ラ・ドゥケサで最も中心部かつ人気の高いエリアの一つに位置する、海を一望できるこのタウンハウスは、日常の利便性とリラックスした海岸生活の完璧なバランスを提供します。ビーチ、マリーナ、レストラン、カフェ、地元の施設はすべて徒歩圏内にあり、車に頼ることなくコスタ・デル・ソル最高のものを楽しむことができます。2つのレベルに分かれたこの物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた実用的で快適な間取りを提供し、家族、ゲスト、または柔軟な休暇利用に最適です。メインのリビングエリアは、オープンな海の景色が日常生活の一部となる屋外スペースへと自然につながっています – 朝のコーヒーを楽しみながらでも、夜に地中海に浮かぶ満月を眺めながらでも。住民は、2つの手入れの行き届いた共有プールと緑豊かな庭園にアクセスでき、一年中リラックスしたコミュニティの雰囲気を作り出しています。この家は観光ライセンス（暫定的なNRAコード付き）も保持しており、時折の短期賃貸を検討している方にはさらなる柔軟性を提供します。スペース、眺望、そして一流のロケーションを兼ね備えた、ラ・ドゥケサのこのタウンハウスは、永住および海辺での休暇の両方にとって賢明な選択です。マラガ空港は約1時間、ジブラルタル空港は約30分でアクセスできます。
アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較して、ラ・ドゥケサのこのタウンハウス（515,000ユーロから）は、ビーチとマリーナにより近い優れたロケーションを提供しています。価格はわずかに高いですが、同様の機能を提供し、ユニークな海の眺めと中心的なロケーションで際立っています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）は、おそらく異なるアメニティやロケーションを備えた、わずかに異なるオプションを提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、大幅に高い価格で、より高級なアメニティやより広いスペースを提供する可能性のある、より上位の市場セグメントを表しています。ラ・ドゥケサのこの物件は、価格、ロケーション、提供される機能の間の良いバランスを提供しており、徒歩でのアクセスや海岸沿いのライフスタイルを高く評価するバイヤーにとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはラ・ドゥケサの中心部に位置し、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティまで徒歩圏内です。その周辺環境は、都会的な生活の利便性と海岸の静けさを融合させ、住民に理想的な生活体験を提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族、ゲスト、または多目的な休暇用住宅として適した、広々とした実用的な空間を提供します。オープンリビングエリアは、息をのむような海の景色を望む屋外テラスへと自然に広がり、地中海でのライフスタイルを楽しむのに最適です。
この物件は良好な状態で、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などのモダンな設備が整っており、一年中快適さを保証します。新しいプロジェクトではありませんが、その良好に維持された状態と設備により、魅力的な選択肢となっています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有プールへのアクセスがあります。暖炉はありますが、主な暖房源はセントラルヒーティングとエアコンです。古いバスルームは、現代の基準を満たすために改修が必要な場合があります。
このタウンハウスは、利便性と海岸沿いの生活の組み合わせを求める家族や個人に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、徒歩で周辺を探索することを好む人々にとって優れた選択肢となります。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、頻繁にゲストをもてなす人や追加のスペースが必要な人にとって非常に実用的です。さらに、観光ライセンスの存在は、それを休暇用住宅として、また短期賃貸として利用することを検討している人々に柔軟性を提供します。南向きの向きと海の眺めは、地中海でのライフスタイルを楽しむための素晴らしい環境を提供し、一年中の居住や休暇の拠点としても適しています。
このタウンハウスは良好な状態で、大理石の床や組み込みのワードローブなど、高品質な特徴を備えています。屋根付きテラスとプライベートバルコニーがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。屋根付きテラスは、海の景色と気候を楽しむための保護された空間を提供し、プライベートバルコニーはより親密な空間を提供します。さらに、家には十分な収納スペースを提供する収納室があります。具体的な詳細は提供されていませんが、物件のデザインは快適さと機能性を重視しています。
このタウンハウスは515,000ユーロから販売されており、3つのベッドルームと3つのバスルーム、224平方メートルの土地面積、157平方メートルの居住面積を備えています。ビーチや様々なアメニティに近い、優れたロケーションに位置しています。他の物件オプションや類似物件は、サイズ、場所、設備の違いにより価格が異なる場合があります。この地域の不動産取引量は1,351件で、活発な不動産市場を示しています。
ラ・ドゥケサの中心部に位置するこのタウンハウスは、アメニティの近さと海岸沿いの生活を組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチ、マリーナ、そして多数のレストラン、カフェ、基本的なショップは徒歩圏内にあり、周辺エリアの探索を容易にします。コミュニティには2つの共有プールと手入れの行き届いた庭園があり、リラクゼーションと利便性を求める人々にとって理想的な、静かでリラックスした雰囲気を作り出しています。この地域は、ウォータースポーツから地元の文化的名所の探索まで、様々なアクティビティを提供しており、多様なライフスタイルに適しています。この地域の年間平均気温は18.5℃で、年間3845時間の晴天があり、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
ラ・ドゥケサでの生活ペースは、ビーチやアメニティへの近さによって定義されます。この地域には33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。この地域には、基本的な医療サービスを提供する1つの健康センターもあります。ビーチ（最寄りのラ・ドゥケサビーチまで1.2km）やいくつかのゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km）への近さは、アウトドア愛好家に十分な機会を提供します。年間3845時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、地中海気候を楽しむための理想的な条件を作り出しています。
ラ・ドゥケサにあるこのタウンハウスは、海岸沿いの様々な目的地を結ぶ優れたロケーションです。ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さは、地中海でのライフスタイルを楽しむための便利な拠点となります。
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸沿い、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソルで中心的なロケーションを誇ります。ソトグランデからわずか8.9km、エステポナから約15kmの距離にあり、それぞれがユニークなアトラクションと施設を提供しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナライフで知られ、住民に多様なライフスタイルの選択肢を提供しています。
このタウンハウスは、ビーチ（ラ・ドゥケサビーチまで592m）や様々なアメニティ（172m先にはスーパーマーケット、182m先には薬局）まで徒歩圏内という優れたロケーションを誇ります。公共交通機関も容易に利用でき、5つのバス路線と29のバス停があります。車での旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約75km（約1時間のドライブ）、ジブラルタル空港（GIB）は約25km（約30分のドライブ）です。この地域には33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、平均気温範囲12℃～26℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜66メートルに位置し、南向きで、広々とした海の景色を望めます。この地域のビーチは傾斜が緩やか（5.5%）で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域は、幅広いビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最寄りのラ・ドゥケサビーチはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバは835メートルです。プラヤ・デ・ラ・チュレラのような他のビーチは2.6km離れています。この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）を含む3つの主要なゴルフコースがあります。また、この地域には、ウォータースポーツやセーリングアクティビティを提供する2つの主要マリーナ、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）とプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）があります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸沿い、マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、コスタ・デル・ソルで中心的なロケーションを誇ります。ソトグランデからわずか8.9km、エステポナから約15kmの距離にあり、それぞれがユニークなアトラクションと施設を提供しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナライフで知られ、住民に多様なライフスタイルの選択肢を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL068266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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