Tento komplexní objekt, nacházející se v živé městské části Malagy, nabízí strategickou polohu s vynikající dostupností k pobřeží i k hlavním dopravním uzlům. S celkovou zastavěnou plochou přes 950 m² rozloženou do čtyř podlaží na pozemku o velikosti 581 m², představuje tento objekt významný potenciál jak pro investiční záměry, tak pro kombinované obytné a komerční využití. Jeho polyvalentní charakter umožňuje flexibilní rozdělení na komerční prostory, dvě samostatné rezidenční jednotky a střešní terasu, což z něj činí unikátní příležitost na trhu nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské zástavbě, s dosahem mnoha základních služeb v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a zároveň s efektivním napojením na infrastrukturu, jako je letiště a hlavní silniční sítě, zvyšuje jeho praktickou hodnotu pro různé formy využití.
Tato nemovitost je navržena tak, aby vyhověla široké škále potřeb. Od velkoprostorových komerčních nebo skladovacích prostor na přízemí až po dvě plně vybavené rezidenční jednotky v horních patrech, nabízí flexibilitu pro kombinaci bydlení a podnikání nebo pro pronájem jednotlivých částí.
Tento objekt je již dokončen, což znamená, že je připraven k okamžitému užívání nebo k implementaci zamýšlených úprav. Nevyžaduje tedy čekání na výstavbu a je možné ho začlenit do investičních nebo rezidenčních plánů bezprostředně po dokončení transakce.
Nemovitost neobsahuje specifická omezení vyplývající z developerského projektu, jelikož se jedná o stávající objekt. Není vybavena bazénem, společnými zahradami ani dalšími rekreačními zařízeními typickými pro nové rezidenční komplexy. Nabízí primárně funkční využití prostoru.
Ref: VL312284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem generování příjmů prostřednictvím pronájmu komerčních prostor a bytových jednotek. Rovněž je atraktivní pro podnikatele, kteří potřebují kombinovat své obchodní operace s bydlením na stejném místě, nebo pro rodiny, které chtějí využít rozsáhlé prostory pro vícegenerační bydlení či pro podnikání v rámci vlastního objektu. Vzhledem k jeho poloze v městské oblasti je ideální pro ty, kteří preferují život v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s dobrou dostupností do centra města a na pobřeží.
Objekt se skládá z několika částí s odlišným účelem a tedy i odlišnou úrovní dokončení. Komplex byl postaven s důrazem na funkčnost a odolnost, což je patrné zejména v rozsáhlých prostorech určených pro komerční využití a skladování. Rezidenční části obsahují standardní vybavení pro pohodlné bydlení, včetně obývacích pokojů, kuchyní a koupelen. Podlahy v obytných částech jsou pravděpodobně z keramické dlažby nebo podobných odolných materiálů, které jsou v jižním klimatu praktické. Okna zajišťují dostatečné přirozené osvětlení a ventilaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší objekt, úroveň dokončení a použité materiály odpovídají standardům doby výstavby, přičemž případné modernizace nebo úpravy budou záviset na budoucím využití.
Cena tohoto komplexního objektu je stanovena na 850 000 EUR. Vzhledem k jeho rozsáhlé velikosti a multifunkčnímu potenciálu, který zahrnuje komerční prostory a dvě samostatné rezidenční jednotky, představuje tato cena nabídku s důrazem na investiční potenciál. Objekt je již dokončen a k dispozici, což umožňuje rychlé přechody k vlastnictví a využití. Specifické cenové varianty nebo modifikace nejsou v rámci této nabídky uvedeny, jelikož se jedná o prodej celého objektu.
Tato nemovitost představuje multifunkční celek v srdci městské infrastruktury Malagy. Přízemí nabízí rozsáhlý prostor o velikosti 578 m², ideální pro komerční činnost, skladování nebo showroom, s přímým přístupem a viditelností z ulice. Nad ním se nacházejí dvě samostatné rezidenční jednotky, každá o rozloze 174 m², poskytující komfortní bydlení se čtyřmi a třemi ložnicemi, obývacími prostory a terasami. Střešní část zahrnuje skladovací prostor a přístup na střešní terasu, která může sloužit k relaxaci nebo jako technická zóna. Tato konfigurace umožňuje nezávislé využití jednotlivých částí, ať už pro kombinaci bydlení a podnikání, nebo pro diverzifikované investiční strategie pronájmu.
Život v této části Malagy znamená být v centru dění. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá nezbytná občanská vybavenost, včetně supermarketů (73 m), lékáren (211 m) a nemocnice (642 m), což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s dobrou dostupností veřejné dopravy. Blízkost pláže Malagueta (1.3 km) a dalších pobřežních rekreačních oblastí nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Pro milovníky golfu jsou v rozumné dojezdové vzdálenosti tři významná golfová hřiště.
Tento objekt se nachází v severovýchodní části Malagy, v blízkosti hlavních dopravních tepen a v dosahu pobřežních oblastí. Zobrazená mapa ilustruje jeho městské zasazení a strategickou polohu vzhledem k klíčovým bodům zájmu, jako jsou pláže, letiště a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento objekt je situován v Malaze, což je hlavní město provincie a významné ekonomické a kulturní centrum na jihu Andalusie. Jeho poloha v městské části zajišťuje vynikající napojení na okolní obce a regionální dopravní síť. Blízkost pobřeží a zároveň efektivní propojení s vnitrozemím činí z Malagy strategický bod pro bydlení i podnikání v rámci Costa del Sol.
Tato nemovitost vyniká svou strategickou polohou. Pláže jako Playa de la Malagueta jsou vzdálené pouhých 1.3 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga je dosažitelné za přibližně 7.9 km, což je ideální pro časté cestování. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety (73 m) a lékárny (211 m), zajišťující maximální pohodlí. Nejbližší golfová hřiště jsou v dojezdové vzdálenosti do 11 km, což uspokojí potřeby golfistů.
Malaga se těší středomořskému klimatu s průměrně více než 300 slunečními dny v roce, což zajišťuje dlouhé a příjemné koupací sezóny, které obvykle trvají od května do října. Oblast se nachází v nadmořské výšce blízké úrovni moře, s mírným terénem v okolí objektu. Letní teploty se běžně pohybují kolem 30 °C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 18 °C. Tato klimatická pohoda podporuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik oblíbených pláží, včetně Playa de la Malagueta (1.3 km), která je známá svým živým charakterem a vybaveností, a Playa de San Andrés (1.8 km). Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, přičemž nejbližší, Club de Golf Málaga Parador, je vzdálený 8.2 km. Městská poloha také poskytuje snadný přístup k dalším sportovním a rekreačním zařízením v rámci Malagy.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento objekt je situován v Malaze, což je hlavní město provincie a významné ekonomické a kulturní centrum na jihu Andalusie. Jeho poloha v městské části zajišťuje vynikající napojení na okolní obce a regionální dopravní síť. Blízkost pobřeží a zároveň efektivní propojení s vnitrozemím činí z Malagy strategický bod pro bydlení i podnikání v rámci Costa del Sol.
V porovnání s rezidenčními projekty jako Alba Benalmadena (od 598 000 EUR), Almazara Views (od 625 000 EUR) a Atalaya Emotions (od 720 000 EUR), které se zaměřují primárně na bytové jednotky v rámci rezidenčních komplexů, tento objekt v Malaze nabízí zcela odlišný profil. Jeho hodnota spočívá v kombinaci rozsáhlých komerčních prostor a dvou samostatných bytových jednotek, což jej odlišuje od typických developerských projektů zaměřených na rodinné domy nebo apartmány pro volný čas. Zatímco zmíněné projekty se soustředí na lifestyle vybavení jako bazény a komunitní zóny, tento objekt nabízí pragmatický a multifunkční potenciál. Jeho cena 850 000 EUR odráží jeho rozsah a polyvalentní využití, které může zahrnovat jak generování příjmů z pronájmu, tak prostory pro vlastní podnikání, což jej činí unikátní investiční příležitostí v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
