בית חצי-נפרד זה, הפונה לדרום וממוקם בחזית מגרש הגולף של לה דוקסה, משלב מרחב, קיימות ומיקום בחבילה אחת שאין לעמוד בפניה. הבית מציע חמש חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, והוא עוצב לחיים נוחים ואירוח קל תחת השמש האנדלוסית. הנכס, שעבר שיפוץ חלקי, משלב נגיעות מודרניות עם קסם קלאסי. חלל המגורים הפתוח מתחבר בצורה חלקה לאזורים החיצוניים, שם בריכה פרטית ומרפסת שמש מספקים מקום מושלם להירגע לאחר סיבוב גולף. הבית כולל גם חניה מקורה ומופעל כולו על ידי פאנלים סולאריים - מה שהופך אותו ליעיל אנרגטית ומזמין כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בלה דוקסה, הנכס נמצא במרחק הליכה ממסעדות ובתי קפה תוססים של המרינה, חנויות מקומיות וכמובן, החוף. זה מבטיח נוחות יומיומית וגישה להרבה אפשרויות פנאי שהאזור מציע.
חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, אזורי המגורים המרווחים והבריכה הפרטית הופכים בית זה לאידיאלי למשפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה מהבית. אספקת אנרגיה סולארית ומצב טוב גם עונים על צרכי הקונים המתמקדים בקיימות ונוחות.
הנכס עבר שיפוץ חלקי, המשלב נוחות מודרנית עם קסם קלאסי. אמנם זה לא פרויקט חדש לגמרי, אך מצבו הטוב והדגש על מקורות אנרגיה ברי קיימא (פאנלים סולאריים) מצביעים על מחויבות לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
למרות מיקומו בחזית מגרש הגולף, הנכס פונה בעיקר לים ודורש מרחק מסוים כדי להגיע לחוף. אין לו גינה פרטית נפרדת, אלא אזור בריכה ומרפסת משותפים. יתר על כן, למרות ששופץ חלקית, ייתכן שיידרשו גימורים אישיים נוספים.
בית חצי-נפרד זה יהיה בחירה מתאימה לקונים המחפשים בית משפחה מרווח בלב אנדלוסיה. חמשת חדרי השינה אידיאליים למשפחות גדולות או לאלו שמארחים אורחים לעתים קרובות. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחוף, למרינה ולחנויות פירושה גישה קלה לאורח חיים ים תיכוני. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף והאוריינטציה הדרומית עם נוף לים ולמגרש הגולף הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף ואלו המחפשים נכס שטוף שמש. פאנלים סולאריים גם מושכים קונים המחפשים אורח חיים בר קיימא.
הנכס מתאפיין במצבו הטוב ובשיפוצו החלקי. התכונות כוללות ריצוף שיש וחלונות עם זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ונוחות לכל הדיירים. נוכחותם של פאנלים סולאריים מעידה על תשומת לב ליעילות אנרגטית. בנוסף, הרשימה מזכירה ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, המוסיפים פרקטיות ונוחות. בעוד שפרטי חומרים ספציפיים עשויים לדרוש הערכה נוספת באתר, התכונות המפורטות מרמזות על מגורים נוחים ומתוחזקים היטב.
מחיר הנכס המבוקש הוא 749,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי בלה דוקסה, חמשת חדרי השינה, חמשת חדרי הרחצה, ואת אוריינטציית הדרום שלו עם נופים של הים ומגרש הגולף. הנכס עבר שיפוץ חלקי ומצויד בפאנלים סולאריים, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק. נקודת המחיר מתאימה לקונים המחפשים בית משפחה מרווח או בית נופש עם פוטנציאל השכרה.
אזור זה של לה דוקסה מציע אורח חיים נוח. הגישה ברגל לחוף ולמרינה פירושה שאין צורך במכונית לקניות יומיות, לאכול בחוץ או ליהנות מפעילויות חוף. המרינה עצמה היא מרכז תוסס, המציע מגוון אפשרויות לסעודה ובילוי חברתי. החופים באזור, כמו לה דוקסה ופלאיה דה מנילבה, הם מקומות נהדרים להירגע וליהנות מאקלים הים התיכון. הערים הסמוכות, כמו סוטוגרנדה ואסטפונה, מציעות מגוון רחב יותר של חוויות תרבותיות וקניות, אך ניתן לספק את כל הצרכים היומיומיים הבסיסיים במרחק הליכה.
לה דוקסה והסביבה מציעים סגנון חיים מאוזן המשלב מתקנים והזדמנויות פנאי. הקרבה לחופים ולמרינה מעניקה לתושבים הזדמנויות ליהנות מחיי החוף. באזור שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין. ערים סמוכות, כמו אסטפונה, מציעות אפשרויות תרבותיות וקניות עשירות יותר. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף ליד חופים ומגרשי גולף. מפה זו מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, המרינה, מגרשי הגולף והכבישים הראשיים, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלו לאפשרויות פנאי.
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, ומציעה גישה קלה לשני שדות התעופה העיקריים של האזור. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינות שלו, ומציע אורח חיים ים תיכוני נינוח. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ), לה דוקסה מציעה אווירה שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים תוססים יותר.
המיקום האסטרטגי של הנכס הופך אותו לנוח ביותר. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, וסופרמרקט ובית מרקחת נגישים תוך פחות מ-200 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 קילומטרים. עבור מטיילים, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים (כשעה נסיעה), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים (כ-30 דקות נסיעה). האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות. מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, נמצאים במרחק של כ-4.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המגיעה לכ-26 מעלות צלזיוס בקיץ וכ-12 מעלות צלזיוס בחורף. ישנם כ-3,845 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, ומציע נופים יפים של הים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. השיפוע לכיוון החוף באזור מתון, 5.5%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ'). חופים אלו מספקים לתושבים מקומות ליהנות מהשמש, החול והים. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), כמו גם למגוון ספורט ימי ופעילויות פנאי. המרינה הסמוכה לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות אכילה ובילוי, המעשירות עוד יותר את אפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, ומציעה גישה קלה לשני שדות התעופה העיקריים של האזור. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינות שלו, ומציע אורח חיים ים תיכוני נינוח. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ), לה דוקסה מציעה אווירה שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים תוססים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL591595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, בית חצי-נפרד זה בלה דוקסה (החל מ-749,000 אירו) ממוקם גבוה יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים מחיר כניסה נמוך יותר, שעשוי להתאים לקונים עם תקציב מוגבל, בעוד שהנכס בלה דוקסה מציע שטח גדול יותר (חמישה חדרי שינה) ומיקום מובחר ליד החוף והמרינה, המשקף את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלו. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה ונמצאת גם היא במיקום פופולרי בקוסטה דל סול, אך המיקום הייחודי של לה דוקסה בין קו החוף למגרש הגולף מציע שילוב ייחודי. נכס זה בלה דוקסה, בזכות גודלו, מיקומו ומתקניו (כמו בריכה פרטית ופאנלים סולאריים), הוא בחירה חזקה לקונים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ומכווני פנאי.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
