Tento dobře situovaný řadový dům, který se nachází v jedné z nejcentrálnějších a nejžádanějších lokalit La Duquesa, nabízí panoramatický výhled na moře a dokonalou rovnováhu mezi každodenním pohodlím a relaxačním pobřežním životem. Pláž, přístav, restaurace, kavárny a místní vybavení jsou v docházkové vzdálenosti, což vám umožní užívat si to nejlepší z Costa del Sol bez nutnosti spoléhat se na auto. Nemovitost je rozdělena do dvou úrovní a nabízí praktické a pohodlné uspořádání se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, ideální pro rodiny, hosty nebo flexibilní rekreační využití. Hlavní obývací prostor přirozeně přechází do venkovních prostor, kde se otevřený výhled na moře stává součástí každodenního života - ať už si užíváte ranní kávu nebo večer pozorujete úplněk nad Středozemním mořem. Obyvatelé mají přístup ke dvěma dobře udržovaným společným bazénům a upraveným zahradám, které vytvářejí uvolněnou komunitní atmosféru po celý rok. Dům má také turistickou licenci (s dočasným kódem NRA), která nabízí další flexibilitu pro ty, kteří zvažují příležitostné krátkodobé pronájmy. Tento řadový dům v La Duquesa, který kombinuje prostor, výhledy a prémiové umístění, je chytrou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro dovolenou u moře. Letiště Malaga je vzdáleno přibližně 1 hodinu jízdy, zatímco na letiště Gibraltar lze dojet přibližně za 30 minut.
Ve srovnání s Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) nabízí tento řadový dům v La Duquesa (od 515 000 EUR) vynikající polohu blíže k pláži a přístavu. Ačkoli je cena o něco vyšší, nabízí podobné vlastnosti a vyniká jedinečným výhledem na moře a centrální polohou. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) nabízejí mírně odlišné možnosti, možná s jiným vybavením nebo umístěním. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) představuje vyšší segment trhu s výrazně vyšší cenou, možná nabízející luxusnější vybavení nebo větší prostor. Tato nemovitost v La Duquesa nabízí dobrou rovnováhu mezi cenou, polohou a nabízenými vlastnostmi, což ji činí atraktivní volbou pro kupující, kteří ocení pěší dostupnost a pobřežní životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v srdci La Duquesa, v pěší vzdálenosti od pláže, přístavu a různých vybavení. Jeho okolí kombinuje pohodlí městského života s klidem pobřeží a nabízí obyvatelům ideální životní zážitek.
Tato nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny, poskytuje prostorné a praktické uspořádání vhodné pro rodiny, hosty nebo jako všestranný rekreační dům. Otevřený obývací prostor plynule přechází na venkovní terasy s úžasným výhledem na moře, což je ideální pro užívání si středomořského životního stylu.
Nemovitost je v dobrém stavu a je vybavena moderním vybavením, včetně klimatizace, ústředního topení a krbu, které zajišťují pohodlí po celý rok. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho dobře udržovaný stav a vybavení z něj činí atraktivní volbu.
Tato nemovitost nenabízí soukromý bazén, ale přístup ke společnému bazénu. Ačkoli je k dispozici krb, hlavním zdrojem vytápění je ústřední topení a klimatizace. Starší koupelny mohou vyžadovat modernizaci, aby splňovaly současné standardy.
Tento řadový dům je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hledající kombinaci pohodlí a pobřežního života. Jeho blízkost k plážím, obchodům a restauracím jej činí vynikající volbou pro ty, kteří preferují pěší průzkum okolí. Konfigurace tří ložnic a tří koupelen je velmi praktická pro ty, kteří často hostí hosty nebo potřebují další prostor. Kromě toho, přítomnost turistické licence poskytuje flexibilitu pro ty, kteří uvažují o jejím využití jako rekreačního domu a pro krátkodobé pronájmy. Jižní orientace a výhled na moře nabízejí nádherné prostředí pro užívání si středomořského životního stylu, což jej činí vhodným pro celoroční bydlení nebo jako rekreační útočiště.
Řadový dům je v dobrém stavu a nabízí kvalitní prvky, jako jsou mramorové podlahy a vestavěné skříně. Nabízí krytou a soukromou terasu, ideální pro venkovní stolování a relaxaci. Krytá terasa poskytuje chráněný prostor pro vychutnání si výhledů na moře a klimatu, zatímco soukromá terasa nabízí intimnější prostor. Kromě toho je dům vybaven skladovací místností, která poskytuje dostatek prostoru pro další vybavení. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní podrobnosti, design nemovitosti se zaměřuje na pohodlí a funkčnost.
Tento řadový dům je k dispozici od 515 000 EUR a má tři ložnice a tři koupelny, s pozemkem o rozloze 224 m² a obytnou plochou 157 m². Nachází se na vynikajícím místě v blízkosti pláže a různých vybavení. Jiné nemovitosti nebo podobné nemovitosti se mohou lišit v ceně v závislosti na velikosti, umístění a vybavení. Objem transakcí s nemovitostmi v této oblasti činí 1 351, což naznačuje aktivní trh s nemovitostmi.
Tento řadový dům, který se nachází v srdci La Duquesa, nabízí životní styl, který kombinuje blízkost k vybavení a pobřežní život. Pláž, přístav a mnoho restaurací, kaváren a základních obchodů jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje prozkoumávání okolí. Komplex nabízí dva společné bazény a dobře udržované zahrady, které vytvářejí klidnou a bezstarostnou atmosféru, ideální pro ty, kteří hledají relaxaci a pohodlí. Oblast nabízí různé aktivity, od vodních sportů po prohlídku místních kulturních památek, což ji činí vhodnou pro různé životní styly. Průměrná roční teplota v oblasti je 18,5 °C a 3 845 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro užívání si života venku.
Tempo života v La Duquesa je definováno jeho blízkostí k plážím a vybavení. Oblast zahrnuje 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, které nabízejí obyvatelům širokou škálu možností. V oblasti se nachází také jedno zdravotnické centrum poskytující základní zdravotní péči. Blízkost pláží (nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,2 km) a několika golfových hřišť (např. Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km) nabízí milovníkům venkovních aktivit nepřeberné množství příležitostí. 3 845 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna vytvářejí ideální podmínky pro užívání si středomořského klimatu.
Tento řadový dům se nachází v La Duquesa, což je vynikající poloha spojující různá místa podél pobřeží. Jeho blízkost k plážím, přístavu a různému vybavení z něj činí pohodlnou základnu pro užívání si středomořského životního stylu.
La Duquesa se nachází na pobřeží Andalusie, mezi Marbellou a Gibraltarem, což jí dává centrální polohu na Costa del Sol. Je vzdálena pouhých 8,9 km od Sotogrande a přibližně 15 km od Estepony, z nichž každá nabízí jedinečné atrakce a vybavení. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a živým životem v přístavu, což obyvatelům nabízí rozmanitý životní styl.
Tento řadový dům má vynikající polohu, v docházkové vzdálenosti od pláže (pláž La Duquesa je vzdálena 592 m) a různých vybavení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 172 m a lékárny ve vzdálenosti 182 m. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 5 autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami. Pro cestující autem je letiště Malaga (AGP) přibližně 75 km (asi 1 hodinu jízdy) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km (asi 30 minut jízdy). V oblasti se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a průměrným teplotním rozsahem mezi 12 °C a 26 °C. Každý rok je 3 845 hodin slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Oblast se nachází 66 metrů nad mořem, je orientována na jih a nabízí otevřený výhled na moře. Pláže v oblasti mají mírný sklon (5,5%), což usnadňuje přístup k nim.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů, zatímco Playa de Manilva je vzdálena 835 metrů. Další pláže, jako je Playa de la Chullera, jsou vzdáleny 2,6 km. V oblasti se nacházejí tři hlavní golfová hřiště, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V oblasti se také nacházejí dvě hlavní přístaviště: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), které nabízejí vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Andalusie, mezi Marbellou a Gibraltarem, což jí dává centrální polohu na Costa del Sol. Je vzdálena pouhých 8,9 km od Sotogrande a přibližně 15 km od Estepony, z nichž každá nabízí jedinečné atrakce a vybavení. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a živým životem v přístavu, což obyvatelům nabízí rozmanitý životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL068266
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
