Tento dvojdom orientovaný na juh, ktorý sa nachádza na prvej línii golfového ihriska La Duquesa, spája priestor, udržateľnosť a polohu v jednom neodolateľnom balení. Ponúka päť spální, všetky s vlastnými kúpelňami, tento dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie a ľahké hostenie pod andalúzskym slnkom. Čiastočne zrekonštruovaná nehnuteľnosť kombinuje moderné prvky s klasickým šarmom. Otvorený pôdorys plynulo spája s vonkajšími priestormi, kde súkromný bazén a slnečná terasa poskytujú ideálne miesto na relaxáciu po kole golfu. Dom má tiež prístrešok pre auto a je plne napájaný solárnymi panelmi – čím je rovnako energeticky účinný ako aj príjemný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí La Duquesa, táto nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od živých reštaurácií a kaviarní prístavu, miestnych obchodov a samozrejme pláže. To zaisťuje ľahkosť každodenného života a prístup k mnohým rekreačným príležitostiam, ktoré región ponúka.
Päť spální a päť kúpeľní, priestranné obytné priestory a súkromný bazén robia tento dom ideálnym pre veľké rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor doma. Solárne napájanie a dobrý stav tiež spĺňajú potreby kupujúcich zameraných na udržateľnosť a pohodlie.
Nehnuteľnosť bola čiastočne zrekonštruovaná, kombinuje moderný komfort s klasickým šarmom. Hoci nejde o úplne nový projekt, jeho dobrý stav a dôraz na udržateľné zdroje energie (solárne panely) naznačujú záväzok k moderným životným štandardom.
Napriek polohe na prvej línii golfového ihriska smeruje nehnuteľnosť primárne k moru a vyžaduje určitú vzdialenosť na dosiahnutie pláže. Nemá samostatnú súkromnú záhradu, ale spoločnú zónu bazéna a terasy. Okrem toho, hoci bola čiastočne zrekonštruovaná, môže si vyžadovať ďalšie personalizované úpravy.
Tento dvojdom by bol vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v srdci Andalúzie. Päť spální je ideálnych pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často hostia. Pre tých, ktorí si cenia pohodlie, blízkosť pláže, prístavu a obchodov znamená ľahký prístup k stredomorskému životnému štýlu. Okrem toho, blízkosť golfových ihrísk a južná orientácia s výhľadom na more a golfové ihrisko ho robia atraktívnym pre golfových nadšencov a tých, ktorí hľadajú slnečnú nehnuteľnosť. Solárne panely tiež priťahujú kupujúcich, ktorí hľadajú udržateľný životný štýl.
Nehnuteľnosť vyniká svojím dobrým stavom a čiastočnou renováciou. Medzi prvky patria mramorové podlahy a okná s dvojitým zasklením, ktoré prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii. Spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Prítomnosť solárnych panelov naznačuje pozornosť venovanú energetickej účinnosti. Okrem toho zoznam spomína vstavané skrine a súkromné terasy, ktoré zvyšujú praktickosť a pohodlie. Hoci konkrétne detaily materiálov môžu vyžadovať ďalšie posúdenie na mieste, uvedené prvky naznačujú pohodlné a dobre udržiavané bývanie.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je 749 000 EUR. Táto cena odráža jej prvotriednu polohu v La Duquesa, päť spální, päť kúpeľní a južnú orientáciu s výhľadom na more a golfové ihrisko. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a vybavená solárnymi panelmi, čo ju robí konkurencieschopnou na trhu. Cenový bod je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom alebo rekreačný dom s potenciálom na prenájom.
Táto oblasť La Duquesa ponúka pohodlný životný štýl. Dostupnosť pláže a prístavu pešo znamená, že auto nie je potrebné na každodenné nakupovanie, stravovanie vonku alebo vychutnávanie si pobrežných aktivít. Samotný prístav je živým centrom, ktoré ponúka rôzne možnosti stravovania a socializácie. Pláže v oblasti, ako sú La Duquesa a Playa de Manilva, sú skvelými miestami na relaxáciu a vychutnanie si stredomorskej klímy. Blízke mestá, ako Sotogrande a Estepona, ponúkajú širšiu škálu kultúrnych a nákupných zážitkov, ale všetky základné denné potreby je možné uspokojiť v pešej dostupnosti.
La Duquesa a jej okolie ponúkajú vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje vybavenie a rekreačné príležitosti. Blízkosť pláží a prístavu poskytuje obyvateľom príležitosti na vychutnanie si pobrežného života. V oblasti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin. Blízke mestá, ako Estepona, ponúkajú bohatšie kultúrne a nákupné možnosti. V oblasti je približne 3 845 slnečných hodín ročne, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Duquesa, pobrežnej oblasti v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Táto mapa zdôrazňuje geografickú polohu nehnuteľnosti vzhľadom na miestne pláže, prístav, golfové ihriská a hlavné cesty, čím zdôrazňuje jej pohodlie a dostupnosť rekreačných aktivít.
La Duquesa, ktorá sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, je súčasťou Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, čo umožňuje ľahký prístup k dvom hlavným letiskám v regióne. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, ktoré ponúkajú relaxačný stredomorský životný štýl. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona (približne 15 km) ponúka La Duquesa pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva ľahký prístup do rušnejších oblastí.
Strategická poloha nehnuteľnosti ju robí mimoriadne pohodlnou. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, zatiaľ čo supermarket a lekáreň sú dostupné do 200 metrov. Najbližšia nemocnica je vzdialená približne 6,6 km. Pre cestujúcich je letisko Malaga (AGP) vzdialené približne 75 km (asi 1 hodina jazdy) a letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 25 km (asi 30 minút jazdy). Oblasť obsluhuje 5 liniek MHD a 29 zastávok, ktoré ponúkajú možnosti mobility. Golfové ihriská, ako napríklad Finca Cortesin Golf Club, sú vzdialené približne 4,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Duquesa sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, v lete dosahujúcou okolo 26 °C a v zime okolo 12 °C. Každoročne má približne 3 845 slnečných hodín, čo poskytuje dostatok príležitostí na outdoorové aktivity. Oblasť sa nachádza 66 metrov nad morom, ponúka pekný výhľad na more. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy je teplota vody zvyčajne nad 20 °C. Sklon k pláži v oblasti je mierny, 5,5%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Tieto pláže poskytujú obyvateľom miesta na užívanie si slnka, piesku a mora. Oblasť je tiež blízko niekoľkých golfových ihrísk, ako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), ako aj rôznych vodných športov a rekreačných aktivít. Blízka prístav La Duquesa (1,0 km) ponúka možnosti stravovania a relaxácie, čím ďalej obohacuje možnosti zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, ktorá sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, je súčasťou Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, čo umožňuje ľahký prístup k dvom hlavným letiskám v regióne. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, ktoré ponúkajú relaxačný stredomorský životný štýl. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona (približne 15 km) ponúka La Duquesa pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva ľahký prístup do rušnejších oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL591595
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone je tento dvojdom v La Duquesa (od 749 000 EUR) zaradený vyššie. Projekty v Estepone ponúkajú nižšiu vstupnú cenu, ktorá môže vyhovovať kupujúcim s obmedzeným rozpočtom, zatiaľ čo nehnuteľnosť v La Duquesa ponúka väčší priestor (päť spální) a vynikajúcu polohu v blízkosti pláže a prístavu, čo sa odráža v jej vyššej cene. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) je v podobnom cenovom rozpätí a tiež sa nachádza na populárnom mieste na Costa del Sol, ale jedinečná poloha La Duquesa medzi pobrežím a golfovým ihriskom ponúka jedinečnú kombináciu. Táto nehnuteľnosť v La Duquesa, vďaka svojej veľkosti, polohe a vybaveniu (ako je súkromný bazén a solárne panely), je silnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich priestranné, pohodlné a na zábavu zamerané bývanie.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Má hlboké znalosti pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí, pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
