Vila v La Duquesa ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic, zgrajena na pobočju z južno orientacijo, kar zagotavlja obilo sončne svetlobe. Ta delno prenovljena nepremičnina združuje sodobne elemente s klasičnim šarmom. Nahaja se na mirni lokaciji z razgledom na morje in golf igrišče, kar omogoča udoben življenjski slog ter enostavno zabavo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je umeščena v območje z neposredno bližino plaže, marine in mestnih dobrin, kar omogoča peš dostopnost do ključnih lokalnih vsebin. Ugodna lega v urbanem okolju zagotavlja dostop do osnovnih storitev, medtem ko je bližina golf igrišč dodaten privilegij.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivanje z več spalnicami in kopalnicami. Zasnovana je za tiste, ki cenijo bližino naravnih lepot, kot sta morje in golf, ter želijo živeti v okolju z dobrimi prometnimi povezavami in osnovnimi storitvami na dosegu roke.
Projekt predstavlja delno prenovljeno nepremičnino, ki ohranja svojo prvotno zasnovo, vendar je bila posodobljena z modernimi elementi. Gradbena faza in načrt za dokončanje nista specifično navedena, vendar se ohranja obstoječa struktura z izboljšavami.
Projekt ne ponuja popolnoma nove gradnje, temveč delno prenovljeno nepremičnino. V opisu ni podatkov o specifičnih omejitvah glede energetske učinkovitosti, ki bi presegale uporabo solarnih panelov, ali o dodatnih skupnih objektih, kot so telovadnica ali skupni vrtovi.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom z dovolj prostora za goste ali večjo družino, zlasti če cenijo bližino plaže in možnosti za golf. Je idealna izbira za tiste, ki si želijo živeti v aktivnem okolju s številnimi restavracijami, bari in trgovinami na dosegu roke, hkrati pa uživati v miru in razgledu na golf igrišče in morje. Tudi ljudje, ki potrebujejo dobro povezljivost z letališči za pogosta potovanja ali želijo obogatiti svoj prosti čas z vodnimi športi, bodo tukaj našli svoj prostor. S solarnimi paneli je primerna tudi za tiste, ki dajejo prednost energetski učinkovitosti.
Nepremičnina je opisana kot delno prenovljena, kar nakazuje kombinacijo obstoječih klasičnih elementov in sodobnih izboljšav. Omenjena so marmorna tla, vgrajene omare in dvojno zastekljena okna, ki prispevajo k splošni kakovosti in udobju. Klimatska naprava zagotavlja prijetno notranje okolje, medtem ko kamin dodaja toplino. Pokrita terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem. Vgrajena vlakna za optično omrežje zagotavljajo sodobno povezljivost. Podrobnejši tehnični podatki o materialih in specifičnih zaključnih delih niso navedeni.
Trenutna cena nepremičnine znaša 749.000 €. Ta cena temelji na velikosti, lokaciji in lastnostih, kot so 5 spalnic, 5 kopalnic in zasebni bazen. Ker gre za delno prenovljeno obstoječo nepremičnino, je verjetno, da bo na voljo za takojšen nakup. Podrobnosti o nadaljnji razpoložljivosti ali morebitnih drugih enotah v tem projektu niso navedene.
Projekt ponuja življenjski slog, ki združuje bližino morja in golf igrišč z udobjem mestnega okolja. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranjih sprehodov ob plaži, popoldanskih golfskih partij ali uživanja v lokalnih restavracijah. Lokacija omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj sto metrov. Bližina marine La Duquesa doda možnost za vodne aktivnosti in obisk pristaniških restavracij. Srednja izobrazba in zdravstveni domovi so v bližini, kar podpira družinski način življenja. Več kot 3800 sončnih ur na leto in 5-mesečno kopališče sezono zagotavljata prijetno podnebje skozi večji del leta.
Življenje v La Duquesa, območju z dobrim dostopom do plaže in marine, ponuja živahno okolje z več kot 33 restavracijami in 33 kavarnami v bližini. Bližina supermarketa (172 m) in lekarne (182 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Tri osnovne in ena srednja šola v radiju 2 km ter zdravstveni center v radiju 6,6 km podpirajo družine. Več kot 29 javnih prevoznih postaj zagotavlja mobilnost v regiji. Z več kot 3800 sončnimi urami na leto in prijetnim povprečjem 18,5 °C, je regija idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta vila se nahaja v La Duquesa, strateško locirani destinaciji na zahodni obali Costa del Sol. Zemljevid prikazuje bližino plaž, marine in golf igrišč, kar poudarja idiličen položaj nepremičnine med obalo in zelenimi površinami.
La Duquesa je strateško locirana na obali Costa del Sol, znana po svojih golf igriščih in marini. Nahaja se med večjimi mesti kot sta Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu. Ta lega omogoča lahek dostop do raznolikih območij regije, od živahnih mestnih centrov do mirnejših naravnih parkov, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj.
Lokacija v La Duquesa omogoča dobro povezanost z okoliškimi kraji. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km zračne razdalje (približno 1 ura vožnje), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 25 km zračne razdalje (približno 30 minut vožnje). Plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop. V bližini je več golf igrišč, med katerimi sta Finca Cortesín (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Supermarket in lekarna sta na dosegu hoje, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,5 °C in 3.845 sončnimi urami. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča 5-mesečno kopališče sezono z vodo, ki doseže ali preseže 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov in zmerna, 5,5-odstotna, naklonitev proti plaži prispevata k prijetnemu okolju. Lokalni prazniki na leto znašajo 32, kar odraža kulturno bogastvo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, vključno z La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m), ki so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. Območje ponuja tudi bogate golfske možnosti z igrišči, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za zabavo na vodi in obisk restavracij. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na obali Costa del Sol, znana po svojih golf igriščih in marini. Nahaja se med večjimi mesti kot sta Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu. Ta lega omogoča lahek dostop do raznolikih območij regije, od živahnih mestnih centrov do mirnejših naravnih parkov, hkrati pa ohranja mirnejši, rezidenčni značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL591595
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta vila v La Duquesa z 749.000 € pozicionirana kot luksuznejša ali večja nepremičnina, kar potrjujejo njene 5 spalnic in 5 kopalnic. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je primerljiva po ceni, vendar se nahaja v drugi, bolj vzhodni regiji Costa del Sol. Lokacija La Duquesa ponuja specifično kombinacijo bližine golf igrišč in marine, ki jo loči od nekaterih drugih območij, ki so bolj osredotočena samo na plažo ali mesto. Območje okoli La Duquesa, čeprav nudi mirnejše okolje, je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Marbella, kar omogoča dostop do širše palete storitev in zabavnih možnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in kvalitete bivanja ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
