Denna bostad i La Duquesa, provinsen Málaga, erbjuder en boyta på 157 m² med tre sovrum och tre badrum. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område på kort avstånd till kusten. Med en tomt på 224 m² har fastigheten utrymmen utomhus och gemensamma områden. Läget erbjuder infrastruktur som täcker dagliga behov till fots. Priset börjar på 515 000 €.
Priset på 515 000 € ligger mellan utvecklingspriserna i Estepona och fastighetspriserna i Sotogrande. Jämfört med nybyggnadsprojekt som 'Aby Upper' i Estepona (från 320 000 €) erbjuder denna fastighet mer utrymme och en etablerad omgivning. Projekt som 'Alba Benalmadena' är dyrare (från 699 000 €), men ligger mer centralt på Costa. La Duquesa i sig erbjuder en lugnare atmosfär än storstaden Marbella. Närheten till Gibraltar är ett unikt kännetecken för denna västkust.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är integrerat stadsplaneringsmässigt i La Duquesa. Avståndet till närmaste kustområde är cirka 592 meter i fågelväg. Inköpsmöjligheter och primärvård finns inom en radie av mindre än 200 meter. Bebyggelsen är ansluten till flygplatserna i Málaga (cirka 75 km) och Gibraltar (cirka 25 km) via kustvägen A-7.
Planlösningen fördelar boytan på två nivåer. Med tre badrum matchar den sanitära standarden antalet sovrum, vilket är designat för helårsboende eller för gäster. Utrustningen inkluderar luftkonditionering och centralvärme för att reglera bostadsklimatet under hela året. En öppen spis i huvudenheten erbjuder en extra värmekälla.
Topografin på tomten har en lutning på 5,5 % mot havet. Det innebär att vägarna till stranden går uppför. Eftersom det är en kedjehusbebyggelse är vissa ytterväggar gemensamma med grannarna. Det finns inga egna parkeringsplatser på tomten; parkering sker på de allmänna vägna i området.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en permanent bostad vid kusten utan att offra urban infrastruktur. Fördelningen med tre sovrum gör den lämplig för familjer som vill bosätta sig i Spanien. Tack vare turistlicensen (NRA-kod) är fastigheten även ett alternativ för investerare som överväger korttidsuthyrning. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín och Estepona Golf kommer att vara av intresse för golfare. Andrahandsbostad för vintersäsongen är utrustningen med centralvärme och öppen spis funktionell.
Golven är belagda med marmor, vilket är typiskt för regionen och garanterar enkel rengöring. Sovrummen har inbyggda garderober. Badrummen är utrustade med standardarmaturer. Ett extra förråd erbjuder plats för förvaring. Fasaderna är målade i vitt, vilket förstärker det mediterrana utseendet. Tekniska anläggningar som WiFi och internetuppkoppling är installerade.
Köppriset är satt till 515 000 €. Jämfört med liknande projekt i Estepona, som 'Acqua Gardens' (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' (från 320 000 €), ligger fastigheten i en medelprissegment. Prissättningen speglar storleken på 157 m² och det direkte närheten till havet. Ytterligare kostnader, såsom skatter och notarieavgifter, ingår inte i köppriset. Det rekommenderas att kontrollera den aktuella tillgängligheten med de berörda fastighetsmäklarna.
Boenderytmen i detta bostadsområde präglas av gångavstånd till hamnen och stranden. Läget i ett urbant område innebär att stormarknad, apotek och restauranger nås utan bil, vilket minskar beroendet av privat bil för dagliga behov. Den södra orienteringen av huvudfasaden och terrasserna möjliggör maximal solinstrålning under dagen. Panoramablickar över Medelhavet njuts från de övre nivåerna. Närheten till Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder en blandning av turistisk atmosfär och lokalt hamnliv. De två gemensamma poolerna och trädgårdarna fungerar som reträttplatser inom området.
Omgivningen kännetecknas av en hög täthet av restauranger och tjänster. Inom en radie av två kilometer finns det 33 restauranger och flera kaféer. Stadskärnan i Estepona nås på cirka 20 till 25 minuter med bil via kustvägen. Internationella flygplatsen i Málaga ligger cirka 60 minuter bort med bil. Flygplatsen i Gibraltar är betydligt närmare, nåbar på cirka 30 minuter. Det kollektiva trafiknätet är väl anslutet med 5 linjer och 29 hållplatser i närheten.
Kartan visar husets position i urbanización La Duquesa. Avstånd till stranden, hamnen och de viktigaste golfbanorna i omgivningen är angivna. Höjdkurvorna illustrerar den luta lutningen mot havet.
Utvecklingen ligger på västkusten av Costa del Sol, i gränsområdet mellan Estepona och Manilva. Det är en del av det urbana området La Duquesa. Positioneringen är central i förhållande till den lokala hamnen. Orten Sotogrande med dess exklusiva anläggningar nås på cirka 9 km. Läget erbjuder en bra bas för utflykter i omgivningen.
Närmaste stormarknad ligger 172 meter bort. Ett apotek nås på 182 meter. Kustområdet 'Playa de La Duquesa' ligger cirka 592 meter bort. Närmaste golfbana, Finca Cortesín Golf Club, ligger 4,3 km bort. Sjukhuset i Estepona ligger på ett avstånd av 6,6 km. En laddningsstation för elbilar finns tillgänglig inom en radie av 10 km.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen utmärker sig för ett mildt klimat. Medeltemperaturen varierar mellan 12 °C och 26 °C. Historiskt sett registreras 3 845 soltimmar per år. Höjden på 66 meter över havet ger en lätt bris. Badperioden varar i 5 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden 'Playa de La Duquesa' är inom räckhåll. Den har utmärkelsen Blå Flagga. Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder möjligheter för vattensport och fritid. I närheten finns flera golfbanor, inklusive den prestigefyllda klubben Finca Cortesín. Sportcentret 'Complejo Deportivo Las Viñas' ligger 2,3 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Utvecklingen ligger på västkusten av Costa del Sol, i gränsområdet mellan Estepona och Manilva. Det är en del av det urbana området La Duquesa. Positioneringen är central i förhållande till den lokala hamnen. Orten Sotogrande med dess exklusiva anläggningar nås på cirka 9 km. Läget erbjuder en bra bas för utflykter i omgivningen.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL068266
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
