Το ημ-ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών, που βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ La Duquesa, προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό για άνετη διαβίωση και ψυχαγωγία. Η κατοικία, με νότιο προσανατολισμό, συνδυάζει χώρο, βιωσιμότητα και τοποθεσία, παρέχοντας ένα ελκυστικό πακέτο στην Ανδαλουσία. Μερικώς ανακαινισμένο, το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες πινελιές με κλασική γοητεία, σε αρμονία με τους εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η μαρίνα, τα εστιατόρια, τα καταστήματα και η παραλία, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την ελκυστικότητα της κατοικίας.
Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση μεγάλης οικογένειας ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η διαρρύθμιση ανοιχτού χώρου, σε συνδυασμό με ιδιωτική πισίνα και βεράντα, ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στην χαλάρωση και την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο έχει μερικώς ανακαινιστεί, ενσωματώνοντας σύγχρονες βελτιώσεις, ενώ διατηρείται η κλασική του γοητεία. Η εγκατάσταση ηλιακών πάνελ για την πλήρη ενεργειακή κάλυψη υποδεικνύει εστίαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα, με πιθανή επίδραση στα λειτουργικά έξοδα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική. Δεν είναι ένα ολοκαίνουργιο κτίσμα, αλλά μερικώς ανακαινισμένο, κάτι που συνεπάγεται ενδεχομένως διατήρηση παλαιότερων δομικών στοιχείων. Η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης περιορίζεται σε χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανική για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τη μαρίνα το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος και της θαλάσσιας ζωής. Η τοποθεσία του, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (172μ από σούπερ μάρκετ, 182μ από φαρμακείο), υποστηρίζει έναν πρακτικό τρόπο ζωής χωρίς απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές ανάγκες. Η νότια όψη και η ιδιωτική πισίνα είναι ιδανικά για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενεργειακή αυτάρκεια μέσω ηλιακών πάνελ είναι ελκυστική για περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές ή για εκείνους που επιδιώκουν τη μείωση των λειτουργικών εξόδων. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (και 25 χλμ από το Γιβραλτάρ) προσφέρει καλή προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η κατοικία έχει μερικώς ανακαινιστεί, συνδυάζοντας σύγχρονες παρεμβάσεις με την αρχική της γοητεία. Η περιγραφή αναφέρει δάπεδα από μάρμαρο, διπλά τζάμια και εγκατάσταση οπτικών ινών, στοιχεία που συνήθως υποδηλώνουν καλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η ύπαρξη κλιματισμού και τζακιού (πιθανώς για ατμόσφαιρα) καλύπτει τις ανάγκες ελέγχου του κλίματος. Η λεπτομέρεια για τα ιδιωτικά μπάνια για κάθε υπνοδωμάτιο ενισχύει την αίσθηση της άνεσης και της ιδιωτικότητας. Η ποιότητα της κουζίνας και των μπάνιων, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αναμένεται να συμβαδίζει με το επίπεδο του ακινήτου, ιδίως αν οι ανακαινίσεις αφορούν αυτές τις περιοχές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημ-ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών είναι €749.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (189 m² εσωτερικού χώρου, 576 m² γης) και τα χαρακτηριστικά του, όπως τα πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, καθώς και την τοποθεσία του κοντά στο γήπεδο γκολφ και την παραλία. Η μερική ανακαίνιση και η ενεργειακή απόδοση μέσω ηλιακών πάνελ ενδέχεται να επηρεάζουν την αξία. Η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε υψηλότερο εύρος τιμών στην περιοχή, πιθανώς λόγω των χαρακτηριστικών του και της θέσης του. Η ακριβής διαθεσιμότητα και η τελική τιμή υπόκεινται σε περαιτέρω πληροφορίες από τον προγραμματιστή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας έναν ζωντανό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ, μαρίνα, καταστήματα και παραλία δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η διάμεση κλίση 5.5% προς την παραλία υποδεικνύει μια ήπια, προσβάσιμη διαδρομή. Η θέση του στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ και ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και θέα στο γήπεδο, ενώ η απόσταση 1.2 χλμ από την πλησιέστερη παραλία La Duquesa επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα. Ο αριθμός των 33 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών εστίασης, ενώ η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
Η ζωή στην La Duquesa, Málaga, προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό παραθαλάσσιας και αστικής ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα, με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε 3 βασικά σχολεία και 1 γυμνάσιο παρέχει εκπαιδευτικές επιλογές για οικογένειες. Το κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χλμ και ένα κοντινό φαρμακείο (182 μ.) καλύπτουν τις ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα 7.7 χλμ, και για τους λάτρεις της παραλίας, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 592 μέτρων.
Η τοποθεσία La Duquesa, Málaga, βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Αυτό το σημείο χάρτη δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα, το γήπεδο γκολφ και η παραλία, καθώς και την πρόσβαση σε δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 25 χλμ από το Γιβραλτάρ καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα, ενώ η Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) προσθέτει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια δραστηριότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 75 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 χλμ, προσφέροντας ευελιξία για διεθνή ταξίδια. Σημαντικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακείο (182 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό σεζόν διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστο περιβάλλον. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας άνετες συνθήκες όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κουλτούρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την La Duquesa (1.2 km) και την Playa de la Chullera (2.9 km), προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και υδάτινα σπορ. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ανοίγει πόρτες για θαλάσσια ταξίδια και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ενισχύουν τις δυνατότητες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 25 χλμ από το Γιβραλτάρ καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από πόλεις όπως η Estepona (περίπου 10-15 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα, ενώ η Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) προσθέτει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια δραστηριότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL591595
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, το ακίνητο της La Duquesa (€749.000) τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά ενδεχομένως οφείλεται στο μέγεθος (5 υπνοδωμάτια έναντι των συχνά 2-3 στα άλλα), την τοποθεσία (πρώτη γραμμή γκολφ, εγγύτητα σε μαρίνα) και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η La Duquesa, ειδικά με τα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου, τείνει προς την premium κατηγορία. Η συνολική ανάλυση της περιοχής δείχνει ότι η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε ανέσεις και ενός πιο ήρεμου περιβάλλοντος σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Benalmádena. Η τιμή των €749.000 για ένα ημ-ανεξάρτητο σπίτι με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία, ανταγωνίζεται όσα προσφέρονται σε παρόμοιες περιοχές, αλλά με έμφαση στα αθλητικά και παραθαλάσσια πλεονεκτήματα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εστιάζει στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
