Этот таунхаус, ориентированный на юг и расположенный на первой линии поля для гольфа в Ла-Дукесе, сочетает в себе пространство, экологичность и удобное расположение. В доме пять спален с ванными комнатами, что делает его идеальным для комфортной жизни и легкого приема гостей под андалузским солнцем. Частично отремонтированный, дом сочетает в себе современные штрихи и классическое очарование. Открытая планировка плавно переходит в уличные зоны, где частный бассейн и солнечная терраса являются идеальным местом для отдыха после игры в гольф. В доме также есть навес для машины, и он полностью работает на солнечных батареях, что делает его столь же энергоэффективным, сколь и привлекательным.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в одном из самых востребованных жилых комплексов Ла-Дукесы, этот дом находится в нескольких минутах ходьбы от оживленных ресторанов и кафе пристани, местных магазинов и, конечно же, пляжа. Это обеспечивает удобство повседневной жизни и доступ ко многим развлекательным возможностям, которые предлагает регион.
Пять спален и пять ванных комнат, просторные жилые зоны и частный бассейн делают этот дом идеальным для больших семей, многопоколенческих семей или тех, кому нужно рабочее пространство дома. Солнечное питание и хорошее состояние также отвечают потребностям покупателей, ориентированных на устойчивость и удобство.
Объект частично отремонтирован, сочетая современный комфорт с классическим очарованием. Хотя это не новый проект, его хорошее состояние и акцент на устойчивые источники энергии (солнечные батареи) свидетельствуют о приверженности современным стандартам жизни.
Несмотря на расположение на первой линии поля для гольфа, основной вид из дома открывается на море, а до пляжа нужно пройти некоторое расстояние. Здесь нет отдельного частного сада, а есть общая зона бассейна и террасы. Кроме того, несмотря на частичный ремонт, может потребоваться дальнейшая персонализированная отделка.
Этот таунхаус станет подходящим выбором для покупателей, ищущих просторный семейный дом в самом сердце Андалусии. Пять спален идеально подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Для тех, кто ценит удобство, близость к пляжу, пристани и магазинам означает легкий доступ к средиземноморскому образу жизни. Кроме того, близость к полям для гольфа и ориентация на юг с видами на море и поле для гольфа делают его привлекательным для любителей гольфа и тех, кто ищет солнечную недвижимость. Солнечные батареи также привлекают покупателей, ищущих экологичный образ жизни.
Недвижимость отличается хорошим состоянием и частичным ремонтом. Особенности включают мраморные полы и окна с двойным остеклением, которые способствуют тепло- и звукоизоляции. Спальни с ванными комнатами обеспечивают уединение и удобство для всех жильцов. Наличие солнечных батарей указывает на внимание к энергоэффективности. Кроме того, в списке указаны встроенные шкафы и частная терраса, что добавляет практичности и комфорта. Хотя конкретные детали материалов могут потребовать дополнительной оценки на месте, перечисленные функции предполагают комфортное и хорошо обслуживаемое жилье.
Запрашиваемая цена за этот объект составляет 749 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение в Ла-Дукесе, пять спален, пять ванных комнат, а также ориентацию на юг с видами на море и поле для гольфа. Недвижимость частично отремонтирована и оснащена солнечными батареями, что делает ее конкурентоспособной на рынке. Ценовой диапазон подходит для покупателей, ищущих просторный семейный дом или дом для отдыха с потенциалом аренды.
Этот район Ла-Дукесы предлагает удобный образ жизни. Близость пляжа и пристани означает, что для повседневных покупок, ужина вне дома и наслаждения прибрежными развлечениями автомобиль не нужен. Сама пристань является оживленным центром, предлагающим разнообразные рестораны и места для отдыха. Пляжи в этом районе, такие как Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, являются прекрасными местами для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Окрестные города, такие как Сотогранде и Эстепона, предлагают более широкий выбор культурных и торговых возможностей, но все основные повседневные потребности могут быть удовлетворены в пределах пешей доступности.
Ла-Дукеса и ее окрестности предлагают сбалансированный образ жизни, сочетающий удобства и возможности для отдыха. Близость к пляжам и пристани позволяет жителям наслаждаться прибрежной жизнью. В этом районе есть множество ресторанов, кафе и магазинов, удовлетворяющих повседневные потребности. Для любителей гольфа поблизости находится несколько известных полей, включая Финка Кортесин. Близлежащие города, такие как Эстепона, предлагают более богатый культурный и торговый выбор. В этом районе около 3845 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха.
Объект расположен в Ла-Дукесе, прибрежном районе недалеко от пляжей и полей для гольфа. Эта карта подчеркивает географическое положение объекта относительно местных пляжей, пристани, полей для гольфа и основных дорог, выделяя его удобство и доступность для отдыха.
Ла-Дукеса, расположенная в западной части провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая легкий доступ к двум основным аэропортам региона. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и пристанями, предлагая непринужденный средиземноморский образ жизни. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона (около 15 км), Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом легкий доступ к более оживленным районам.
Стратегическое расположение объекта делает его очень удобным. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а до супермаркета и аптеки можно добраться менее чем за 200 метров. Ближайшая больница находится примерно в 6,6 км. Для путешественников аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 75 км (около 1 часа езды), а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 25 км (около 30 минут езды). В этом районе имеется 5 маршрутов общественного транспорта и 29 остановок, что обеспечивает варианты передвижения. Поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club, находятся примерно в 4,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дукеса отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, достигающей около 26°C летом и около 12°C зимой. Ежегодно здесь около 3845 солнечных часов, что обеспечивает достаточно возможностей для активного отдыха. Район расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, откуда открывается приятный вид на море. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Наклон к пляжу в этом районе умеренный, составляет 5,5%.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая пляж Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). Эти пляжи предоставляют жителям места для отдыха на солнце, песке и море. Этот район также находится недалеко от нескольких полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), а также предлагает различные водные виды спорта и возможности для отдыха. Ближайшая пристань Ла-Дукеса (1,0 км) предлагает варианты питания и отдыха, что еще больше обогащает выбор развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, расположенная в западной части провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между Марбельей и Гибралтаром, обеспечивая легкий доступ к двум основным аэропортам региона. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и пристанями, предлагая непринужденный средиземноморский образ жизни. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона (около 15 км), Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом легкий доступ к более оживленным районам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL591595
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот таунхаус в Ла-Дукесе (от 749 000 евро) позиционируется как более дорогой. Проекты в Эстепоне предлагают более низкую стартовую цену, которая может подойти покупателям с ограниченным бюджетом, в то время как объект в Ла-Дукесе предлагает большее пространство (пять спален) и более выгодное расположение рядом с пляжем и пристанью, что отражается в его более высокой цене. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится в аналогичном ценовом диапазоне и также расположен в популярном месте на Коста-дель-Соль, но уникальное расположение Ла-Дукесы между побережьем и полем для гольфа предлагает уникальное сочетание. Этот объект в Ла-Дукесе, благодаря своим размерам, расположению и удобствам (таким как частный бассейн и солнечные батареи), является привлекательным вариантом для покупателей, ищущих просторное, удобное и ориентированное на досуг жилье.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
