يقع هذا المنزل شبه المنفصل المواجه للجنوب على الخط الأمامي لملعب لا دوكيسا للغولف، وهو يجمع بين المساحة والاستدامة والموقع في حزمة واحدة لا تقاوم. يوفر المنزل خمس غرف نوم، جميعها بحمامات داخلية، وهو مصمم للمعيشة المريحة والترفيه السهل تحت شمس الأندلس. تم تجديد العقار جزئيًا، وهو يمزج بين اللمسات الحديثة والسحر الكلاسيكي. يربط التصميم المفتوح بسلاسة مع المناطق الخارجية، حيث يوفر المسبح الخاص وشرفة التشمس مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد جولة غولف. يشتمل المنزل أيضًا على مظلة للسيارات ويعمل بالكامل بواسطة الألواح الشمسية - مما يجعله فعالًا في استهلاك الطاقة وجذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في لا دوكيسا، وهو على مسافة قريبة من المطاعم والمقاهي النابضة بالحياة في المارينا والمتاجر المحلية وبالطبع الشاطئ. هذا يضمن سهولة الحياة اليومية والوصول إلى العديد من خيارات الترفيه التي تقدمها المنطقة.
مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، ومناطق معيشة واسعة، ومسبح خاص، يعد هذا المنزل مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل. كما أن مصدر الطاقة الشمسية وحالته الجيدة يلبيان احتياجات المشترين الذين يركزون على الاستدامة والراحة.
تم تجديد العقار جزئيًا، ويمزج بين الراحة الحديثة والسحر الكلاسيكي. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، فإن حالته الجيدة والتركيز على مصادر الطاقة المستدامة (الألواح الشمسية) يشيران إلى الالتزام بمعايير المعيشة الحديثة.
على الرغم من موقعه على الخط الأمامي لملعب الغولف، فإن العقار يواجه بشكل أساسي البحر ويتطلب مسافة معينة للوصول إلى الشاطئ. لا يحتوي على حديقة خاصة منفصلة، بل منطقة مسبح وشرفة مشتركة. علاوة على ذلك، في حين تم تجديده جزئيًا، قد يتطلب المزيد من التحديثات الشخصية.
سيكون هذا المنزل شبه المنفصل خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في قلب الأندلس. تعد غرف النوم الخمس مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من الشاطئ والمارينا والمتاجر يعني سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الغولف والاتجاه المواجه للجنوب مع إطلالات على البحر وملعب الغولف يجعله جذابًا لعشاق الغولف وأولئك الذين يبحثون عن عقار مشمس. كما تجذب الألواح الشمسية المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مستدام.
يتميز العقار بحالته الجيدة وتجديده الجزئي. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة الزجاج، والتي تساهم في العزل الحراري والصوتي. توفر غرف النوم الملحقة بالحمام خصوصية وراحة لجميع المقيمين. يشير وجود الألواح الشمسية إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، يذكر القائمة أنها مزودة بخزائن مدمجة وتراسات خاصة، مما يضيف إلى التطبيق العملي والراحة. في حين أن تفاصيل المواد المحددة قد تتطلب مزيدًا من التقييم في الموقع، فإن الميزات المدرجة تشير إلى سكن مريح وجيد الصيانة.
يبلغ سعر العقار المطلوب 749,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في لا دوكيسا، وخمس غرف نوم، وخمس حمامات، واتجاهه المواجه للجنوب مع إطلالات على البحر وملعب الغولف. العقار مجدد جزئيًا ومجهز بألواح شمسية، مما يجعله تنافسيًا في السوق. نقطة السعر مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو منزل عطلة مع إمكانية تأجيره.
توفر هذه المنطقة من لا دوكيسا نمط حياة مريحًا. تعني إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمارينا أنه لا حاجة للسيارة للتسوق اليومي أو تناول الطعام في الخارج أو الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. المارينا نفسها هي مركز نابض بالحياة، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والاسترخاء. تعد الشواطئ في المنطقة، مثل لا دوكيسا وبلايا دي مانيلافا، أماكن رائعة للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر المدن المجاورة، مثل سوتوجراندي وإستيپونا، مجموعة أوسع من التجارب الثقافية والتسوق، ولكن يمكن تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية في نطاق المشي.
تقدم لا دوكيسا والمناطق المحيطة بها أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة وفرص الترفيه. يوفر القرب من الشواطئ والمارينا للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تتمتع المنطقة بوفرة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك فينيكا كورتيسين. توفر المدن القريبة مثل إستيپونا خيارات ثقافية وتسوق أكثر ثراءً. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية قريبة من الشواطئ وملاعب الغولف. تركز هذه الخريطة على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية والمارينا وملاعب الغولف والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على ملاءمته وسهولة الوصول إلى خيارات الترفيه.
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ والمارينا، وتقدم نمط حياة متوسطي مريح. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 15 كم)، توفر لا دوكيسا أجواء أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية.
إن الموقع الاستراتيجي للعقار يجعله مناسبًا للغاية. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية في أقل من 200 متر. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.6 كيلومترات. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (حوالي ساعة واحدة بالسيارة)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للتنقل. تقع ملاعب الغولف، مثل نادي فينيكا كورتيسين للغولف، على بعد حوالي 4.3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات جميلة على البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. يميل المنحدر نحو الشاطئ في المنطقة إلى أن يكون معتدلاً، حيث يبلغ 5.5٪.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلافا (835 مترًا). توفر هذه الشواطئ أماكن للمقيمين للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الغولف، مثل فينيكا كورتيسين (4.3 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. يوفر المارينا القريب في لا دوكيسا (1.0 كم) خيارات تناول الطعام والاسترخاء، مما يزيد من إثراء خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المطارات الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والشواطئ والمارينا، وتقدم نمط حياة متوسطي مريح. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 15 كم)، توفر لا دوكيسا أجواء أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المناطق الأكثر حيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL591595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوكيسا (ابتداءً من 749,000 يورو) يتمتع بموقع أعلى. تقدم المشاريع في إستيپونا سعرًا ابتدائيًا أقل، والذي قد يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين أن العقار في لا دوكيسا يوفر مساحة أكبر (خمس غرف نوم) وموقعًا متميزًا بالقرب من الشاطئ والمارينا، مما ينعكس في نقطة سعره الأعلى. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، وهو أيضًا في موقع شهير على كوستا ديل سول، ولكن موقع لا دوكيسا الفريد بين الواجهة البحرية وملعب الغولف يقدم مزيجًا فريدًا. هذا العقار في لا دوكيسا، بفضل حجمه وموقعه ومرافقه (مثل المسبح الخاص والألواح الشمسية)، يعد خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وموجه نحو الترفيه.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
