يقع هذا التاون هاوس المتميز في أحد أكثر المناطق مركزية ومرغوبة في لا دوكيسا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر، ويقدم توازنًا مثاليًا بين الراحة اليومية والحياة الساحلية الهادئة. يقع الشاطئ والمرسى والمطاعم والمقاهي ووسائل الراحة المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بأفضل ما في كوستا ديل سول دون الاعتماد على السيارة. يمتد العقار على مستويين ويوفر تصميمًا عمليًا ومريحًا يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مثالي للعائلات أو الضيوف أو الاستخدام المرن للعطلات. تتدفق منطقة المعيشة الرئيسية بسلاسة إلى المساحات الخارجية حيث تصبح المناظر البحرية المفتوحة جزءًا من الحياة اليومية - سواء كنت تستمتع بقهوة الصباح أو تشاهد القمر الكامل فوق البحر الأبيض المتوسط في المساء. يستفيد السكان من الوصول إلى مسبحين مشتركين مُعتنى بهما جيدًا وحدائق مُنسقة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا مريحًا على مدار العام. يمتلك المنزل أيضًا ترخيصًا سياحيًا (مع رمز NRA مؤقت)، مما يوفر مرونة إضافية لأولئك الذين يفكرون في التأجير قصير الأجل بشكل متقطع. يجمع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا بين المساحة والمناظر والموقع المتميز، وهو خيار ذكي لكل من الإقامة الدائمة والعطلات بجوار البحر. يبعد مطار مالاغا حوالي ساعة واحدة، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 30 دقيقة.
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا التاون هاوس في La Duquesa (ابتداءً من 515,000 يورو) موقعًا متميزًا أقرب إلى الشاطئ والمرسى. في حين أن السعر أعلى قليلاً، فإنه يوفر ميزات مماثلة ويتميز بإطلالاته الفريدة على البحر وموقعه المركزي. تقدم Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو) خيارات مختلفة قليلاً، ربما مع وسائل راحة أو مواقع مختلفة. يمثل Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة سوق أعلى، بسعر أعلى بكثير، وربما يقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر. يقدم هذا العقار في La Duquesa توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والميزات المقدمة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون الراحة سيراً على الأقدام ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يمزج محيطه بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية مثالية.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويوفر مساحة واسعة وعملية مناسبة للعائلات أو الضيوف أو كمنزل عطلات متعدد الاستخدامات. تتدفق منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة إلى تراسات خارجية مع مناظر خلابة للبحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة ومجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المُصانة جيدًا ووسائل الراحة تجعله خيارًا جذابًا.
لا يحتوي هذا العقار على مسبح خاص، بل يوفر مسبحًا مشتركًا. بينما يوجد مدفأة، فإن مصدر التدفئة الرئيسي هو التدفئة المركزية وتكييف الهواء. قد تتطلب الحمامات القديمة تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحديثة.
هذا التاون هاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والحياة الساحلية. قربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات عملية كبيرة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود ترخيص سياحي مرونة لأولئك الذين يفكرون في استخدامه كمنزل للعطلات والتأجير قصير الأجل. يوفر الاتجاه الجنوبي والإطلالة على البحر بيئة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام أو كملاذ للعطلات.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة ويتميز بميزات عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس المدمجة. يوفر تراسًا مغطى وشرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يوفر التراس المغطى مساحة محمية للاستمتاع بمناظر البحر والمناخ، في حين توفر الشرفة الخاصة مساحة أكثر خصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على غرفة تخزين توفر مساحة كافية لمزيد من الراحة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فقد تم تصميم العقار مع التركيز على الراحة والوظائف.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 515,000 يورو، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة أرض 224 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 157 مترًا مربعًا. يقع في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. قد تختلف أسعار خيارات العقارات الأخرى أو العقارات المماثلة بسبب الاختلافات في الحجم والموقع والمرافق. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 1351، مما يشير إلى سوق عقارات نشط.
يوفر هذا التاون هاوس، الواقع في قلب لا دوكيسا، أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة الساحلية. يقع الشاطئ والمرسى والعديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل استكشاف المنطقة. يضم المنتجع مسبحين مشتركين وحدائق مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر بيئة هادئة وهادئة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والراحة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة، من الرياضات المائية إلى استكشاف المعالم الثقافية المحلية، مما يجعلها مناسبة لأنماط الحياة المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يتم تعريف وتيرة الحياة في لا دوكيسا من خلال قربها من الشواطئ ووسائل الراحة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات. يوجد أيضًا مركز صحي واحد في المنطقة، يوفر الرعاية الصحية الأساسية. يوفر القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم) فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. توفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهو موقع ممتاز يربط بين وجهات مختلفة على طول الساحل. قربه من الشواطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعله قاعدة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع لا دوكيسا على ساحل أندلوسيا، بين ماربيا وجبل طارق، مما يمنحها موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 8.9 كم فقط من سو تو جراندا، وحوالي 15 كم من إيستيبونا، وكل منهما يقدم مناطق جذب ومرافق فريدة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة في المرسى، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات نمط الحياة.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). يوجد في المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتواجه الجنوب، وتوفر مناظر بحرية مفتوحة. تتميز الشواطئ في المنطقة بانحدار معتدل (5.5٪)، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة لا دوكيسا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ مانيلفا على بعد 835 مترًا. تقع الشواطئ الأخرى، مثل شاطئ تشوليرا، على بعد 2.6 كم. تضم المنطقة ثلاث ملاعب جولف رئيسية، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية ألبايا للجولف (4.9 كم) وملعب إيستيبونا للجولف (6.3 كم). تضم المنطقة أيضًا مرسيين رئيسيين: ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم) وميناء سوتوجراندي الرياضي (8.9 كم)، وتقدم رياضات مائية وأنشطة إبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل أندلوسيا، بين ماربيا وجبل طارق، مما يمنحها موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 8.9 كم فقط من سو تو جراندا، وحوالي 15 كم من إيستيبونا، وكل منهما يقدم مناطق جذب ومرافق فريدة. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة النابضة بالحياة في المرسى، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات نمط الحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL068266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
