Tämä asunto La Duquesassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa 157 m² asuinpinta-alan, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä lyhyen matkan päässä rannikosta. 224 m² tontillaan kiinteistöllä on ulkotiloja ja yhteisalueita. Sijainti tarjoaa infrastruktuurin, joka kattaa päivittäiset tarpeet kävellen. Hinta alkaen 515 000 €.
Hinta 515 000 € sijoittuu Esteponan kehityshintojen ja Sotogranden kiinteistöhintojen väliin. Verrattuna uudiskohteisiin, kuten 'Aby Upper' Esteponassa (alk. 320 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa enemmän tilaa ja vakiintuneen ympäristön. Kohteet kuten 'Alba Benalmadena' ovat kalliimpia (alk. 699 000 €), mutta sijaitsevat keskisempi Costa. La Duquesa itsessään tarjoaa rauhallisemman ilmapiirin kuin suurkaupunki Marbella. Läheisyys Gibraltarille on tämän länsirannikon ainutlaatuinen piirre.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti on integroitu osaksi La Duquesan kaupunkirakennetta. Linnuntietä lähimmälle ranta-alueelle on noin 592 metriä. Ostosmahdollisuudet ja perusterveydenhuolto löytyvät alle 200 metrin säteeltä. Alue on yhteydessä Málagan (n. 75 km) ja Gibraltarin (n. 25 km) lentokenttiin rannikkotien A-7 kautta.
Pohjajako jakaa asuinpinta-alan kahdelle tasolle. Kolmella kylpyhuoneella saniteettivarustus vastaa makuuhuoneiden määrää, mikä on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön tai vieraiden majoittamiseen. Varusteluun kuuluvat ilmastointi ja keskuslämmitys, joilla säädellään asumisilmastoa läpi vuoden. Pääyksikössä oleva avotakka tarjoaa lisälämmönlähteen.
Rakennus luokitellaan 'Hyväksi kunnoksi'. Se on valmis asuinalue. Ulkoalueet ovat täysin kehittyneitä ja istutettuja. Tekninen infrastruktuuri, kuten sähköt ja vesi, on paikallaan ja kytketty kaupunkiverkkoon. Kiinteistön välitön käytettävyys on taattu.
Tontin topografiassa on 5,5 % kaltevuus meren suuntaan. Tämä tarkoittaa, että reitit rannalle ylittävät nousun. Koska kyseessä on rivitaloyhdyskunta, jotkut ulkoseinät ovat yhteisiä naapureiden kanssa. Tontilla ei ole omia autopaikkoja; pysäköinti tapahtuu alueen julkisilla teillä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät pysyvää asuntoa rannikolta ilman kaupunkimaisen infrastruktuurin uhraamista. Kolmella makuuhuoneella varustettu pohjaratkaisu on ihanteellinen perheille, jotka haluavat asettua Espanjaan. Matkailulisenssin (NRA-koodi) ansiosta kiinteistö on myös vaihtoehto sijoittajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta. Läheisyys golfkenttiin, kuten Finca Cortesíniin ja Estepona Golfiin, kiinnostaa golfpelaajia. Lomahuoneistona talvikaudelle varustelu keskuslämmityksellä ja takalla on toimiva.
Lattiat on päällystetty marmorilla, mikä on alueelle tyypillistä ja takaa helpon puhdistuksen. Makuuhuoneissa on vaatehuoneet. Kylpyhuoneet on varusteltu standardiviihdyttimillä. Erillinen varasto tarjoaa säilytystilaa. Julkisivu on maalattu valkoiseksi, mikä vahvistaa Välimeren ulkonäköä. Tekniset laitteet, kuten WiFi ja internet-yhteys, on asennettu.
Ostohinta on 515 000 €. Verrattuna vastaaviin kohteisiin Esteponassa, kuten 'Acqua Gardens' (alk. 418 800 €) tai 'Aby Upper' (alk. 320 000 €), kiinteistö sijoittuu keskikhintaluokkaan. Hinnoittelu heijastaa 157 m² kokoa ja suoraa läheisyyttä mereen. Ostaw hintaan eivät sisälly lisäkustannukset, kuten verot ja notaarin kulut. Suositellaan tarkistamaan nykyinen saatavuus asiaan kuuluvilta kiinteistönvälittäjiltä.
Asumisrytmiä tässä asuinalueessa leimaa kävelymatka satamaan ja rannalle. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä tarkoittaa, että supermarket, apteekki ja ravintolat ovat saavutettavissa ilman autoa, mikä vähentää riippuvuutta yksityisestä autosta päivittäisissä tarpeissa. Pääjulkisivun ja terassien eteläinen suunta mahdollistaa maksimaalisen auringonpaisteen päivän aikana. Panoramamaisemat Välimereen avautuvat ylemmiltä tasoilta. Läheisyys Puerto Deportivo de la Duquesaan tarjoaa sekoituksen turistista tunnelmaa ja paikallista satamaelämää. Kaksi yhteistä allasta ja puutarha toimivat pakopaikkoina alueen sisällä.
Ympäristöä leimaa korkea ravintoloiden ja palveluiden tiheys. Kahden kilometrin säteellä on 33 ravintolaa ja useita kahviloita. Esteponan kaupunkikeskukseen on ajettava rannikkotietä pitkin noin 20–25 minuuttia. Málagan kansainvälinen lentoasema on noin 60 minuutin ajomatkan päässä. Gibraltarin lentoasema on huomattavasti lähempänä, saavutettavissa noin 30 minuutissa. Julkisen liikenteen verkko on hyvin yhdistynyt; lähistöllä on 5 linjaa ja 29 pysäkkiä.
Kartta osoittaa talon sijainnin urbanización La Duquesassa. Etäisyydet rannalle, satamaan ja lähialueiden tärkeimpiin golfkenttiin on merkitty. Korkeuskäyrät havainnollistavat lievän rinteitä kohti merta.
Kehitys sijaitsee Costa del Solin länsirannikolla, Esteponan ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa La Duquesan kaupunkialuetta. Sijainti on keskeinen suhteessa paikalliseen satamaan. Sotogranden kaupunki ja sen eksklusiiviset tilat ovat saavutettavissa noin 9 km:n päässä. Sijainti tarjoaa hyvän lähtökohdan retkille ympäristössä.
Lähin supermarket sijaitsee 172 metrin päässä. Apteekki on saavutettavissa 182 metrin päässä. Ranta-alue 'Playa de La Duquesa' on noin 592 metrin päässä. Lähin golfkenttä, Finca Cortesín Golf Club, on 4,3 km:n päässä. Esteponan sairaala on 6,6 km:n päässä. Sähköautojen latausasema on saatavilla 10 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen erityispiirre on leuto ilmasto. Keskilämpötila vaihtelee 12 °C:n ja 26 °C:n välillä. Historiallisesti alueella recordedaan 3 845 auringonpaisteen tuntia vuodessa. 66 metrin korkeus merenpinnasta varmistaa kevyen tuulen. Uimakausi kestää 5 kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta 'Playa de La Duquesa' on ulottuvilla. Se on saanut Sinisen lipun tunnustuksen. Puerto Deportivo de la Duquesa tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja vapaa-aikaan. Lähistöllä on useita golfkenttiä, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesín -klubi. Urheilukeskus 'Complejo Deportivo Las Viñas' on 2,3 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Kehitys sijaitsee Costa del Solin länsirannikolla, Esteponan ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa La Duquesan kaupunkialuetta. Sijainti on keskeinen suhteessa paikalliseen satamaan. Sotogranden kaupunki ja sen eksklusiiviset tilat ovat saavutettavissa noin 9 km:n päässä. Sijainti tarjoaa hyvän lähtökohdan retkille ympäristössä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL068266
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datapohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
