Denne bolig i La Duquesa, provinsen Málaga, tilbyder et boligareal på 157 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen ligger i et urbaniseret miljø på kort afstand til kysten. Med en grund på 224 m² har ejendommen udendørsarealer og fællesområder. Beliggenheden tilbyder infrastruktur, der dækker daglige behov til fods. Prisen starter på 515.000 €.
Prisen på 515.000 € ligger mellem udviklingspriserne i Estepona og ejendomspriserne i Sotogrande. Sammenlignet med nybygningsprojekter som 'Aby Upper' i Estepona (fra 320.000 €) tilbyder denne ejendom mere plads og et etableret miljø. Projekter som 'Alba Benalmadena' er dyrere (fra 699.000 €), men ligger mere centralt på Costa. La Duquesa i sig selv tilbyder en roligere atmosfære end storbyen Marbella. Nærheden til Gibraltar er et unikt kendetegn for denne vestkyst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er integreret bymæssigt i La Duquesa. Afstanden til nærmeste kustområde er ca. 592 meter i fugleflugt. Indkøbsmuligheder og primær sundhedsvæsen findes inden for en radius på mindre end 200 meter. Bebyggelsen er tilknyttet lufthavnene i Málaga (ca. 75 km) og Gibraltar (ca. 25 km) via kystvejen A-7.
Planløsningen fordeler boligarealet på to niveauer. Med tre badeværelser matcher det sanitære udstyr antallet af soveværelser, designet til helårsbrug eller til gæster. Udstyret inkluderer aircondition og centralvarme for at regulere boligklimaet gennem året. En åben pejs i hovedenheden tilbyder en ekstra varmekilde.
Bygningen klassificeres som 'God Stand'. Det er et færdigt boligområde. Udendørsarealerne er fuldt udviklede og beplantede. Den tekniske infrastruktur, som strøm og vand, er til stede og tilsluttet det urbane net. Umiddelbar tilgængelighed for ejendommen er garanteret.
Topografien på grunden har en hældning på 5,5 % mod havet. Det betyder, at vejene til stranden går opad. Da det er en rækkehusbebyggelse, er nogle ydervægge fælles med naboerne. Der findes ingen egne parkeringspladser på grunden; parkering sker på de offentlige veje i området.
Denne ejendom er egnet til købere, der søger en permanent bolig ved kysten uden at opgive bymæssig infrastruktur. Fordelingen med tre soveværelser gør den ideel til familier, der ønsker at etablere sig i Spanien. Takket være turistlicensen (NRA-kode) er ejendommen også et alternativ for investorer, der overvejer korttidsudlejning. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín og Estepona Golf vil være af interesse for golfspillere. Som fritidsbolig for vintersæsonen er udstyret med centralvarme og pejs funktionelt.
Gulvene er belagt med marmor, typisk for regionen, hvilket garanterer nem rengøring. Soveværelserne har indbyggede skabe. Badeværelserne er udstyret med standardarmaturer. Et ekstra vaskerum tilbyder opbevaringsplads. Facaden er malet i hvidt, hvilket forstærker det middelhavsagtige udseende. Tekniske anlæg som WiFi og internetforbindelse er installeret.
Købsprisen er fastsat til 515.000 €. Sammenlignet med lignende projekter i Estepona, som 'Acqua Gardens' (fra 418.800 €) eller 'Aby Upper' (fra 320.000 €), ligger ejendommen i et mellemprissegment. Prissætningen afspejler størrelsen på 157 m² og den direkte nærhed til havet. Yderligere omkostninger, såsom skatter og notargebyrer, er ikke inkluderet i købsprisen. Det anbefales at kontrollere den aktuelle tilgængelighed med de relevante ejendomsmæglere.
Bo-rytmen i dette boligområde er præget af gangafstand til havnen og stranden. Beliggenheden i et bymæssigt område betyder, at supermarked, apotek og restauranter nås uden bil, hvilket reducerer afhængigheden af privat bil for daglige behov. Den sydlige orientering af hovedfacaden og terrasserne muliggør maksimal solindstråling i løbet af dagen. Panoramaudsigter over Middelhavet nydes fra de øvre niveauer. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder en blanding af turistisk atmosfære og lokalt havneliv. De to fælles swimmingpools og haverne fungerer som tilflugtssteder inden for området.
Omgivelserne kendetegnes af en høj tæthed af spisesteder og tjenester. Inden for en radius på to kilometer er der 33 restauranter og flere caféer. Bycentrum i Estepona nås på ca. 20 til 25 minutter i bil via kystvejen. Den internationale lufthavn i Málaga ligger ca. 60 minutters kørsel væk. Lufthavnen i Gibraltar er betydeligt tættere på, nåbar på ca. 30 minutter. Den kollektive trafik er godt forbundet med 5 linjer og 29 stop i nærheden.
Kortet viser husets position i urbanización La Duquesa. Afstande til stranden, havnen og de vigtigste golfbaner i omgivelserne er angivet. Højdekurverne illustrerer den milde hældning mod havet.
Udviklingen ligger på vestkysten af Costa del Sol, i grænseområdet mellem Estepona og Manilva. Det er en del af det urbane område La Duquesa. Placeringen er central i forhold til den lokale havn. Byen Sotogrande og dens eksklusive faciliteter nås på ca. 9 km. Beliggenheden tilbyder et godt udgangspunkt for udflugter i omgivelserne.
Nærmeste supermarked ligger 172 meter væk. Et apotek nås på 182 meter. Kustområdet 'Playa de La Duquesa' ligger ca. 592 meter væk. Nærmeste golfbane, Finca Cortesín Golf Club, ligger 4,3 km væk. Sygehuset i Estepona ligger på en afstand af 6,6 km. En ladestation til elbiler er tilgængelig inden for en radius på 10 km.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen udmerker sig med et mildt klima. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12 °C og 26 °C. Historisk set registreres 3.845 soltimer om året. Højden på 66 meter over havet sikrer en let brise. Badesæsonen varer i 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden 'Playa de La Duquesa' er inden for rækkevidde. Den har udmærkelsen Blå Flag. Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyder muligheder for vandsport og fritid. I nærheden findes flere golfbaner, inklusive den prestigefyldte klub Finca Cortesín. Sportskomplekset 'Complejo Deportivo Las Viñas' ligger 2,3 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Udviklingen ligger på vestkysten af Costa del Sol, i grænseområdet mellem Estepona og Manilva. Det er en del af det urbane område La Duquesa. Placeringen er central i forhold til den lokale havn. Byen Sotogrande og dens eksklusive faciliteter nås på ca. 9 km. Beliggenheden tilbyder et godt udgangspunkt for udflugter i omgivelserne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL068266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
