अर्ध-अलग घर

ला डुकेसा, मालागा में अर्ध-अलग घर बिक्री के लिए

ला डुकेसा के गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित, यह दक्षिण मुखी अर्ध-अलग घर एक अविश्वसनीय पैकेज में जगह, स्थिरता और स्थान को जोड़ता है। पांच बेडरूम की पेशकश, सभी संलग्न बाथरूम के साथ, यह एंडालूसियन धूप में आरामदायक जीवन और आसान मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया घर है। आंशिक रूप से नवीनीकृत, संपत्ति आधुनिक स्पर्शों को क्लासिक आकर्षण के साथ मिश्रित करती है। ओपन-प्लान लेआउट बाहरी क्षेत्रों से सहजता से जुड़ता है, जहां एक निजी पूल और सन टेरेस गोल्फ राउंड के बाद आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करते हैं। घर में एक कारपोर्ट भी है और यह पूरी तरह से सौर पैनलों द्वारा संचालित है - जिससे यह आकर्षक होने के साथ-साथ ऊर्जा कुशल भी है।

€749,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

ला डुकेसा में सबसे अधिक मांग वाले शहरीकरणों में से एक में स्थित, यह संपत्ति मरीना के जीवंत रेस्तरां और कैफे, स्थानीय दुकानों और निश्चित रूप से समुद्र तट तक पैदल दूरी पर है। यह दैनिक जीवन की आसानी और क्षेत्र द्वारा प्रदान किए जाने वाले कई अवकाश अवसरों तक पहुंच सुनिश्चित करता है।

फ्लोर प्लान

पांच बेडरूम और पांच बाथरूम, विशाल रहने की जगहें और एक निजी पूल इसे बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ी के घरों या घर पर काम करने की जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए आदर्श बनाते हैं। सौर ऊर्जा आपूर्ति और अच्छी स्थिति भी स्थिरता और आराम पर केंद्रित खरीदारों की जरूरतों को पूरा करती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

संपत्ति का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है, जो आधुनिक आराम को क्लासिक आकर्षण के साथ जोड़ता है। हालांकि यह बिल्कुल नया विकास नहीं है, इसकी अच्छी स्थिति और टिकाऊ ऊर्जा स्रोतों (सौर पैनल) पर जोर आधुनिक जीवन मानकों के प्रति प्रतिबद्धता को इंगित करता है।

ध्यान दें

गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित होने के बावजूद, संपत्ति मुख्य रूप से समुद्र की ओर है और समुद्र तट तक पहुंचने के लिए एक निश्चित दूरी की आवश्यकता है। इसमें एक अलग निजी बगीचा नहीं है, बल्कि एक साझा पूल और छत क्षेत्र है। इसके अलावा, आंशिक रूप से नवीनीकृत होने पर भी, इसे और अधिक व्यक्तिगत फिनिशिंग की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह अर्ध-अलग घर अंडालूसिया के केंद्र में एक विशाल पारिवारिक घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प होगा। पांच बेडरूम बड़े परिवारों या बार-बार मेहमानों का मनोरंजन करने वालों के लिए आदर्श हैं। सुविधा को महत्व देने वालों के लिए, समुद्र तट, मरीना और दुकानों की निकटता भूमध्यसागरीय जीवन शैली तक आसान पहुंच का अर्थ है। इसके अलावा, गोल्फ कोर्स से निकटता और समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ दक्षिण मुखी अभिविन्यास इसे गोल्फ उत्साही और धूप वाले आवास की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। सौर पैनल भी टिकाऊ जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

संपत्ति अपनी अच्छी स्थिति और आंशिक नवीनीकरण के लिए जानी जाती है। सुविधाओं में संगमरमर के फर्श और डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां शामिल हैं, जो थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन में योगदान करती हैं। संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम सभी निवासियों के लिए गोपनीयता और सुविधा प्रदान करते हैं। सौर पैनलों की उपस्थिति ऊर्जा दक्षता पर ध्यान देने का संकेत देती है। इसके अलावा, सूची में अंतर्निर्मित वार्डरोब और निजी छत का उल्लेख है, जो व्यावहारिकता और आराम को जोड़ते हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरण के लिए साइट पर अतिरिक्त मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती है, सूचीबद्ध विशेषताएं एक आरामदायक और अच्छी तरह से बनाए रखा घर का सुझाव देती हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस संपत्ति के लिए मांगी गई कीमत €749,000 है। यह कीमत ला डुकेसा में इसके प्रीमियम स्थान, पांच बेडरूम, पांच बाथरूम और समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ दक्षिण मुखी अभिविन्यास को दर्शाती है। संपत्ति का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है और सौर पैनलों से सुसज्जित है, जो इसे बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाता है। मूल्य बिंदु उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल पारिवारिक घर या किराये की क्षमता वाले अवकाश गृह की तलाश में हैं।

€749,000

Prijs

बेडरूम

189 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€798

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

ला डुकेसा का यह क्षेत्र एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट और मरीना तक पैदल पहुंच का मतलब है कि दैनिक खरीदारी, बाहर भोजन करने या तटीय गतिविधियों का आनंद लेने के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। मरीना स्वयं एक जीवंत केंद्र है, जो विभिन्न प्रकार के भोजन और सामाजिककरण के विकल्प प्रदान करता है। ला डुकेसा और प्लाया डे मनील्वा जैसे क्षेत्र के समुद्र तट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने और आराम करने के लिए शानदार स्थान हैं। सोटोग्रान्डे और एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहर व्यापक सांस्कृतिक और खरीदारी के अनुभव प्रदान करते हैं, लेकिन सभी बुनियादी दैनिक जरूरतों को पैदल दूरी के भीतर पूरा किया जा सकता है।

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लोकेशन और आसपास: La Duquesa

आसपास और सुविधाएं

ला डुकेसा और इसके आसपास के क्षेत्र सुविधाएं और अवकाश के अवसर प्रदान करने वाली एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करते हैं। समुद्र तटों और मरीना के निकटता निवासियों को तटीय जीवन का आनंद लेने के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने वाले रेस्तरां, कैफे और दुकानों की प्रचुरता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, पास में फिन्का कोर्टेसिन सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहर अधिक समृद्ध सांस्कृतिक और खरीदारी के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है।

मैप और लोकेशन

यह संपत्ति ला डुकेसा में स्थित है, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के पास एक तटीय क्षेत्र है। यह नक्शा संपत्ति के भौगोलिक स्थिति को स्थानीय समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के संबंध में उजागर करता है, जिससे इसकी सुविधा और मनोरंजन के अवसरों तक पहुंच पर जोर दिया जाता है।

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.0°C	98 mm
फरवरी	12.3°C	105 mm
मार्च	14.1°C	88 mm
अप्रैल	16.0°C	55 mm
मई	18.3°C	44 mm
जून	22.3°C	10 mm
जुलाई	25.6°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	3 mm
सितंबर	23.0°C	14 mm
अक्टूबर	19.3°C	70 mm
नवंबर	15.4°C	127 mm
दिसंबर	12.8°C	109 mm

सारांश

ला डुकेसा गोल्फ कोर्स की पहली पंक्ति पर स्थित, समुद्र और गोल्फ कोर्स के नज़ारे।
5 बेडरूम और संलग्न बाथरूम, बड़े परिवारों या मेहमानों के लिए आदर्श।
समुद्र तट, मरीना और स्थानीय दुकानों तक पैदल दूरी, सुविधाजनक जीवन सुनिश्चित करती है।
निजी पूल और सौर पैनलों से सुसज्जित, स्थिरता पर ध्यान केंद्रित।
कई गोल्फ कोर्स के निकट होने के कारण खेल प्रेमियों के लिए आकर्षक।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकेसा में यह अर्ध-अलग घर (€749,000 से शुरू) उच्च कीमत पर स्थित है। एस्तेपोना की परियोजनाएं कम शुरुआती कीमत प्रदान करती हैं, जो सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकती हैं, जबकि ला डुकेसा की संपत्ति अधिक जगह (पांच बेडरूम) और समुद्र तट और मरीना के पास एक बेहतर स्थान प्रदान करती है, जो इसकी उच्च कीमत में परिलक्षित होती है। अल्बा बेनलमाडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से शुरू) समान मूल्य सीमा में है और कोस्टा डेल सोल के एक लोकप्रिय स्थान पर भी स्थित है, लेकिन तटरेखा और गोल्फ कोर्स के बीच ला डुकेसा का अनूठा स्थान एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। यह ला डुकेसा की संपत्ति, अपने आकार, स्थान और निजी पूल और सौर पैनलों जैसी सुविधाओं के कारण, विशाल, आरामदायक और मनोरंजन-उन्मुख आवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक मजबूत विकल्प है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति साल भर रहने के लिए उपयुक्त है, या यह छुट्टी के लिए अधिक है?

पांच बेडरूम, अच्छी बुनियादी ढांचे (सौर पैनलों सहित) और सभी सुविधाओं के निकट सुविधाजनक स्थान वाली यह संपत्ति साल भर रहने के लिए उपयुक्त है। हालांकि, इसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाएं, जैसे कि निजी पूल और समुद्र तट/मरीना की निकटता, इसे छुट्टी के घर के लिए भी आदर्श बनाती हैं।

संपत्ति से मलागा हवाई अड्डे (AGP) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) तक पहुंच कैसी है?

मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक की दूरी लगभग 75 किमी (लगभग 1 घंटे की ड्राइव) है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) तक की दूरी लगभग 25 किमी (लगभग 30 मिनट की ड्राइव) है।

संपत्ति की ऊर्जा दक्षता क्या है?

संपत्ति सौर पैनलों से सुसज्जित है, जो ऊर्जा दक्षता पर ध्यान देने का संकेत देता है। अन्य विस्तृत तकनीकी विनिर्देश, जैसे इन्सुलेशन सामग्री और खिड़कियों के प्रकार, के लिए आगे मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।

ला डुकेसा में रियल एस्टेट बाजार वर्तमान में कैसा प्रदर्शन कर रहा है?

कोस्टा डेल सोल में स्थित ला डुकेसा, एक लोकप्रिय रियल एस्टेट बाजार है। यह क्षेत्र तटीय जीवन शैली और गोल्फ सुविधाओं की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है। पिछले साल इस क्षेत्र में 1,351 रियल एस्टेट लेनदेन हुए।

पैदल दूरी के भीतर कौन सी मुख्य सुविधाएं उपलब्ध हैं?

पैदल दूरी के भीतर एक सुपरमार्केट (172 मी), एक फार्मेसी (182 मी), एक समुद्र तट (ला डुकेसा समुद्र तट 592 मी), एक मरीना (ला डुकेसा मरीना 1.0 किमी), और विभिन्न रेस्तरां और कैफे हैं।

खरीद मूल्य के अलावा, इस संपत्ति के स्वामित्व से जुड़ी अन्य लागतें क्या हैं?

संपत्ति के स्वामित्व से जुड़ी अतिरिक्त लागतों में शामिल हो सकते हैं, लेकिन यह इन्हीं तक सीमित नहीं है: वार्षिक IBI (संपत्ति कर), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो), उपयोगिता बिल (बिजली, पानी) और बीमा, और संभावित रखरखाव लागत।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट खरीद प्रक्रिया में शामिल हैं: संपत्ति ढूंढना, प्रस्ताव देना, खरीद समझौते (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, NIE (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करना, बैंक खाता खोलना, उचित परिश्रम करना, अंतिम स्वामित्व विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और इसे संपत्ति रजिस्ट्रार में पंजीकृत करना।

समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के अलावा, यह क्षेत्र किस प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करता है?

यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करता है, जिनमें जल क्रीड़ा, लंबी पैदल यात्रा, साइकिल चलाना और एस्टेपोना जैसे आस-पास के शहरों की खोज शामिल है, जहाँ सांस्कृतिक आकर्षण और शॉपिंग मॉल हैं। पास का मरीना भोजन और विश्राम के विकल्प भी प्रदान करता है।

समुद्र तट की दूरी	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

ला डुकेसा, मालागा में अर्ध-अलग घर बिक्री के लिए