Ta večnadstropna hiša se nahaja v La Duquesi, na območju, ki združuje priročnost mestnega življenja z mirnim obalnim utripom. S pogledom na morje in bližino plaže ter marine ponuja območje udobno bivanje z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 157 m² je ta nepremičnina zasnovana za udobno bivanje družin ali gostov, z dodatno možnostjo turističnega najema.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta večnadstropna hiša v La Duquesi s ceno 515.000 € uvršča v višji cenovni razred. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je še dražja. Lokacija La Duquesa, ki jo zaznamuje bližina marine in plaže, ponuja drugačno dinamiko kot na primer Estepona, ki je bolj usmerjena v mestne storitve in plaže. Medtem ko so projekti v Esteponi lahko cenovno dostopnejši, ta nepremičnina v La Duquesi ponuja specifično kombinacijo morskih razgledov, bližine marine in že vzpostavljene infrastrukture, kar lahko upravičuje višjo ceno. Zračna razdalja do letališča Gibraltar je bližja kot do Malage, kar je lahko prednost za nekatere kupce. Višina nad morsko gladino (66 m) in blag naklon proti plaži (5,5 %) sta podobna značilnostim drugih območij na Costa del Sol, vendar je specifična bližina storitev in marine tisto, kar La Duqueso loči od nekaterih bolj odmaknjenih ali izključno rezidenčnih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v La Duquesi, z neposredno bližino plaže, marine in mestnih dobrin. Ta položaj omogoča lahek dostop do lokalnih restavracij, kavarn in trgovin, kar zmanjšuje potrebo po uporabi vozila za vsakodnevne aktivnosti in izboljšuje splošno kakovost bivanja.
Z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostoru za družine, obiskovalce ali uporabo kot počitniško zatočišče. Prilagodljiva postavitev in zunanje bivalne površine, ki se povezujejo z življenjskim prostorom, podpirajo udoben in sproščen življenjski slog, prilagojen različnim življenjskim potrebam.
Ta obstoječa večnadstropna hiša je v dobrem stanju, vendar ni del nove gradnje. Njena trenutna konfiguracija in dokončanje omogočata takojšnjo uporabo, z možnostmi za morebitne posodobitve ali personalizacijo, da bi izboljšali estetske in funkcionalne vidike nepremičnine.
Projekt ne ponuja pogledov na gore, zasebnega bazena ali dvigala. Prav tako ni nove gradnje, kar pomeni, da ne vključuje najnovejših gradbenih standardov ali garancij, povezanih z novo nepremičnino. Energetska učinkovitost ni posebej navedena z visoko oceno.
Ta večnadstropna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom na obali s priročnim dostopom do storitev in plaže. Tisti, ki cenijo življenjski slog, kjer je večina potreb na dosegu roke – od restavracij do nakupovalnih možnosti in plaže – bodo našli to lokacijo zelo privlačno. Par ali majhna družina, ki išče stalno bivališče ali počitniško hišo, ki lahko ustvari dodaten prihodek, bo cenila prilagodljivost, ki jo ponuja ta nepremičnina, vključno z njeno turistično licenco. Ljubitelji golfa bodo prav tako uživali v bližini več igrišč, medtem ko tisti, ki potujejo pogosto, lahko izkoristijo bližino letališča Gibraltar. Če si želite življenja z zmernim podnebjem, obilico sonca in dostopom do morskih dejavnosti, je ta hiša dobra izbira.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju, s poudarki, kot so vgradne omare, zasebna terasa, WiFi, shramba, lastna kopalnica in talne obloge iz marmorja. Ti elementi nakazujejo na udobno in funkcionalno opremljenost, ki podpira sodoben življenjski slog. Omenjena je tudi klima, centralno ogrevanje in kamin, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja dodatni prostor za sprostitev na prostem. Čeprav ni podrobnih specifikacij o materialih, se značilnosti, kot so marmorna tla in vgradne omare, nanašajo na kakovostno dokončanje, primerno za obalno rezidenco.
Ta večnadstropna hiša v La Duquesi je na voljo po ceni 515.000 €. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 157 m² na 224 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina predstavlja investicijo v cenjeni lokaciji. Cena odraža lokacijo, bližino plaže in marine ter razpoložljive skupne zmogljivosti. Obstojnost, morski razgledi in možnost turističnega najema dodajo k vrednosti nepremičnine, zaradi česar je cenovno ugodna možnost za tiste, ki iščejo obalno prebivališče na Costa del Sol.
La Duquesa, kjer se ta večnadstropna hiša nahaja, ponuja edinstveno kombinacijo obalnega življenja in mestne priročnosti. Nahaja se na peš razdalji od plaže in marine, kar omogoča lahkoten dostop do restavracij, trgovin in drugih storitev. V bližini so tudi številne restavracije (33), lekarne (3) in kavarne (4), kar podpira živahen vsakdan. Območje je primerno tudi za družine, saj je v bližini več šol (3 osnovne, 1 srednja). Sončne ure v regiji (3.845 na leto) in zmerno podnebje z povprečno 18,5 °C omogočajo uživanje na prostem večji del leta, z 5-mesečnim plavalnim sezono. Bivalno udobje dopolnjujeta dva skupna bazena in urejeni vrtovi, ki ustvarjajo sproščeno vzdušje, primerno za celoletno bivanje ali počitnice.
Življenje v La Duquesi ponuja edinstveno mešanico udobja in obalne privlačnosti. Z bližino marine, plaže in številnih lokalnih dobrin, kot so restavracije, kavarne in lekarne, je dnevni ritem usmerjen v priročnost in sprostitev. Dnevne aktivnosti, kot so sprehodi po plaži, obiski marine ali nakupovanje, so enostavno dostopne peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Dva skupna bazena in urejeni vrtovi v sklopu nepremičnine zagotavljajo dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Območje je tudi dobro povezano z izobraževalnimi ustanovami in zdravstvenimi storitvami, kar ga naredi primernega za družine in tiste, ki iščejo dolgoročno bivanje.
Ta večnadstropna hiša se nahaja v La Duquesi, južno območje na Costa del Sol v provinci Málaga. Položaj ponuja bližino plaže, marine in mestnih dobrin, hkrati pa omogoča enostaven dostop do večjih mest in letališč.
La Duquesa je strateško locirana na Costa del Sol, med obalnimi mesti Estepona in Sotogrande. Njena bližina obema mestoma ponuja dostop do širšega nabora storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti. Estepona je oddaljena približno 6,2 km (golf) do 2,3 km (športni center), medtem ko je Sotogrande (pristanišče) 8,9 km stran. Ta položaj omogoča izkoristiti tako mirnejše lokalno okolje La Duquesa kot tudi bolj živahno mestno vzdušje večjih sosednjih mest. Regija je znana po svoji visoki gostoti igrišč za golf in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno destinacijo za turiste in rezidente.
Lokacija v La Duquesi ponuja odlično dostopnost do različnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno s Finca Cortesin Golf Club na 4,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno približno 25 km, medtem ko je letališče Málaga (AGP) oddaljeno okoli 75 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Lokalno središče ponuja bližino supermarketov (172 m) in lekarn (182 m), medtem ko je zdravstveni center oddaljen 6,6 km. Z 29 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost po regiji še olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,5 °C in bogastvom sončnih ur, ki dosežejo 3.845 letno. To omogoča 5-mesečno plavalno sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Območje La Duquesa se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z blago petodstotno stopnjo naklona proti plaži, kar zagotavlja prijetno okolje. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C in 26 °C, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Ta klima, skupaj z bližino morja, podpira življenjski slog na prostem, vključno z aktivnostmi na plaži in v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja široko paleto plaž in rekreacijskih dejavnosti. Najbližje plaže, kot sta La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), so lahko dostopne za dnevne izlete. Za ljubitelje golfa je na voljo več uglednih igrišč v bližini, vključno s Finca Cortesin Golf Club (4,3 km). Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponuja dodatne možnosti za vodne športe in plovbo. Za tiste, ki iščejo aktivnejše počitnice, so na voljo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Obilica sončnih ur in prijetno podnebje dopolnjujeta ponudbo za rekreacijo na prostem.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na Costa del Sol, med obalnimi mesti Estepona in Sotogrande. Njena bližina obema mestoma ponuja dostop do širšega nabora storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti. Estepona je oddaljena približno 6,2 km (golf) do 2,3 km (športni center), medtem ko je Sotogrande (pristanišče) 8,9 km stran. Ta položaj omogoča izkoristiti tako mirnejše lokalno okolje La Duquesa kot tudi bolj živahno mestno vzdušje večjih sosednjih mest. Regija je znana po svoji visoki gostoti igrišč za golf in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno destinacijo za turiste in rezidente.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL068266
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
