Denne boligen i La Duquesa, provinsen Málaga, tilbyr en boareal på 157 m² med tre soverom og tre bad. Eiendommen ligger i et urbanisert miljø på kort avstand til kysten. Med en tomt på 224 m² har eiendommen utendørsarealer og fellesområder. Beliggenheten tilbyr infrastruktur som dekker daglige behov til fots. Prisen starter på 515 000 €.
Prisen på 515 000 € ligger mellom utviklingsprisene i Estepona og eiendomsprisene i Sotogrande. Sammenlignet med nybyggprosjekter som 'Aby Upper' i Estepona (fra 320 000 €) tilbyr denne eiendommen mer plass og et etablert miljø. Prosjekter som 'Alba Benalmadena' er dyrere (fra 699 000 €), men ligger mer sentralt på Costa. La Duquesa i seg selv tilbyr en roligere atmosfære enn storbyen Marbella. Nærheten til Gibraltar er et unikt kjennetegn for denne vestkysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er integrert i bystrukturen i La Duquesa. Avstanden til nærmeste kustområde er ca. 592 meter i fugleflukt. Innkjøpsmuligheter og primærhelsetjenester finnes innen en radius på mindre enn 200 meter. Utbyggingen er tilknyttet flyplassene i Málaga (ca. 75 km) og Gibraltar (ca. 25 km) via kystveien A-7.
Planløsningen fordeler boarealet på to nivåer. Med tre bad matcher den sanitære standarden antall soverom, designet for helårsbruk eller for gjester. Utstyret inkluderer aircondition og sentralvarme for å regulere boligklimatet gjennom året. En åpen peis i hovedenheten tilbyr en ekstra varmekilde.
Bygningen klassifiseres som 'God Stand'. Det er et ferdigstilt boligområde. Utendørsområdene er fullt utviklet og beplantet. Den tekniske infrastrukturen, som strøm og vann, er på plass og tilknyttet det urbane nettet. Umiddelbar tilgjengelighet for eiendommen er garantert.
Topografien på tomten har en helning på 5,5 % mot havet. Dette betyr at veiene til stranden går oppover. Siden det er en rekkehusbebyggelse, er noen yttervegger felles med naboene. Det finnes ingen egne parkeringsplasser på tomten; parkering skjer på offentlige veier i området.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere som søker en permanent bolig ved kysten uten å ofre bymessig infrastruktur. Fordelingen med tre soverom gjør den ideell for familier som ønsker å etablere seg i Spania. Takket være turistlisensen (NRA-kode) er eiendommen også et alternativ for investorer som vurderer korttidsutleie. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín og Estepona Golf vil være av interesse for golfere. Som fritidsbolig for vintersesongen er utstyret med sentralvarme og peis funksjonelt.
Gulvene er belagt med marmor, typisk for regionen, noe som garanterer enkel rengjøring. Soverommene har innebygde garderober. Badene er utstyrt med standardarmaturer. Et ekstra vaskerom tilbyr lagringsplass. Fasaden er malt i hvitt, noe som forsterker det mediterranske utseendet. Tekniske anlegg som WiFi og internettilkobling er installert.
Kjøpesummen er satt til 515 000 €. Sammenlignet med lignende prosjekter i Estepona, som 'Acqua Gardens' (fra 418 800 €) eller 'Aby Upper' (fra 320 000 €), ligger eiendommen i et middelprissegment. Prisingen reflekterer størrelsen på 157 m² og den direkte nærheten til havet. Ytterligere kostnader, som skatter og notargebyrer, er ikke inkludert i kjøpesummen. Det anbefales å sjekke den nåværende tilgjengeligheten med relevante eiendomsmeglere.
Boeritmen i dette boligfeltet preges av gangavstand til havnen og stranden. Beliggenheten i et urbant område betyr at supermarked, apotek og restauranger nås uten bil, noe som reduserer avhengigheten av privat bil for daglige behov. Den sørlige orienteringen av hovedfasaden og terrassene muliggjør maksimal solinnstråling i løpet av dagen. Panoramautsikt over Middelhavet nytes fra de øvre nivåene. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr en blanding av turistisk atmosfære og lokalt havneliv. De to felles bassengene og hagen fungerer som tilfluktssteder innenfor feltet.
Omgivelsene kjennetegnes av en høy tetthet av serveringssteder og tjenester. Innen en radius på to kilometer er det 33 restauranter og flere kafeer. Bykjernen i Estepona nås på ca. 20 til 25 minutter med bil via kystveien. Internasjonale flyplassen i Málaga ligger ca. 60 minutter unna med bil. Flyplassen i Gibraltar er betydelig nærmere, nåbar på ca. 30 minutter. Kollektivtransportnettverket er godt koblet sammen med 5 linjer og 29 stopp i nærheten.
Kartet viser husets posisjon i urbanización La Duquesa. Avstander til stranden, havnen og de viktigste golfbanene i omgivelsene er angitt. Høydekurvene illustrerer den milde helningen mot havet.
Utviklingen ligger på vestkysten av Costa del Sol, i grenseområdet mellom Estepona og Manilva. Det er en del av det urbane området La Duquesa. Plasseringen er sentral i forhold til den lokale havnen. Stedet Sotogrande og dens eksklusive fasiliteter nås på ca. 9 km. Beliggenheten tilbyr et godt utgangspunkt for utflukter i omgivelsene.
Nærmeste supermarked ligger 172 meter unna. Et apotek nås på 182 meter. Kustområdet 'Playa de La Duquesa' ligger ca. 592 meter unna. Nærmeste golfbane, Finca Cortesín Golf Club, ligger 4,3 km unna. Sykehuset i Estepona ligger på en avstand av 6,6 km. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig innen en radius på 10 km.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen utmerker seg med et mildt klima. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 °C og 26 °C. Historisk sett registreres 3 845 soltimer per år. Høyden på 66 meter over havet sikrer en lett bris. Badesesongen varer i 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden 'Playa de La Duquesa' er innen rekkevidde. Den har utmerkelsen Blå Flag. Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr muligheter for vannsport og fritid. I nærheten finnes flere golfbaner, inkludert den prestisjetunge klubben Finca Cortesín. Sportskomplekset 'Complejo Deportivo Las Viñas' ligger 2,3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Utviklingen ligger på vestkysten av Costa del Sol, i grenseområdet mellom Estepona og Manilva. Det er en del av det urbane området La Duquesa. Plasseringen er sentral i forhold til den lokale havnen. Stedet Sotogrande og dens eksklusive fasiliteter nås på ca. 9 km. Beliggenheten tilbyr et godt utgangspunkt for utflukter i omgivelsene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL068266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
