χλμ) προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 25 χλμ από το Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το στρατηγικά μεταξύ αυτών των κόμβων. Η Estepona, γνωστή για την ανανεωμένη παλιά πόλη και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Sotogrande, με τη διάσημη μαρίνα της, απέχει 8.9 χλμ, προσφέροντας επιπλέον επιλογές αναψυχής και πολυτέλειας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL068266
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
