Tento poloosamostatný dům orientovaný na jih, který se nachází na první linii golfového hřiště La Duquesa, spojuje prostor, udržitelnost a polohu v jednom neodolatelném balení. Nabízí pět ložnic, všechny s vlastními koupelnami, a je navržen pro pohodlné bydlení a snadné hostování pod andaluským sluncem. Částečně zrekonstruovaná nemovitost kombinuje moderní prvky s klasickým šarmem. Otevřený dispozice plynule navazuje na venkovní prostory, kde soukromý bazén a sluneční terasa poskytují ideální místo k odpočinku po kole golfu. Dům má také přístřešek pro auto a je plně napájen solárními panely – což jej činí stejně energeticky účinným jako příjemným.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od živých restaurací a kaváren přístavu, místních obchodů a samozřejmě pláže. To zajišťuje snadné každodenní bydlení a přístup k mnoha rekreačním příležitostem, které region nabízí.
Pět ložnic a pět koupelen, prostorné obytné prostory a soukromý bazén činí tento dům ideálním pro velké rodiny, vícegenerační domácnosti nebo ty, kteří potřebují pracovní prostor doma. Solární napájení a dobrý stav také splňují potřeby kupujících zaměřených na udržitelnost a pohodlí.
Nemovitost byla částečně zrekonstruována a kombinuje moderní komfort s klasickým šarmem. Ačkoliv se nejedná o zcela nový projekt, jeho dobrý stav a zaměření na udržitelné zdroje energie (solární panely) naznačují závazek k moderním životním standardům.
Navzdory poloze na první linii golfového hřiště směřuje nemovitost primárně k moři a vyžaduje určitou vzdálenost k dosažení pláže. Nemá oddělenou soukromou zahradu, ale sdílený bazén a terasu. Navíc, ačkoliv byla částečně rekonstruována, může vyžadovat další osobní úpravy.
Tento poloosamostatný dům by byl vhodnou volbou pro kupující hledající prostorný rodinný dům v srdci Andalusie. Pět ložnic je ideálních pro velké rodiny nebo ty, kteří často hostí. Pro ty, kteří si cení pohodlí, blízkost pláže, přístavu a obchodů znamená snadný přístup ke středomořskému životnímu stylu. Navíc blízkost golfových hřišť a orientace na jih s výhledem na moře a golfové hřiště jej činí atraktivním pro golfové nadšence a ty, kteří hledají slunné bydlení. Solární panely také oslovují kupující hledající udržitelný životní styl.
Nemovitost se vyznačuje dobrým stavem a částečnou renovací. Mezi prvky patří mramorové podlahy a okna s dvojitým zasklením, které přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Ložnice s vlastními koupelnami poskytují soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Přítomnost solárních panelů naznačuje pozornost k energetické účinnosti. Kromě toho seznam zmiňuje vestavěné skříně a soukromé terasy, což zvyšuje praktičnost a pohodlí. Ačkoliv konkrétní detaily materiálů mohou vyžadovat další posouzení na místě, uvedené prvky naznačují pohodlné a dobře udržované bydlení.
Požadovaná cena za tuto nemovitost je 749 000 EUR. Tato cena odráží její vynikající polohu v La Duquesa, pět ložnic, pět koupelen a orientaci na jih s výhledem na moře a golfové hřiště. Nemovitost je částečně zrekonstruovaná a vybavena solárními panely, což ji činí konkurenceschopnou na trhu. Cenový bod je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům nebo rekreační dům s potenciálem pronájmu.
Tato oblast La Duquesa nabízí pohodlný životní styl. Dostupnost pláže a přístavu pěšky znamená, že pro každodenní nákupy, stravování venku a vychutnávání si pobřežních aktivit není nutné auto. Samotný přístav je živým centrem s nabídkou rozmanitých možností stravování a relaxace. Pláže v oblasti, jako je La Duquesa a Playa de Manilva, jsou skvělými místy k odpočinku a užívání si středomořského klimatu. Blízká města, jako Sotogrande a Estepona, nabízejí širší škálu kulturních a nákupních zážitků, ale všechny základní denní potřeby lze uspokojit v docházkové vzdálenosti.
La Duquesa a její okolí nabízejí vyvážený životní styl, který kombinuje vybavení a rekreační příležitosti. Blízkost pláží a přístavu poskytuje obyvatelům příležitosti k užívání si pobřežního života. V oblasti se nachází hojnost restaurací, kaváren a obchodů, které uspokojují každodenní potřeby. Pro golfové nadšence se v okolí nachází několik známých golfových hřišť, včetně Finca Cortesin. Blízká města, jako je Estepona, nabízejí bohatší kulturní a nákupní možnosti. V oblasti je přibližně 3 845 slunečných hodin ročně, což je ideální pro outdoorové aktivity.
Nemovitost se nachází v La Duquesa, pobřežní čtvrti v blízkosti pláží a golfových hřišť. Tato mapa zdůrazňuje geografickou polohu nemovitosti vzhledem k místním plážím, přístavu, golfovým hřištím a hlavním silnicím, což poukazuje na její pohodlí a dostupnost pro rekreační aktivity.
La Duquesa, která se nachází v západní části provincie Málaga, je součástí Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což umožňuje snadný přístup k hlavním letištím regionu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy a nabízí uvolněný středomořský životní styl. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona (cca 15 km), nabízí La Duquesa klidnější atmosféru a zároveň si zachovává snadný přístup do rušnějších oblastí.
Strategická poloha nemovitosti ji činí mimořádně pohodlnou. Pláž La Duquesa je vzdálená pouhých 592 metrů a supermarket a lékárna jsou dostupné do 200 metrů. Nejbližší nemocnice je vzdálená přibližně 6,6 km. Pro cestující je letiště Malaga (AGP) vzdálené přibližně 75 km (cca 1 hodina jízdy) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km (cca 30 minut jízdy). V oblasti jezdí 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek, což poskytuje možnosti dopravy. Golfová hřiště, jako je Finca Cortesin Golf Club, jsou vzdálená přibližně 4,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, která v létě dosahuje kolem 26 °C a v zimě kolem 12 °C. Každoročně zde bývá přibližně 3 845 slunečných hodin, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Oblast se nachází 66 metrů nad mořem a nabízí příjemný výhled na moře. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody obvykle nad 20 °C. Sklon k pláži v oblasti je mírný, činí 5,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Tyto pláže nabízejí obyvatelům místa k užívání si slunce, písku a moře. Oblast je také blízko několika golfových hřišť, jako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), a také k různým vodním sportům a rekreačním aktivitám. Blízký přístav La Duquesa (1,0 km) nabízí možnosti stravování a relaxace, což dále obohacuje rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, která se nachází v západní části provincie Málaga, je součástí Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což umožňuje snadný přístup k hlavním letištím regionu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přístavy a nabízí uvolněný středomořský životní styl. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona (cca 15 km), nabízí La Duquesa klidnější atmosféru a zároveň si zachovává snadný přístup do rušnějších oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL591595
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), je tento poloosamostatný dům v La Duquesa (od 749 000 EUR) zařazen výše. Projekty v Esteponě nabízejí nižší vstupní cenu, která může vyhovovat kupujícím s omezeným rozpočtem, zatímco nemovitost v La Duquesa nabízí větší prostor (pět ložnic) a výhodnější polohu blízko pláže a přístavu, což se odráží v její vyšší cenové hladině. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) je v podobném cenovém rozpětí a nachází se také na oblíbeném místě na Costa del Sol, ale jedinečná poloha La Duquesa mezi pobřežím a golfovým hřištěm nabízí jedinečnou kombinaci. Tato nemovitost v La Duquesa, díky své velikosti, poloze a vybavení (jako je soukromý bazén a solární panely), je silnou volbou pro kupující hledající prostorné, pohodlné a na zábavu zaměřené bydlení.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Má hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí a pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
