Разположена на първа линия на голф игрището в Ла Дукеса, тази къща близнак, ориентирана на юг, съчетава пространство, устойчивост и местоположение в едно неустоимо предложение. Предлагайки пет спални, всички с бани, това е дом, създаден за комфортен живот и лесно забавление под андалуското слънце. Частично реновиран имот съчетава модерни щрихи с класически чар. Отвореното разпределение се свързва безпроблемно с външните зони, където частен басейн и слънчева тераса осигуряват идеалното място за релакс след голф игра. Къщата разполага и с навес за кола и се захранва изцяло от слънчеви панели – което я прави толкова енергийно ефективна, колкото и привлекателна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в една от най-желаните жилищни зони на Ла Дукеса, имотът е на пешеходно разстояние от оживените ресторанти и кафенета на пристанището, местните магазини и, разбира се, плажа. Това осигурява лесен ежедневен живот и достъп до многобройните възможности за отдих, които регионът предлага.
Петте спални и петте бани, просторните дневни зони и частният басейн правят този дом идеален за големи семейства, многопоколенчески домакинства или тези, които се нуждаят от работно пространство у дома. Слънчевото захранване и доброто състояние също отговарят на нуждите на купувачите, фокусирани върху устойчивостта и удобството.
Имотът е частично реновиран, съчетавайки модерен комфорт с класически чар. Въпреки че не е чисто нов проект, доброто му състояние и акцентът върху устойчиви енергийни източници (слънчеви панели) показват ангажимент към съвременните стандарти на живот.
Въпреки че се намира на първа линия на голф игрището, имотът е насочен предимно към морето и изисква известно разстояние за достигане до плажа. Той няма отделна самостоятелна градина, а обща зона с басейн и тераса. Освен това, въпреки че е частично реновиран, може да изисква допълнителни персонализирани довършителни работи.
Тази къща близнак би била подходящ избор за купувачи, търсещи просторен семеен дом в сърцето на Андалусия. Петте спални са идеални за големи семейства или за тези, които често приемат гости. За тези, които ценят удобството, близостта до плажа, пристанището и магазините означава лесен достъп до средиземноморския начин на живот. Освен това, близостта до голф игрища и южното изложение с гледки към морето и голф игрището го правят привлекателен за любителите на голфа и тези, които търсят слънчев имот. Слънчевите панели също привличат купувачи, търсещи устойчив начин на живот.
Имотът се отличава с доброто си състояние и частичен ремонт. Характеристиките включват мраморни подове и прозорци с двойно стъкло, които допринасят за топло- и звукоизолацията. Спалните с прилежащи бани осигуряват уединение и удобство за всички обитатели. Наличието на слънчеви панели показва внимание към енергийната ефективност. Освен това, списъкът споменава вградени гардероби и частни тераси, които добавят практичност и комфорт. Въпреки че конкретните детайли на материалите може да изискват допълнителна оценка на място, изброените характеристики предполагат комфортно и добре поддържано жилище.
Исканата цена за този имот е 749 000 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение в Ла Дукеса, петте спални, петте бани и южното му изложение с гледки към морето и голф игрището. Имотът е частично реновиран и оборудван със слънчеви панели, което го прави конкурентен на пазара. Ценовата точка е подходяща за купувачи, търсещи просторен семеен дом или ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем.
Този район на Ла Дукеса предлага удобен начин на живот. Достъпът пеша до плажа и пристанището означава, че не е необходима кола за ежедневни покупки, хранене навън или наслаждаване на крайбрежни дейности. Самото пристанище е оживен център, предлагащ разнообразни възможности за хранене и социални контакти. Плажовете в района, като Ла Дукеса и Плайя де Манильва, са чудесни места за почивка и наслада на средиземноморския климат. Близките градове, като Сотогранде и Естепона, предлагат по-широк спектър от културни и търговски преживявания, но всички основни ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в рамките на пешеходно разстояние.
Ла Дукеса и нейните околности предлагат балансиран начин на живот, който съчетава удобства и възможности за отдих. Близостта до плажовете и пристанището предоставя на жителите възможности да се насладят на крайбрежния живот. Районът разполага с изобилие от ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди. За любителите на голфа има няколко известни голф игрища наблизо, включително Finca Cortesin. Близките градове, като Естепона, предлагат по-богати културни и търговски възможности. Районът се радва на около 3845 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито.
Имотът се намира в Ла Дукеса, крайбрежен район близо до плажове и голф игрища. Тази карта подчертава географското положение на имота спрямо местните плажове, пристанището, голф игрищата и основните пътища, подчертавайки неговото удобство и достъпност до възможности за отдих.
Ла Дукеса, разположена в западната част на провинция Малага, е част от Коста дел Сол. Тя е стратегически разположена между Марбея и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до двете основни летища в региона. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, предлагайки спокоен средиземноморски начин на живот. В сравнение със съседните градове като Естепона (около 15 км), Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесен достъп до по-оживените райони.
Стратегическото местоположение на имота го прави изключително удобен. Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а супермаркетът и аптеката са на разстояние под 200 метра. Най-близката болница е на около 6,6 км. За пътуващите летище Малага (AGP) е на около 75 км (около 1 час с кола), а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км (около 30 минути с кола). Районът се обслужва от 5 линии на градския транспорт и 29 спирки, предлагащи възможности за мобилност. Голф игрища като Finca Cortesin Golf Club са на около 4,3 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Ла Дукеса се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, достигаща около 26°C през лятото и около 12°C през зимата. Има около 3845 слънчеви часа годишно, осигуряващи изобилие от възможности за дейности на открито. Районът е разположен на 66 метра надморска височина, предлагайки приятни морски гледки. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата обикновено е над 20°C. Наклонът към плажа в района е умерен, 5,5%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е разположен в близост до няколко плажа, включително плажа Ла Дукеса (592 м) и Плайя де Манильва (835 м). Тези плажове предлагат на жителите места за наслаждаване на слънцето, пясъка и морето. Районът е близо и до няколко голф игрища, като Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), както и до различни водни спортове и развлекателни дейности. Близото пристанище Ла Дукеса (1,0 км) предлага възможности за хранене и отдих, обогатявайки още повече развлекателните опции.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса, разположена в западната част на провинция Малага, е част от Коста дел Сол. Тя е стратегически разположена между Марбея и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до двете основни летища в региона. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и пристанища, предлагайки спокоен средиземноморски начин на живот. В сравнение със съседните градове като Естепона (около 15 км), Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесен достъп до по-оживените райони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL591595
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Естепона, тази къща близнак в Ла Дукеса (от €749,000) е позиционирана по-високо. Проектите в Естепона предлагат по-ниска начална цена, която може да бъде подходяща за купувачи с ограничен бюджет, докато имотът в Ла Дукеса предлага повече пространство (пет спални) и предимство на местоположението близо до плажа и пристанището, което се отразява в по-високата му цена. Alba Benalmadena (от €699,000) е в подобен ценови диапазон и също се намира на популярно място на Коста дел Сол, но уникалното местоположение на Ла Дукеса между крайбрежието и голф игрището предлага уникална комбинация. Този имот в Ла Дукеса, благодарение на своя размер, местоположение и удобства (като частен басейн и слънчеви панели), е силен избор за купувачи, търсещи просторно, удобно и ориентирано към развлечения жилище.
Maiko е експерт по испанския пазар на имоти. Той има задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, като помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
