La Duquesa egyik legközpontibb és legkeresettebb részén található ez a jól elhelyezkedő sorház, panorámás tengeri kilátással, tökéletes egyensúlyt kínálva a mindennapi kényelem és a pihentető tengerparti élet között. A strand, a jachtkikötő, az éttermek, a kávézók és a helyi szolgáltatások mind karnyújtásnyira találhatók, így autó nélkül is élvezheti a Costa del Sol legjavát. A két szinten elhelyezkedő ingatlan praktikus és kényelmes elrendezést kínál három hálószobával és három fürdőszobával, ideális családoknak, vendégeknek vagy rugalmas üdülési használatra. A fő nappali természetesen a szabadtéri területekre nyílik, ahol a nyitott tengeri kilátás a mindennapi élet részévé válik – akár a reggeli kávé elfogyasztása közben, akár este a Földközi-tengeren átkelő hold megfigyelésekor. A lakók két jól karbantartott közös medencéhez és parkosított kertekhez férhetnek hozzá, amelyek egész évben nyugodt közösségi légkört teremtenek. Az ingatlan turisztikai engéllyel is rendelkezik (ideiglenes NRA kóddal), extra rugalmasságot kínálva azoknak, akik alkalmi rövid távú bérbeadást fontolgatnak. A tér, a kilátás és a prémium elhelyezkedés ötvözetével ez a La Duquesa-i sorház okos választás mind állandó lakhatásra, mind tengerparti nyaralásokhoz. Malaga repülőtere körülbelül 1 óra, míg Gibraltár repülőtere körülbelül 30 percen belül elérhető.
Összehasonlítva az Acqua Gardens-szel (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper-rel (Estepona, 320 000 eurótól), ez a La Duquesa-i sorház (515 000 eurótól) jobb elhelyezkedést kínál közelebb a strandhoz és a jachtkikötőhöz. Bár az ár kissé magasabb, hasonló tulajdonságokkal rendelkezik, és egyedi tengeri kilátásával és központi elhelyezkedésével tűnik ki. Az Esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Esteponai Aby Upper (320 000 eurótól) kissé eltérő lehetőségeket kínálnak, esetleg más felszereltséggel vagy elhelyezkedéssel. A Benalmadenai Alba Benalmadena (699 000 eurótól) egy magasabb piaci szegmenst képvisel, lényegesen magasabb áron, valószínűleg több luxus felszerelést vagy nagyobb teret kínálva. Ez a La Duquesa-i ingatlan jó egyensúlyt kínál az ár, az elhelyezkedés és a kínált szolgáltatások között, így vonzó választás azok számára, akik értékelik a gyalogos elérhetőséget és a tengerparti életmódot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház La Duquesa szívében található, rövid sétára a strandtól, a jachtkikötőtől és a különféle szolgáltatásoktól. Környezete ötvözi a városi élet kényelmét a tengerpart nyugalmával, ideális lakóélményt kínálva a lakóknak.
Három hálószobával és három fürdőszobával rendelkező ingatlan tágas és praktikus teret biztosít, amely alkalmas családok, vendégek számára, vagy sokoldalú nyaralóként. A nyitott nappali harmonikusan kapcsolódik a lenyűgöző tengeri kilátással rendelkező szabadtéri teraszokhoz, tökéletes a mediterrán életmód élvezetéhez.
Az ingatlan jó állapotban van, és modern felszereltséggel rendelkezik, beleértve légkondicionálót, központi fűtést és kandallót, amelyek egész évben biztosítják a kényelmet. Bár nem új építésű projektről van szó, jól karbantartott állapota és felszereltsége vonzóvá teszi.
Ez az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, hanem közös medencéhez biztosít hozzáférést. Bár kandalló található, a fő fűtési forrás a központi fűtés és a légkondicionálás. A régebbi fürdőszobák felújításra szorulhatnak a modern szabványoknak való megfelelés érdekében.
Ez a sorház ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik a kényelem és a tengerparti élet kombinációját keresik. Közelisége a strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez kiváló választássá teszi azok számára, akik szeretnek gyalog felfedezni a környéket. A három hálószoba és három fürdőszoba kialakítása nagyon praktikus azok számára, akik gyakran látnak vendégül vagy extra helyre van szükségük. Ezenkívül a turisztikai engedély megléte rugalmasságot biztosít azok számára, akik nyaralóként és rövid távú bérbeadásra kívánják használni. A déli tájolás és a tengerre néző kilátás csodálatos környezetet kínál a mediterrán életmód élvezetéhez, így egész éves lakhatásra vagy nyaralóként is alkalmas.
A sorház jó állapotban van, és kiváló minőségű jellemzőkkel rendelkezik, mint például márvány padlóburkolat és beépített szekrények. Fedett teraszt és saját erkélyt kínál, ideális a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez. A fedett terasz védett helyet biztosít a tengerre és az éghajlatra való kilátás élvezetéhez, míg a saját erkély intim teret kínál. Ezenkívül a ház tárolóhelyiséggel rendelkezik, amely elegendő helyet biztosít további felszerelések számára. Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, az ingatlan kialakítása a kényelemre és a funkcionalitásra összpontosít.
Ez a sorház 515 000 eurótól kezdődő áron érhető el, három hálószobával és három fürdőszobával, 224 m²-es telken és 157 m²-es lakóterülettel. Kiváló helyen található, közel a strandhoz és a különféle szolgáltatásokhoz. Más ingatlanopciók vagy hasonló ingatlanok ára eltérhet a méret, elhelyezkedés és felszereltség függvényében. Az ingatlantranzakciók volumene a régióban 1 351, ami aktív ingatlanpiacra utal.
Ez a La Duquesa szívében elhelyezkedő sorház olyan életmódot kínál, amely ötvözi a szolgáltatások közelségét és a tengerparti életet. A strand, a jachtkikötő, valamint számos étterem, kávézó és alapvető üzlet gyalogosan elérhető, megkönnyítve a környék felfedezését. A komplexum két közös medencével és jól karbantartott kertekkel rendelkezik, nyugodt és békés légkört teremtve, ideális a pihenésre és kényelemre vágyóknak. A régió különféle tevékenységeket kínál, a vízi sportoktól a helyi kulturális látnivalók felfedezéséig, így sokféle életstílushoz alkalmas. A terület átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és évente 3845 óra napsütéses óra áll rendelkezésre, így ideális a szabadtéri élet élvezetéhez.
La Duquesa élettempóját a strandok és a szolgáltatások közelsége határozza meg. A terület 33 éttermet, 4 kávézót és 3 gyógyszertárat foglal magában, széles választékot kínálva a lakosoknak. A területen egy egészségügyi központ is található, amely alapvető egészségügyi ellátást nyújt. A strandokhoz (a legközelebbi La Duquesa strand 1,2 km-re) és több golfpályához (pl. Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re) való közelség rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. Az évi 3 845 óra napsütés és a 5 hónapos fürdőzési szezon ideális feltételeket teremt a mediterrán éghajlat élvezetéhez.
Ez a La Duquesa-i sorház kiváló elhelyezkedésű, összekötve a partvonal mentén fekvő különböző úti célokat. Közelsége a strandokhoz, a jachtkikötőhöz és a különféle szolgáltatásokhoz kényelmes bázist biztosít a mediterrán életmód élvezetéhez.
La Duquesa Andalúzia partvidékén, Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így központi fekvésű a Costa del Solon. Mindössze 8,9 km-re fekszik Sotogrande-től és körülbelül 15 km-re Estepona-tól, amelyek mindegyike egyedi látnivalókat és szolgáltatásokat kínál. A régió híres strandjairól, golfpályáiról és élénk kikötői életéről, változatos életmódot kínálva a lakóknak.
Ez a sorház kiváló elhelyezkedésű, rövid sétára a strandtól (La Duquesa strand 592 méterre) és különféle létesítményektől, beleértve egy szupermarketet 172 méterre és egy gyógyszertárat 182 méterre. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 5 buszjárattal és 29 buszmegállóval. Autóval utazóknak a Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (kb. 1 óra autóútra), a Gibraltár repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km-re (kb. 30 perc autóútra) található. A területen 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, és az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Évente 3 845 óra napsütés van, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A régió 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, déli tájolású, és nyitott tengeri kilátást kínál. A területen található strandok mérsékelt lejtésűek (5,5%), ami megkönnyíti a megközelítésüket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa régió strandok és rekreációs tevékenységek széles skáláját kínálja. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. Más strandok, mint például a Playa de la Chullera, 2,6 km-re találhatók. A területen három fő golfpálya található, köztük a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A területen két nagyobb jachtkikötő is található: a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), amelyek vízi sportokat és vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Andalúzia partvidékén, Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, így központi fekvésű a Costa del Solon. Mindössze 8,9 km-re fekszik Sotogrande-től és körülbelül 15 km-re Estepona-tól, amelyek mindegyike egyedi látnivalókat és szolgáltatásokat kínál. A régió híres strandjairól, golfpályáiról és élénk kikötői életéről, változatos életmódot kínálva a lakóknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL068266
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
