Situată pe prima linie a terenului de golf La Duquesa, această casă semi-decomandată orientată spre sud combină spațiu, sustenabilitate și locație într-un pachet irezistibil. Oferind cinci dormitoare, toate cu băi proprii, este o casă concepută pentru o viață confortabilă și divertisment ușor sub soarele Andaluziei. Parțial renovată, proprietatea combină atingerile moderne cu farmecul clasic. Planul deschis se conectează perfect cu zonele exterioare, unde o piscină privată și o terasă cu soare oferă locul perfect pentru a vă relaxa după o rundă de golf. Casa dispune, de asemenea, de un carport și este alimentată în întregime de panouri solare – făcând-o la fel de eficientă energetic pe cât este de primitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din La Duquesa, proprietatea se află la câțiva pași de restaurantele și cafenelele animate ale marinei, magazinele locale și, bineînțeles, plaja. Acest lucru asigură o viață de zi cu zi ușoară și acces la numeroasele oportunități de agrement pe care le oferă regiunea.
Cele cinci dormitoare și cinci băi, spațiile ample de locuit și piscina privată fac din această casă un loc ideal pentru familii numeroase, familii multi-generaționale sau cei care au nevoie de spațiu pentru a lucra de acasă. Sursa de energie solară și starea bună satisfac, de asemenea, nevoile cumpărătorilor axați pe sustenabilitate și confort.
Proprietatea a fost parțial renovată, combinând confortul modern cu farmecul clasic. Deși nu este un proiect complet nou, starea sa bună și accentul pe sursele de energie durabilă (panouri solare) indică un angajament față de standardele de viață moderne.
În ciuda faptului că se află pe prima linie a terenului de golf, proprietatea este orientată în principal spre mare și necesită o anumită distanță pentru a ajunge la plajă. Nu are o grădină privată separată, ci o zonă comună de piscină și terasă. Mai mult, deși a fost parțial renovată, ar putea necesita finisări personalizate suplimentare.
Această casă semi-decomandată ar fi o alegere potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă de familie spațioasă în inima Andaluziei. Cele cinci dormitoare sunt ideale pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent. Pentru cei care apreciază confortul, apropierea de plajă, marină și magazine înseamnă acces ușor la stilul de viață mediteranean. În plus, apropierea de terenurile de golf și orientarea spre sud cu vedere la mare și la terenul de golf o fac atractivă pentru pasionații de golf și pentru cei care caută o proprietate însorită. Panourile solare atrag, de asemenea, cumpărătorii care caută un stil de viață sustenabil.
Proprietatea se remarcă prin starea sa bună și renovarea parțială. Printre caracteristici se numără pardoselile din marmură și ferestrele cu geam dublu, care contribuie la izolarea termică și fonică. Dormitoarele cu băi proprii oferă intimitate și confort tuturor rezidenților. Prezența panourilor solare indică atenția acordată eficienței energetice. În plus, lista menționează dulapuri încorporate și terase private, adăugând la caracterul practic și confort. Deși detaliile specifice ale materialelor ar putea necesita o evaluare suplimentară la fața locului, caracteristicile enumerate sugerează o locuință confortabilă și bine întreținută.
Prețul cerut pentru această proprietate este de 749.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în La Duquesa, cele cinci dormitoare, cinci băi și orientarea spre sud cu vedere la mare și la terenul de golf. Proprietatea este parțial renovată și echipată cu panouri solare, ceea ce o face competitivă pe piață. Punctul de preț este potrivit pentru cumpărătorii care caută o casă de familie spațioasă sau o casă de vacanță cu potențial de închiriere.
Această zonă din La Duquesa oferă un stil de viață convenabil. Accesibilitatea pe jos la plajă și la marină înseamnă că nu este necesară o mașină pentru cumpărăturile zilnice, mesele în oraș sau bucuria activităților de coastă. Marina în sine este un centru vibrant, oferind o varietate de opțiuni de luat masa și de socializare. Plajele din zonă, precum La Duquesa și Playa de Manilva, sunt locuri excelente pentru relaxare și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Orașele din apropiere, cum ar fi Sotogrande și Estepona, oferă o gamă mai largă de experiențe culturale și de cumpărături, dar toate nevoile zilnice esențiale pot fi satisfăcute la câțiva pași.
La Duquesa și împrejurimile sale oferă un stil de viață echilibrat care combină facilități și oportunități de agrement. Apropierea de plaje și de marină oferă rezidenților oportunități de a se bucura de viața de coastă. Zona are o abundență de restaurante, cafenele și magazine care satisfac nevoile zilnice. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf renumite în apropiere, inclusiv Finca Cortesin. Orașele din apropiere, precum Estepona, oferă opțiuni culturale și de cumpărături mai bogate. Zona are aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber.
Proprietatea este situată în La Duquesa, o zonă de coastă din apropierea plajelor și a terenurilor de golf. Această hartă evidențiază poziția geografică a proprietății față de plajele locale, marină, terenurile de golf și drumurile principale, subliniind comoditatea și accesibilitatea sa la opțiunile de agrement.
Situată în partea de vest a provinciei Málaga, La Duquesa face parte din Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, oferind acces ușor la cele două aeroporturi majore ale regiunii. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și marinele sale, oferind un stil de viață mediteranean relaxat. Comparativ cu orașele învecinate, cum ar fi Estepona (aproximativ 15 km), La Duquesa oferă o atmosferă mai liniștită, păstrând în același timp accesul ușor la zonele mai animate.
Locația strategică a proprietății o face extrem de convenabilă. Plaja La Duquesa se află la doar 592 metri, iar supermarketul și farmacia sunt accesibile în mai puțin de 200 de metri. Cel mai apropiat spital este la aproximativ 6,6 km. Pentru călători, aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 75 km (aproximativ 1 oră de mers cu mașina), iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km (aproximativ 30 de minute de mers cu mașina). Zona este deservită de 5 linii de transport public și 29 de stații, oferind opțiuni de mobilitate. Terenurile de golf, cum ar fi Finca Cortesin Golf Club, se află la aproximativ 4,3 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ajungând la aproximativ 26°C vara și la aproximativ 12°C iarna. Există aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber. Zona este situată la 66 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi plăcute la mare. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei este de obicei peste 20°C. Panta către plajă în zonă este moderată, fiind de 5,5%.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv plaja La Duquesa (592 m) și Playa de Manilva (835 m). Aceste plaje oferă rezidenților locuri pentru a se bucura de soare, nisip și activități maritime. Zona se află, de asemenea, în apropierea mai multor terenuri de golf, cum ar fi Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), precum și o varietate de sporturi nautice și activități recreative. Marina La Duquesa din apropiere (1,0 km) oferă opțiuni de luat masa și de relaxare, îmbogățind și mai mult opțiunile de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în partea de vest a provinciei Málaga, La Duquesa face parte din Costa del Sol. Este poziționată strategic între Marbella și Gibraltar, oferind acces ușor la cele două aeroporturi majore ale regiunii. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și marinele sale, oferind un stil de viață mediteranean relaxat. Comparativ cu orașele învecinate, cum ar fi Estepona (aproximativ 15 km), La Duquesa oferă o atmosferă mai liniștită, păstrând în același timp accesul ușor la zonele mai animate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL591595
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, această casă semi-decomandată din La Duquesa (începând de la 749.000 EUR) este poziționată mai sus în gamă. Proiectele din Estepona oferă un preț de intrare mai mic, care ar putea fi potrivit pentru cumpărătorii cu un buget limitat, în timp ce proprietatea din La Duquesa oferă spațiu mai mare (cinci dormitoare) și o locație premium lângă plajă și marină, reflectată în punctul său de preț mai ridicat. Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) se află într-un interval de preț similar și este, de asemenea, situată într-o locație populară de pe Costa del Sol, dar locația unică a La Duquesa între faleză și terenul de golf oferă o combinație distinctă. Această proprietate din La Duquesa, datorită dimensiunii, locației și facilităților sale (cum ar fi piscina privată și panourile solare), este o opțiune solidă pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă, convenabilă și orientată spre agrement.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. El are o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, ajutând cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
