Разположен в един от най-централните и търсени райони на Ла Дукеса, този добре позициониран таунхаус с панорамна гледка към морето предлага перфектен баланс между ежедневно удобство и спокоен крайбрежен живот. Плажът, пристанището, ресторантите, кафенетата и местните удобства са на пешеходно разстояние, което ви позволява да се насладите на най-доброто от Коста дел Сол, без да разчитате на кола. Имотът, разположен на две нива, предлага практично и удобно разпределение с три спални и три бани, идеални за семейства, гости или гъвкаво ваканционно ползване. Основната всекидневна зона плавно преминава към открити пространства, където откритата морска гледка става част от ежедневието – било то да се наслаждавате на сутрешно кафе или вечер гледате пълнолунието над Средиземно море. Жителите се възползват от достъпа до два добре поддържани общи басейна и озеленени градини, създавайки спокойна общностна атмосфера през цялата година. Къщата също има туристически лиценз (с временен NRA код), предлагайки допълнителна гъвкавост за тези, които обмислят от време на време краткосрочни наеми. Съчетавайки пространство, гледки и първокласна локация, този таунхаус в Ла Дукеса е интелигентен избор както за постоянно живеене, така и за ваканции край морето. Летище Малага е на около 1 час път, докато до летище Гибралтар може да се стигне за около 30 минути.
В сравнение с Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро), този таунхаус в Ла Дукеса (от 515 000 евро) предлага превъзходно местоположение по-близо до плажа и пристанището. Въпреки че цената е малко по-висока, той предлага сходни характеристики и се отличава с уникалната си морска гледка и централно местоположение. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) предлагат леко различни опции, може би с различни удобства или местоположения. Alba Benalmadena в Беналмадена (от 699 000 евро) представлява по-висок пазарен сегмент със значително по-висока цена, вероятно предлагайки по-луксозни удобства или по-голямо пространство. Този имот в Ла Дукеса предлага добър баланс между цена, местоположение и предлагани характеристики, което го прави привлекателен избор за купувачи, които ценят достъпността пеша и крайбрежния начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този таунхаус се намира в сърцето на Ла Дукеса, на пешеходно разстояние от плажа, пристанището и различни удобства. Неговата околност съчетава удобството на градския живот със спокойствието на крайбрежието, предлагайки на жителите идеално жилищно изживяване.
Предлагащ три спални и три бани, този имот осигурява просторно и практично пространство, подходящо за семейства, гости или като универсален ваканционен дом. Отворената всекидневна зона плавно преминава към открити тераси с зашеметяваща морска гледка, идеална за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Имотът е в добро състояние и е оборудван с модерни удобства, включително климатик, централно отопление и камина, осигуряващи комфорт през цялата година. Въпреки че не е нов проект, неговото добре поддържано състояние и удобства го правят привлекателен вариант.
Този имот не предлага частен басейн, а достъп до общ басейн. Въпреки че има камина, основният източник на отопление е централното отопление и климатикът. По-старите бани може да изискват модернизация, за да отговарят на съвременните стандарти.
Този таунхаус е идеален за семейства или индивиди, търсещи комбинация от удобство и крайбрежен живот. Близостта му до плажове, магазини и ресторанти го прави отличен избор за тези, които предпочитат да изследват района пеша. Конфигурацията с три спални и три бани е много практична за тези, които често приемат гости или се нуждаят от допълнително пространство. Освен това, наличието на туристически лиценз осигурява гъвкавост за тези, които обмислят използването му като ваканционен дом и за краткосрочни наеми. Ориентацията на юг и гледка към морето предлагат прекрасна обстановка за наслаждаване на средиземноморския начин на живот, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно бягство.
Таунхаусът е в добро състояние и разполага с висококачествени характеристики като мраморни подове и вградени гардероби. Предлага покрита тераса и частен балкон, идеални за хранене на открито и релакс. Покритата тераса осигурява защитено пространство за наслаждаване на морски гледки и климат, докато частният балкон предлага по-интимно пространство. Освен това къщата разполага със складово помещение, осигуряващо достатъчно място за допълнителни удобства. Въпреки че конкретни подробности не са налични, дизайнът на имота се фокусира върху комфорта и функционалността.
Този таунхаус се предлага на цена от 515 000 евро и разполага с три спални и три бани, парцел от 224 кв. м и жилищна площ от 157 кв. м. Той е разположен на отлично място в близост до плажа и различни удобства. Други варианти на имоти или подобни имоти могат да варират в цената в зависимост от размера, местоположението и удобствата. Обемът на сделките с недвижими имоти в района е 1351, което показва активен пазар на недвижими имоти.
Този таунхаус, разположен в сърцето на Ла Дукеса, предлага начин на живот, който съчетава близостта до удобства и крайбрежния живот. Плажът, пристанището, както и множество ресторанти, кафенета и основни магазини са на пешеходно разстояние, което улеснява изследването на района. Комплексът разполага с два общи басейна и добре поддържани градини, създавайки спокойна и безгрижна атмосфера, идеална за търсещите релакс и удобство. Районът предлага разнообразни дейности, от водни спортове до разглеждане на местни културни забележителности, което го прави подходящ за различни стилове на живот. Средната годишна температура в района е 18,5°C, а годишният брой слънчеви часове е 3845, което го прави идеален за наслаждаване на живот на открито.
Темпото на живот в Ла Дукеса се определя от близостта му до плажовете и удобствата. Районът включва 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, предлагащи широк избор на жителите. В района има и един здравен център, който предоставя основни здравни услуги. Близостта до плажовете (най-близкият плаж Ла Дукеса на 1,2 км) и няколко голф игрища (напр. Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км) предоставя изобилие от възможности за любителите на дейности на открито. 3845 часа слънчева светлина годишно и 5-месечният сезон за плуване създават идеални условия за наслаждаване на средиземноморския климат.
Този таунхаус в Ла Дукеса е отлично местоположение, свързващо различни дестинации по крайбрежието. Неговата близост до плажове, пристанище и различни удобства го правят удобна база за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Ла Дукеса се намира на крайбрежието на Андалусия, между Марбея и Гибралтар, което й придава централно положение на Коста дел Сол. Тя е само на 8,9 км от Сотогранде и на около 15 км от Естепона, всяка от които предлага уникални атракции и удобства. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и оживен пристанищен живот, предлагайки на жителите разнообразни възможности за начин на живот.
Този таунхаус се радва на отлично местоположение, на пешеходно разстояние от плажа (плаж Ла Дукеса на 592 м) и различни удобства, включително супермаркет на 172 м и аптека на 182 м. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 5 автобусни линии и 29 автобусни спирки. За пътуващите с кола, летище Малага (AGP) е на около 75 км (около 1 час път с кола), а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км (около 30 минути път с кола). В района има 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и среден температурен диапазон между 12°C и 26°C. Има 3845 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Районът се намира на 66 метра надморска височина, ориентиран е на юг и предлага открита гледка към морето. Плажовете в района са с умерена стръмност (5,5%), което ги прави лесно достъпни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът Ла Дукеса предлага широка гама от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж Ла Дукеса е само на 592 метра, а Playa de Manilva е на 835 метра. Други плажове, като Playa de la Chullera, са на 2,6 км. Районът има три основни голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Районът също така е дом на две големи пристанища: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) и Puerto de Sotogrande (8,9 км), предлагащи водни спортове и ветроходни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира на крайбрежието на Андалусия, между Марбея и Гибралтар, което й придава централно положение на Коста дел Сол. Тя е само на 8,9 км от Сотогранде и на около 15 км от Естепона, всяка от които предлага уникални атракции и удобства. Районът е известен със своите плажове, голф игрища и оживен пристанищен живот, предлагайки на жителите разнообразни възможности за начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL068266
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
