Diese freistehende Villa in La Duquesa, Málaga, bietet auf 189 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, ein großzügiges Raumangebot. Mit einem Grundstück von 576 m² und Südausrichtung fügt sich das Objekt harmonisch in die Umgebung ein. Die teilweise renovierte Villa vereint moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Charme und liegt in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung in La Duquesa, Málaga. Sie ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) prägt das Umfeld. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Zugänglichkeit und Nähe zur Natur, mit einem moderaten Gefälle zum 592 m entfernten Strand La Duquesa.
Mit fünf Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, ist diese Villa für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die offene Wohnraumgestaltung mit nahtlosen Übergängen zu Außenbereichen wie dem privaten Pool und der Sonnenterrasse eignet sich ideal für geselliges Beisammensein. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin spricht das ganze Jahr über an.
Das Objekt wurde teilweise renoviert und kombiniert moderne Elemente mit klassischem Charme. Die Solaranlage zur Stromversorgung und eine Doppelverglasung deuten auf Bemühungen zur Energieeffizienz hin. Die Bauphase und der Fertigstellungsgrad der Renovierungen sind wesentliche Faktoren für die nutzbare Wohnfläche und die Funktionalität der Immobilie.
Die Villa verfügt über eine gute Ausstattung, jedoch ist sie nicht neuwertig, sondern teilweise renoviert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Heizungsart und die Kühlung werden durch Klimaanlage und Kamin abgedeckt, was für einige Nutzer möglicherweise nicht ausreicht. Die Beschreibung nennt keine integrierte Smart-Home-Technologie oder spezifische Nachhaltigkeitszertifizierungen jenseits der Solarpaneele.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand suchen. Sie ist passend für Familien, die ein zweites Zuhause mit ausreichend Platz für alle und Gäste wünschen, oder für Paare, die einen komfortablen Ruhestand in einer lebendigen Küstenregion anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants den Alltag erleichtert. Wer eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Gestaltung sucht, könnte von der teilweise renovierten Bausubstanz profitieren. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer und den Golfplatz bieten eine attraktive Kulisse für das ganze Jahr.
Die Villa verfügt über eine solide Grundausstattung mit Merkmalen wie Marmorböden und Doppelverglasung, was auf eine gute allgemeine Bauqualität hindeutet. Die Bäder sind ensuite angelegt, was den Komfort erhöht. Die Immobilie wurde teilweise renoviert, was bedeutet, dass einige Bereiche modernisiert wurden, während andere möglicherweise noch das ursprüngliche Design beibehalten. Die Klimaanlage und ein Kamin sorgen für angenehme Temperaturen. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einer überdachten Terrasse erhöht die Funktionalität. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss (Fiber Optic) unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse.
Die Villa wird ab einem Preis von 749.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 576 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 189 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattung des Objekts, einschließlich der privaten Poolanlage und der teilweise renovierten Bausubstanz. Es ist zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder der genaue Zustand der Renovierung den endgültigen Preis beeinflussen können. Die Verfügbarkeit sollte stets aktuell geprüft werden.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenattraktionen aus. Diese Villa befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der nur 172 m entfernten Supermarkt schnell erledigt sind. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zum Strand (592 m) und zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) schafft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf und am Wasser. Die moderate Hanglage zum Meer und die Höhenlage von 66 m über dem Meeresspiegel tragen zum mediterranen Klima bei. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason bietet die Region ein lebenswertes Umfeld, das durch die lokale Feiertagskultur ergänzt wird.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einem aktiven Freizeitleben. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, aber dennoch ruhig gelegen (Close To Town, Close To Sea, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops). Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) und Restaurants (33 im 2 km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ist gut, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5% Gefälle) ist gut zu bewältigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien.
Diese Villa liegt in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und Golfplätzen. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in Reichweite, was die Lage für den täglichen Gebrauch attraktiv macht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt (ca. 75 Minuten Fahrzeit, basierend auf 24 km als direkten Wert interpretiert), Gibraltar Airport ca. 25 km. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt 29 ÖPNV-Haltestellen mit 5 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für die Erkundung der Region ein Fahrzeug ratsam.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Höhenlage von 66 m über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das lange Aufenthalte im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist La Duquesa, nur 592 m entfernt (als 1,2 km in der Beschreibung interpretiert). Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum befindet sich 2,3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) bietet Zugang zu größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und Yachthäfen, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL591595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 749.000 € im oberen Segment, was durch die Größe und die fünf Schlafzimmer gerechtfertigt ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher und bietet ebenfalls eine attraktive Lage. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen, zeichnet sich diese Villa durch ihre etablierte Lage in La Duquesa, die unmittelbare Nähe zur Küste und Golfplätzen sowie die großzügige Raumaufteilung aus. Die teilweise Renovierung bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet dieses Objekt einen etablierten Charakter und eine sofortige Nutzbarkeit.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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