Ta rezydencja w La Duquesa, prowincja Malaga, oferuje 157 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu w krótkiej odległości od wybrzeża. Z działką 224 m² posiadłość oferuje przestrzenie zewnętrzne i obszary wspólne. Lokalizacja zapewnia infrastrukturę pokrywającą codzienne potrzeby w odległości spaceru. Cena zaczyna się od 515 000 €.
Cena 515 000 € mieści się między cenami rozwoju w Estepona a cenami nieruchomości w Sotogrande. W porównaniu z projektami nowych budów, takimi jak 'Aby Upper' w Estepona (od 320 000 €), ta nieruchomość oferuje więcej przestrzeni i ustanowione otoczenie. Projekty takie jak 'Alba Benalmadena' są droższe (od 699 000 €), ale znajdują się bardziej centralnie na Costa. La Duquesa sama w sobie oferuje spokojniejszą atmosferę niż duże miasto Marbella. Bliskość Gibraltaru jest unikalną cechą tego zachodniego wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest zintegrowany urbanistycznie z La Duquesa. Odległość do najbliższego obszaru wybrzeża wynosi około 592 metry w linii prostej. Możliwości zakupowe i podstawowa opieka medyczna znajdują się w promieniu mniejszym niż 200 metrów. Osiedle jest połączenie z portami lotniczymi w Maladze (około 75 km) i Gibraltarze (około 25 km) poprzez drogę nadmorską A-7.
Koncepcja układu dzieli powierzchnię mieszkalną na dwie kondygnacje. Z trzema łazienkami wyposażenie sanitarne odpowiada liczbie sypialni, co jest zaprojektowane do użytku całorocznego lub dla gości. Wyposażenie obejmuje klimatyzację i centralne ogrzewanie do regulacji klimatu w mieszkaniu przez cały rok. Otwarty kominek w głównej jednostce stanowi dodatkowe źródło ciepła.
Budynek jest klasyfikowany jako 'Dobry Stan'. Jest to ukończone osiedle mieszkaniowe. Przestrzenie zewnętrzne są w pełni rozwinięte i zagospodarowane zielenią. Infrastruktura techniczna, taka jak prąd i woda, jest obecna i podłączona do sieci miejskiej. Natychmiastowa dostępność nieruchomości jest gwarantowana.
Topografia działki ma nachylenie 5,5% w stronę morza. Oznacza to, że drogi na plażę pokonują wzniesienie. Ponieważ jest to zabudowa szeregowa, niektóre ściany zewnętrzne są wspólne z sąsiadami. Nie ma własnych miejsc parkingowych na działce; parkowanie odbywa się na drogach publicznych w osiedlu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących stałego miejsca zamieszkania na wybrzeżu bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury. Podział na trzy sypialnie czyni go idealnym dla rodzin, które chcą osiedlić się w Hiszpanii. Dzięki licencji turystycznej (kod NRA) nieruchomość jest również opcją dla inwestorów rozważających krótkoterminowy wynajem. Bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín i Estepona Golf, będzie interesująca dla golfistów. Jako drugi dom na sezon zimowy wyposażenie w centralne ogrzewanie i kominek jest funkcjonalne.
Podłogi są wyłożone marmurem, co jest typowe dla regionu i gwarantuje łatwe czyszczenie. Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Łazienki są wyposażone w standardową armaturę. Dodatkowa pomieszczenie gospodarcze oferuje miejsce do przechowywania. Elewacja jest pomalowana na biało, co wzmacnia śródziemnomorski wygląd. Zainstalowano techniczne udogodnienia, takie jak WiFi i połączenie internetowe.
Cena zakupu wynosi 515 000 €. W porównaniu z podobnymi projektami w Estepona, takimi jak 'Acqua Gardens' (od 418 800 €) lub 'Aby Upper' (od 320 000 €), nieruchomość znajduje się w segmencie cenowym średnim. Wycena odzwierciedla powierzchnię 157 m² i bezpośrednią bliskość morza. Dodatkowe koszty, takie jak podatki i opłaty notarialne, nie są wliczone w cenę zakupu. Zaleca się sprawdzenie aktualnej dostępności u odpowiednich pośredników w handlu nieruchomościami.
Rytm życia w tym osiedlu jest określony przez dostępność pieszą do portu i plaży. Położenie w obszarze miejskim oznacza, że supermarket, apteka i restauracje są dostępne bez samochodu, co zmniejsza zależność od prywatnego transportu w codziennych potrzebach. Południowa ekspozycja głównej fasady i tarasów pozwala na maksymalne nasłonecznienie w ciągu dnia. Panoramiczne widoki na Morze Śródziemne podziwia się z wyższych poziomów. Bliskość Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje mieszankę turystycznej atmosfery i lokalnego życia portowego. Dwa wspólne baseny i ogrody służą jako miejsca schronienia wewnątrz osiedla.
Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością gastronomii i usług. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 33 restauracje i kilka kawiarni. Centrum miasta Estepona jest osiągalne w około 20-25 minut jazdy samochodem przez drogę nadmorską. Międzynarodowy port lotniczy w Maladze znajduje się w około 60 minut jazdy. Port lotniczy w Gibraltarze jest znacznie bliżej, osiągalny w około 30 minut. Sieć transportu publicznego jest dobrze połączona z 5 liniami i 29 przystankami w pobliżu.
Mapa pokazuje pozycję domu w urbanización La Duquesa. Oznaczono odległości do plaży, portu i najważniejszych pól golfowych w okolicy. Linie wysokościowe ilustrują łagodne nachylenie w stronę morza.
Rozwój znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w obszarze granicznym między Estepona a Manilva. Jest częścią miejskiego obszaru La Duquesa. Pozycjonowanie jest centralne w stosunku do lokalnego portu. Miasto Sotogrande i jego ekskluzywne udogodnienia są dostępne w około 9 km. Lokalizacja oferuje dobrą bazę do wycieczek po okolicy.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 172 metrów. Apteka jest dostępna w odległości 182 metrów. Obszar przybrzeżny 'Playa de La Duquesa' znajduje się w odległości około 592 metrów. Najbliższe pole golfowe, Finca Cortesín Golf Club, znajduje się w odległości 4,3 km. Szpital w Estepona znajduje się w odległości 6,6 km. Stacja ładowania dla pojazdów elektrycznych jest dostępna w promieniu 10 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wyróżnia się łagodnym klimatem. Średnia temperatura waha się od 12 °C do 26 °C. Historycznie rejestrowano 3 845 godzin słońca rocznie. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża 'Playa de La Duquesa' jest w zasięgu ręki. Posiada wyróżnienie Błękitnej Flagi. Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym prestiżowy klub Finca Cortesín. Centrum sportowe 'Complejo Deportivo Las Viñas' znajduje się w odległości 2,3 km.
Źródło: OpenStreetMap
Rozwój znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, w obszarze granicznym między Estepona a Manilva. Jest częścią miejskiego obszaru La Duquesa. Pozycjonowanie jest centralne w stosunku do lokalnego portu. Miasto Sotogrande i jego ekskluzywne udogodnienia są dostępne w około 9 km. Lokalizacja oferuje dobrą bazę do wycieczek po okolicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL068266
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
