ממוקם באחד האזורים המרכזיים והמבוקשים ביותר בלה דוקסה, בית טורי זה הממוקם היטב עם נוף פנורמי לים מציע איזון מושלם בין נוחות יומיומית לחיים רגועים על החוף. החוף, המרינה, המסעדות, בתי הקפה ושירותים מקומיים נמצאים כולם במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות מהטוב ביותר שיש לקוסטה דל סול להציע מבלי להזדקק לרכב. הנכס, המשתרע על פני שתי קומות, מציע פריסה פרקטית ונוחה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות, לאורחים או לשימוש גמיש בחופשה. אזור המגורים הראשי זורם באופן טבעי אל החללים החיצוניים, שם נופי הים הפתוחים הופכים לחלק מהחיים היומיומיים - בין אם אתם נהנים מקפה של בוקר או צופים בירח המלא מעל הים התיכון בערב. הדיירים נהנים מגישה לשני בריכות משותפות מטופחות וגנים מעוצבים, היוצרים אווירה קהילתית רגועה לאורך כל השנה. הבית מחזיק גם רישיון תיירותי (עם קוד NRA זמני), המציע גמישות נוספת למי ששוקל השכרות לטווח קצר מזדמנות. השילוב של שטח, נופים ומיקום פרימיום, בית טורי זה בלה דוקסה הוא בחירה חכמה הן למגורים קבועים והן לחופשות ליד הים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כשעה נסיעה, בעוד שניתן להגיע לשדה התעופה של גיברלטר תוך כ-30 דקות.
בהשוואה לאקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בלה דוקסה (החל מ-515,000 אירו) מציע מיקום פרימיום קרוב יותר לחוף ולמרינה. בעוד שהמחיר מעט גבוה יותר, הוא מציע תכונות דומות ומתבלט בנוף הים הייחודי ובמיקומו המרכזי. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות מעט שונות, אולי עם מתקנים או מיקומים שונים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק גבוה יותר עם מחיר גבוה משמעותית, כנראה מציעה מתקנים מפוארים יותר או שטח גדול יותר. נכס זה בלה דוקסה מציע איזון טוב בין מחיר, מיקום ותכונות מוצעות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שמעריכים נגישות ברגל ואורח חיים חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף, המרינה ומגוון שירותים. סביבתו משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של החוף, ומציעה לדיירים חווית מגורים אידיאלית.
בית טורי זה מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ומספק מרחב מרווח ופרקטי המתאים למשפחות, לאורחים או כבית נופש רב-תכליתי. אזור המגורים הפתוח זורם באופן טבעי אל טרסות חיצוניות עם נוף מרהיב של הים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
הנכס במצב טוב ומצויד בנוחות מודרניות, כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי ושטיח, המספקים נוחות לאורך כל השנה. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו המתוחזק היטב ומתקניו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. למרות שיש שטיח, מקור החימום העיקרי הוא חימום מרכזי ומיזוג אוויר. חדרי אמבטיה ישנים עשויים לדרוש מודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים.
בית טורי זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים שילוב של נוחות וחיים על החוף. הקרבה שלו לחופים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים לחקור את האזור ברגל. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה פרקטית מאוד עבור אלה שנוהגים לארח אורחים או זקוקים למרחב נוסף. בנוסף, קיום רישיון תיירותי מספק גמישות עבור אלה ששוקלים להשתמש בו כבית נופש וכן להשכרה לטווח קצר. הכיוון הדרומי והנוף לים מציעים סביבה נפלאה ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני, מה שהופך אותו מתאים הן למגורים לאורך כל השנה והן כמקלט לחופשה.
בית טורי זה במצב טוב ומציע תכונות באיכות גבוהה כגון רצפות שיש וארונות מובנים. הוא מציע טרסה מקורה ומרפסת פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ ומרגוע. הטרסה המקורה מספקת אזור מוגן ליהנות מהנוף לים והאקלים, בעוד המרפסת הפרטית מציעה אזור אינטימי יותר. בנוסף, הבית כולל חדר אחסון המספק מספיק מקום לנוחות נוספות. למרות שפרטים ספציפיים אינם זמינים, עיצוב הנכס מתמקד בנוחות ובפונקציונליות.
בית טורי זה זמין החל מ-515,000 אירו וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח קרקע של 224 מ"ר ושטח מגורים של 157 מ"ר. הוא ממוקם במיקום פרימיום קרוב לחוף ולשירותים שונים. אפשרויות נכסים אחרות או נכסים דומים עשויים להשתנות במחיר בהתאם לגודל, למיקום ולמתקנים. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 1,351, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל.
בית טורי זה, הממוקם בלב לה דוקסה, מציע אורח חיים המשלב קרבה לשירותים וחיים על החוף. החוף, המרינה, כמו גם מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות חיוניות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חקר האזור. המתחם כולל שני בריכות משותפות וגנים מטופחים, היוצרים אווירה רגועה ושלווה, אידיאלית למי שמחפש מנוחה ונוחות. האזור מציע מגוון פעילויות, החל מספורט מים ועד לחקר אתרים תרבותיים מקומיים, מה שהופך אותו מתאים לסגנונות חיים שונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ.
קצב החיים בלה דוקסה מוגדר על ידי הקרבה שלו לחופים ולמתקנים. האזור כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. יש גם מרכז בריאות אחד באזור, המספק שירותי בריאות בסיסיים. הקרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף פינקה קורטיסין במרחק 4.3 ק"מ) מספקת שפע של הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ. 3845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרות תנאים אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון.
בית טורי זה בלה דוקסה הוא מיקום מצוין המחבר בין יעדים שונים לאורך החוף. הקרבה שלו לחופים, למרינה ולשירותים שונים הופכת אותו לבסיס נוח ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבלה לגיברלטר, מה שמעניק לה מיקום מרכזי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 8.9 ק"מ בלבד מסוטוגרנדה וכ-15 ק"מ מאסטפונה, כאשר כל אחת מהן מציעה אטרקציות ושירותים ייחודיים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי המרינה התוססים שלו, ומציע לדיירים מגוון אפשרויות סגנון חיים.
בית טורי זה נהנה ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף (חוף לה דוקסה במרחק 592 מ') וממגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 172 מ' ובית מרקחת במרחק 182 מ'. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות אוטובוס. עבור מטיילים ברכב, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כשעה נסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה). באזור יש 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 12°C ל-26°C. ישנן 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, פונה דרומה ומציע נוף פתוח לים. החופים באזור בעלי שיפוע מתון (5.5%), מה שהופך אותם לנגישים בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, בעוד שפלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק 835 מטר. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק 2.6 ק"מ. באזור ישנם שלושה מגרשי גולף עיקריים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). האזור הוא גם ביתם של שני נמלים עיקריים: פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), המציעים ספורט מים ופעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבלה לגיברלטר, מה שמעניק לה מיקום מרכזי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 8.9 ק"מ בלבד מסוטוגרנדה וכ-15 ק"מ מאסטפונה, כאשר כל אחת מהן מציעה אטרקציות ושירותים ייחודיים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו וחיי המרינה התוססים שלו, ומציע לדיירים מגוון אפשרויות סגנון חיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL068266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
