Smještena na prvoj liniji golf terena La Duquesa, ova dvostrana kuća okrenuta prema jugu kombinira prostor, održivost i lokaciju u jednom neodoljivom paketu. Nudeći pet spavaćih soba, sve s vlastitim kupaonicama, to je dom dizajniran za udoban život i lako zabavljanje pod andaluzijskim suncem. Djelomično renoviran, objekt spaja moderne dodire s klasičnim šarmom. Otvoreni tlocrt besprijekorno povezuje s vanjskim prostorima, gdje privatni bazen i terasa za sunčanje pružaju savršeno mjesto za opuštanje nakon partije golfa. Kuća također ima natkriveni parking i u potpunosti se napaja solarnim panelima - čineći je jednako energetski učinkovitom koliko i privlačnom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u jednom od najtraženijih stambenih naselja u La Duquesa, ova nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od živopisnih restorana i kafića marine, lokalnih trgovina i, naravno, plaže. To osigurava lakoću svakodnevnog života i pristup mnogim rekreativnim mogućnostima koje regija nudi.
Pet spavaćih soba i pet kupaonica, prostrani životni prostori i privatni bazen čine ovaj dom idealnim za velike obitelji, više generacijska kućanstva ili one kojima je potreban radni prostor kod kuće. Opskrba solarnom energijom i dobro stanje također zadovoljavaju potrebe kupaca usmjerenih na održivost i udobnost.
Nekretnina je djelomično renovirana, spajajući moderan komfor s klasičnim šarmom. Iako nije potpuno novi projekt, dobro stanje i naglasak na održivim izvorima energije (solarni paneli) ukazuju na predanost modernim životnim standardima.
Unatoč položaju na prvoj liniji golf terena, nekretnina je prvenstveno okrenuta prema moru i zahtijeva određenu udaljenost do plaže. Nema zaseban privatni vrt, već zajednički prostor bazena i terase. Nadalje, iako je djelomično renoviran, možda će zahtijevati dodatno personalizirano uređenje.
Ova dvostrana kuća bila bi prikladan izbor za kupce koji traže prostrani obiteljski dom u srcu Andaluzije. Pet spavaćih soba idealno je za velike obitelji ili one koji često ugoste goste. Za one koji cijene udobnost, blizina plaže, marine i trgovina znači jednostavan pristup mediteranskom načinu života. Nadalje, blizina golf terena i južna orijentacija s pogledom na more i golf teren čine je atraktivnom za golf entuzijaste i one koji traže sunčanu nekretninu. Solarni paneli također privlače kupce koji traže održivi način života.
Nekretnina se ističe svojim dobrim stanjem i djelomičnom renovacijom. Značajke uključuju mramorne podove i prozore s dvostrukim ostakljenjem, koji doprinose toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju privatnost i udobnost svim stanarima. Prisutnost solarnih panela ukazuje na pažnju prema energetskoj učinkovitosti. Nadalje, popis spominje ugradbene ormare i privatne terase, koji dodaju praktičnost i udobnost. Iako bi detalji o specifičnim materijalima mogli zahtijevati daljnju procjenu na licu mjesta, navedene značajke sugeriraju udoban i dobro održavan dom.
Tražena cijena za ovu nekretninu je 749.000 €. Ova cijena odražava njezinu vrhunsku lokaciju u La Duquesa, pet spavaćih soba, pet kupaonica te južnu orijentaciju s pogledom na more i golf teren. Nekretnina je djelomično renovirana i opremljena solarnim panelima, što je čini konkurentnom na tržištu. Cjenovna točka je prikladna za kupce koji traže prostrani obiteljski dom ili kuću za odmor s potencijalom za iznajmljivanje.
Ovo područje La Duquesa nudi lagodan životni stil. Pješačka dostupnost do plaže i marine znači da automobil nije potreban za svakodnevnu kupovinu, objedovanje vani ili uživanje u obalnim aktivnostima. Sama marina je živahno središte, koje nudi razne mogućnosti za objedovanje i druženje. Plaže u području, poput La Duquesa i Playa de Manilva, izvrsna su mjesta za opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi. Obližnji gradovi, poput Sotograndea i Estepona, nude širi spektar kulturnih i trgovačkih iskustava, ali sve osnovne dnevne potrebe mogu se zadovoljiti na pješačkoj udaljenosti.
La Duquesa i njezina okolica nude uravnotežen životni stil koji kombinira sadržaje i mogućnosti za odmor. Blizina plaža i marine pruža stanovnicima prilike za uživanje u obalnom životu. Područje ima obilje restorana, kafića i trgovina koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze nekoliko poznatih golf terena, uključujući Finca Cortesin. Obližnji gradovi, poput Estepona, nude bogatije kulturne i trgovačke mogućnosti. Područje uživa oko 3.845 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom.
Nekretnina se nalazi u La Duquesa, obalnom području u blizini plaža i golf terena. Ova karta naglašava geografski položaj nekretnine u odnosu na lokalne plaže, marinu, golf terene i glavne ceste, ističući njezinu pogodnost i dostupnost rekreativnih aktivnosti.
Smještena u zapadnom dijelu pokrajine Málaga, La Duquesa dio je Costa del Sol. Strateški je smještena između Marbelle i Gibraltara, pružajući lak pristup dvjema glavnim zračnim lukama u regiji. Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i marinama, nudeći opušten mediteranski način života. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepona (oko 15 km), La Duquesa nudi mirniju atmosferu, zadržavajući lagan pristup živahnijim područjima.
Strateški položaj nekretnine čini je izuzetno pogodnom. Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra, a supermarket i ljekarna dostupni su za manje od 200 metara. Najbliža bolnica udaljena je oko 6,6 km. Za putnike, zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 75 km (oko 1 sat vožnje), a zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 25 km (oko 30 minuta vožnje). Područje opslužuje 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica, nudeći mogućnosti mobilnosti. Golf tereni, poput Finca Cortesin Golf Cluba, udaljeni su oko 4,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, koja ljeti doseže oko 26°C, a zimi oko 12°C. Svake godine ima oko 3.845 sunčanih sati, pružajući obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Područje se nalazi na 66 metara nadmorske visine, nudeći ugodne poglede na more. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode obično iznad 20°C. Nagib prema plaži u tom području je umjeren, iznosi 5,5%.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući plažu La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m). Ove plaže pružaju stanovnicima mjesta za uživanje u suncu, pijesku i moru. Područje je također u blizini nekoliko golf terena, poput Finca Cortesin Golf Cluba (4,3 km), kao i raznih vodenih sportova i rekreativnih aktivnosti. Marina La Duquesa u blizini (1,0 km) nudi mogućnosti objedovanja i opuštanja, dodatno obogaćujući zabavne opcije.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u zapadnom dijelu pokrajine Málaga, La Duquesa dio je Costa del Sol. Strateški je smještena između Marbelle i Gibraltara, pružajući lak pristup dvjema glavnim zračnim lukama u regiji. Područje je poznato po svojim golf terenima, plažama i marinama, nudeći opušten mediteranski način života. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepona (oko 15 km), La Duquesa nudi mirniju atmosferu, zadržavajući lagan pristup živahnijim područjima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL591595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, ova dvostrana kuća u La Duquesa (od 749.000 €) pozicionirana je više. Projekti u Esteponi nude nižu početnu cijenu, koja bi mogla odgovarati kupcima s ograničenim budžetom, dok nekretnina u La Duquesa nudi više prostora (pet spavaćih soba) i superiornu lokaciju u blizini plaže i marine, što se odražava u njezinoj višoj cijeni. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u sličnom cjenovnom rangu i također se nalazi na popularnoj lokaciji na Costa del Sol, ali jedinstvena lokacija La Duquesa između obale i golf terena nudi jedinstvenu kombinaciju. Ova nekretnina u La Duquesa, zbog svoje veličine, lokacije i sadržaja (poput privatnog bazena i solarnih panela), snažan je izbor za kupce koji traže prostran, udoban i zabavno orijentiran smještaj.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Ima dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomažući kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
