Tämä rivitalo La Duquesassa, Málaga, tarjoaa 189 m² asuintilaa 5 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella. 576 m² tontti ja eteläinen sijainti integroituvat harmonisesti ympäristöön. Osittain remontoitu talo yhdistää modernit mukavuudet ja klassisen viehätyksen, ja sijaitsee kävelymatkan päässä palveluista ja rannasta. Eteläinen sijainti ja läheisyys golfkentille korostavat välimerellistä elämäntapaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella La Duquesassa, Málagassa. Se on kävelymatkan päässä eri palveluista ja rannasta. Läheisyys golfkentille, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), luonnehtii aluetta. Sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkien saavutettavuuden ja luonnon läheisyyden välillä, maltillisella kallistuksella kohti La Duquesa -rantaa, 592 metrin päässä.
Viidellä makuuhuoneella, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, tämä talo on suunniteltu perheille tai henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja mukavuutta. Avoimen oleskelutilan pohjaratkaisu ja saumattomat siirtymät ulkotiloihin, kuten yksityiseen uima-altaaseen ja aurinkoterassiin, sopivat erinomaisesti seurusteluun. Ilmastointi ja takka tekevät siitä houkuttelevan ympäri vuoden.
Kiinteistö on osittain remontoitu ja yhdistää modernit elementit klassiseen viehätykseen. Aurinkosähköjärjestelmä ja kaksinkertaiset ikkunat osoittavat pyrkimyksiä energiatehokkuuteen. Rakennusvaihe ja remontointiaste ovat olennaisia tekijöitä käytettävissä olevan asuintilan ja kiinteistön toimivuuden kannalta.
Talossa on hyvät mukavuudet, mutta se ei ole uusi, vain osittain remontoitu. Hissiä ei ole. Lämmitys ja jäähdytys tarjotaan ilmastoinnin ja takan kautta, mikä ei välttämättä riitä kaikille käyttäjille. Kuvaus ei mainitse integroitua älykotiteknologiaa tai erityisiä kestävän kehityksen sertifikaatteja aurinkopaneelien lisäksi.
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa hyvällä yhteydellä palveluihin ja rantaan. Se on ihanteellinen perheille, jotka haluavat kakkosasunnon, jossa on riittävästi tilaa kaikille ja vieraille, tai pariskunnille, jotka etsivät mukavaa eläkeasuntoa vilkkaalla rannikkoalueella. Läheisyys golfkentille houkuttelee golfin harrastajia, kun taas kävelymatka supermarketteihin ja ravintoloihin helpottaa arkea. Ne, jotka etsivät kiinteistöä, jossa on potentiaalia henkilökohtaiseen räätälöintiin, voivat hyötyä osittain remontoidusta rakenteesta. Eteläinen sijainti ja näkymät merelle ja golfkentälle tarjoavat houkuttelevan ympäristön ympäri vuoden.
Talossa on vankka perusvarustus, kuten marmorilattiat ja kaksinkertaiset ikkunat, jotka osoittavat hyvää yleistä rakennuslaatua. Kylpyhuoneet ovat en suite, mikä lisää mukavuutta. Kiinteistö on osittain remontoitu, mikä tarkoittaa, että jotkin alueet on modernisoitu, kun taas toiset saattavat säilyttää alkuperäisen suunnittelunsa. Ilmastointi ja takka varmistavat miellyttävät lämpötilat. Varustus sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja katetulla terassilla lisää toimivuutta. Kuituoptisen yhteyden saatavuus täyttää modernit viestintätarpeet.
Taloa tarjotaan alkaen 749 000 €. Tämä tarjous sisältää 5 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen talon 576 m² tontilla. Asuinpinta-ala on 189 m². Hinnoittelu heijastaa kiinteistön sijaintia, kokoa ja varustelua, mukaan lukien yksityinen uima-allas ja osittain remontoitu rakenne. On syytä huomata, että tämä on lähtöhinta, ja tietyt ominaisuudet tai remontin tarkka tila voivat vaikuttaa lopulliseen hintaan. Saatavuus tulee aina tarkistaa ajan tasalla.
La Duquesa, joka sijaitsee Costa del Solilla, erottuu kaupunkielämän ja rannikkoalueiden yhdistelmällä. Tämä rivitalo sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset vain 172 metrin päässä olevasta supermarketista, hoituvat nopeasti. 33 ravintolan ja 4 kahvilan saatavuus 2 km säteellä viittaa elävään gastronomiseen tarjontaan. Läheisyys rantaan (592 m) ja venesatamiin, kuten Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), luo mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon veden äärellä. Kohtalainen kallistus mereen ja 66 metrin korkeus merenpinnasta edistävät välimerellistä ilmastoa. 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi tarjoavat alueella miellyttävän elinympäristön, jota täydentää paikallinen juhlakulttuuri.
Elämä La Duquesassa on ominaista meren läheisyys ja aktiivinen elämäntapa. Talo sijaitsee kaupunkialueella, mutta kuitenkin rauhallisesti (Close To Town, Close To Sea, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops). Mahdollisuus kävellä kauppoihin (supermarket 172 m, apteekki 182 m) ja ravintoloihin (33 kappaletta 2 km säteellä) helpottaa arkea huomattavasti. Yhteys ympäröiviin kaupunkeihin ja lentokentälle on hyvä, vaikka autoa suositellaankin pidemmille retkille. Kohtalainen kallistus rantaan (5,5 % kallistus) on hallittavissa. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 °C ja 3 845 aurinkotuntia vuodessa suosivat ulkoilmaelämäntapaa.
Tämä rivitalo sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin rannikkokaupungissa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, venesatamaan ja golfkenttiin. Kaupunkiympäristö tarjoaa hyvän infrastruktuurin ja palvelut kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista houkuttelevan päivittäiseen käyttöön.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Marbellan ja Gibraltarin rajan välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy alueen dynaamisesta taloudesta ja infrastruktuurista. Läheisyys Marbellaan (n. 30 km) ja Esteponaan (n. 15 km) tarjoaa pääsyn suurempiin kaupunkeihin, joissa on kattavat palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alue on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja venesatamistaan, mikä tekee La Duquesasta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille, jotka etsivät välimerellistä elämäntapaa.
Talo tarjoaa erinomaiset yhteydet tärkeisiin palveluihin. La Duquesa -ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. Tieverkostoyhteys on hyvä: Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 75 km:n päässä (noin 75 minuutin ajomatka, perustuen 24 km:n suoraan tulkittuun arvoon), Gibraltarin lentokenttä noin 25 km:n päässä. Supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) ovat saavutettavissa kävellen. Useita golfkenttiä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Alueella on 29 julkisen liikenteen pysäkkiä 5 linjalla, mikä mahdollistaa tietyn liikkumisen ilman autoa, mutta ajoneuvoa suositellaan alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–26 °C välillä ympäri vuoden ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,5 °C. Historiallisesti 3 845 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötilat nousevat säännöllisesti 20 °C:een. 66 metrin korkeus merenpinnasta ja kohtalainen kallistus rantaan edistävät miellyttävää ilmapiiriä. Alue on tunnettu leudosta ilmastostaan, joka mahdollistaa pitkiä ulkoilma-oleskeluja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta on La Duquesa, vain 592 metrin päässä (tulkittu 1,2 km:ksi kuvauksessa). Muut rannat, kuten Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin harrastajille on lukuisia vaihtoehtoja lähistöllä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de La Duquesan (1,0 km) ja Puerto de Sotogranden (8,9 km) venesatamat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Urheilukeskus sijaitsee 2,3 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Marbellan ja Gibraltarin rajan välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy alueen dynaamisesta taloudesta ja infrastruktuurista. Läheisyys Marbellaan (n. 30 km) ja Esteponaan (n. 15 km) tarjoaa pääsyn suurempiin kaupunkeihin, joissa on kattavat palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alue on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja venesatamistaan, mikä tekee La Duquesasta houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille, jotka etsivät välimerellistä elämäntapaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL591595
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €) Esteponassa, tämä 749 000 € hintainen talo sijoittuu yläsegmenttiin, mikä perustuu sen kokoon ja viiteen makuuhuoneeseen. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan lähempänä ja tarjoaa myös houkuttelevan sijainnin. Vaikka Esteponan projektit ovat edullisempia ja voivat edustaa uudempaa rakentamista, tämä talo erottuu vakiintuneella sijainnillaan La Duquesassa, välittömällä läheisyydellään rannikkoon ja golfkenttiin sekä tilavalla pohjaratkaisullaan. Osittainen remontointi tarjoaa potentiaalia yksilöllisiin mukautuksiin. Puhtaasti uusiin projekteihin verrattuna tämä kiinteistö tarjoaa vakiintuneen luonteen ja välittömän käyttökelpoisuuden.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
