A La Duquesa golfpálya első vonalában található, napos fekvésű ikerház ötvözi a teret, a fenntarthatóságot és a helyet egy ellenállhatatlan csomagban. Öt hálószobával rendelkezik, mindegyik saját fürdőszobával, így kényelmes életvitelre és könnyű vendéglátásra alkalmas az andalúz nap alatt. Részben felújított ingatlan ötvözi a modern érintéseket a klasszikus bájjal. A nyitott elrendezés zökkenőmentesen kapcsolódik a kültéri területekhez, ahol egy privát medence és egy napozóterasz tökéletes helyet kínál a kikapcsolódásra egy golfkör után. A házban autóbeálló is található, és teljesen napenergiával működik – így energiahatékony és hívogató is egyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesa egyik legkeresettebb lakónegyedében található, ez az ingatlan mindössze rövid sétára van a kikötő nyüzsgő éttermeitől és kávézóitól, a helyi üzletektől és természetesen a strandtól. Ez biztosítja a mindennapi élet kényelmét és a régió által kínált számos szabadidős lehetőséghez való hozzáférést.
Az öt hálószoba és öt fürdőszoba, a tágas életterek és a privát medence ideálissá teszik ezt az otthont nagycsaládosoknak, többgenerációs háztartásoknak vagy azoknak, akiknek otthoni munkaterületre van szükségük. A napenergiás áramellátás és a jó állapot szintén megfelel a fenntarthatóságra és a kényelemre összpontosító vásárlók igényeinek.
Az ingatlan részben felújításra került, ötvözve a modern kényelmet a klasszikus bájjal. Bár nem teljesen új építésű projektről van szó, jó állapota és a fenntartható energiaforrásokra (napelemek) való összpontosítás a modern életstandardszabványok iránti elkötelezettséget jelzi.
Annak ellenére, hogy a golfpálya első vonalában található, az ingatlan elsősorban a tengerre néz, és bizonyos távolságot igényel a strand eléréséhez. Nem rendelkezik különálló privát kerttel, hanem egy közös medence- és teraszterülettel. Továbbá, bár részben felújították, további személyes finomításokat igényelhet.
Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik tágas családi otthont keresnek Andalúzia szívében. Az öt hálószoba tökéletes nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára, akik értékelik a kényelmet, a strand, a kikötő és az üzletek közelsége megkönnyíti a mediterrán életmódhoz való hozzáférést. Ezenkívül a golfpályák közelsége és a tengerre, valamint a golfpályára néző déli tájolás vonzóvá teszi a golf szerelmesei és a napos otthont keresők számára. A napkollektorok vonzzák a fenntartható életmódot kereső vásárlókat is.
Az ingatlan jó állapotáról és részleges felújításáról ismert. Jellemzői közé tartozik a márvány padló és a dupla üvegezésű ablakok, amelyek hozzájárulnak a hő- és hangszigeteléshez. Az saját fürdőszobás hálószobák magánéletet és kényelmet biztosítanak minden lakó számára. A napkollektorok megléte az energiahatékonyságra való odafigyelést jelzi. Ezenkívül a lista említést tesz beépített szekrényekről és privát teraszokról, amelyek növelik a praktikusságot és a kényelmet. Bár a konkrét anyagokkal kapcsolatos részletek további helyszíni értékelést igényelhetnek, a felsorolt jellemzők kényelmes és jól karbantartott lakóteret sugallnak.
Az ingatlan irányára 749 000 EUR. Ez az ár tükrözi La Duquesa kiváló elhelyezkedését, öt hálószobáját, öt fürdőszobáját, valamint a tengerre és a golfpályára néző déli tájolását. Az ingatlan részben felújított és napkollektorokkal van felszerelve, ami versenyképessé teszi a piacon. Az árkategória alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas családi házat vagy bérbeadási potenciállal rendelkező nyaralót keresnek.
La Duquesa ezen területe kényelmes életmódot kínál. A strand és a kikötő gyalogos elérhetősége azt jelenti, hogy az autó nem szükséges a napi bevásárláshoz, az étkezéshez vagy a tengerparti tevékenységek élvezetéhez. Maga a kikötő egy élénk központ, amely különféle étkezési és szociális lehetőségeket kínál. A környék strandjai, mint például La Duquesa és Playa de Manilva, nagyszerű helyek a pihenésre és a Földközi-tenger éghajlatának élvezetére. A közeli városok, mint Sotogrande és Estepona, szélesebb körű kulturális és vásárlási élményeket kínálnak, de minden alapvető napi szükséglet gyalogosan kielégíthető.
La Duquesa és környéke kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a kényelmet és a szabadidős lehetőségeket. A strandok és a kikötő közelsége lehetőséget kínál a lakosoknak a tengerparti élet élvezetére. A területen számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A golf szerelmesei számára a közelben számos neves golfpálya található, köztük a Finca Cortesin. A közeli városok, mint Estepona, gazdagabb kulturális és vásárlási lehetőségeket kínálnak. A területen évente körülbelül 3 845 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez.
Az ingatlan La Duquesa-ban található, egy tengerparti területen, közel a strandokhoz és golfpályákhoz. Ez a térkép kiemeli az ingatlan földrajzi elhelyezkedését a helyi strandok, a marina, a golfpályák és a főutak viszonylatában, hangsúlyozva annak kényelmét és a szabadidős lehetőségekhez való hozzáférhetőségét.
Málaga tartomány nyugati részén található La Duquesa a Costa del Sol része. Strategiailag Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió két fő repülőteréhez. A terület híres golfpályáiról, strandjairól és marináiról, nyugodt mediterrán életmódot kínálva. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Estepona (kb. 15 km), képest La Duquesa nyugodtabb hangulatot kínál, miközben továbbra is könnyen megközelíthető a nyüzsgőbb területek felé.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése rendkívül kényelmessé teszi. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a szupermarket és a gyógyszertár pedig 200 méteren belül elérhető. A legközelebbi kórház körülbelül 6,6 km-re található. Az utazók számára a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (kb. 1 óra autóúttal), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km-re (kb. 30 perc autóúttal) található. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 29 buszmegálló működik, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak. A golfpályák, mint például a Finca Cortesin Golf Club, körülbelül 4,3 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, nyáron körülbelül 26°C-ra, télen pedig körülbelül 12°C-ra emelkedik. Évente körülbelül 3 845 napsütéses óra van, amely bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, kellemes kilátással a tengerre. A fürdőzés szezonja körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. A strand felé vezető lejtő a területen mérsékelt, 5,5%-os.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a La Duquesa strandot (592 m) és a Playa de Manilva strandot (835 m). Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a tenger élvezetére. A terület közel van több golfpályához is, mint például a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), valamint különféle vízi sportokhoz és szabadidős tevékenységekhez. A közeli La Duquesa Marina (1,0 km) étkezési és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, tovább gazdagítva a szórakozási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga tartomány nyugati részén található La Duquesa a Costa del Sol része. Strategiailag Marbella és Gibraltár között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió két fő repülőteréhez. A terület híres golfpályáiról, strandjairól és marináiról, nyugodt mediterrán életmódot kínálva. Az olyan szomszédos városokhoz, mint Estepona (kb. 15 km), képest La Duquesa nyugodtabb hangulatot kínál, miközben továbbra is könnyen megközelíthető a nyüzsgőbb területek felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL591595
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva a La Duquesa-i ikerház (749 000 eurótól) magasabb árkategóriába tartozik. Az Estepona-i projektek alacsonyabb belépőárat kínálnak, ami megfelelhet a korlátozott költségvetésű vásárlóknak, míg a La Duquesa-i ingatlan nagyobb teret (öt hálószoba) és előnyösebb elhelyezkedést kínál a strand és a marina közelében, ami magasabb árát tükrözi. Az Alba Benalmadena (699 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, és szintén a Costa del Sol népszerű helyén található, de La Duquesa egyedi elhelyezkedése a part és a golfpálya között egyedülálló kombinációt kínál. Ez a La Duquesa-i ingatlan, mérete, elhelyezkedése és olyan kényelmi szolgáltatásai miatt, mint a privát medence és a napkollektorok, erős választás azoknak a vásárlóknak, akik tágas, kényelmes és szórakozás-orientált lakóhelyet keresnek.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
