Questo edificio completo, situato in una posizione strategica a Vélez-Málaga, rappresenta un'opportunità significativa per investitori e famiglie. Con una superficie costruita di oltre 950 m² su un terreno di 581 m², la proprietà offre un potenziale commerciale e residenziale notevole, distribuito su quattro livelli. La sua ubicazione ne garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso, elementi chiave per qualsiasi attività commerciale o per un progetto abitativo multifamiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana dinamica di Vélez-Málaga, questo edificio si trova a pochi passi da numerosi servizi essenziali. La prossimità a negozi, ospedali e farmacie rende la vita quotidiana estremamente comoda. La sua posizione su una strada principale contribuisce a un'elevata visibilità e accessibilità.
La proprietà si presta a molteplici configurazioni abitative e lavorative. Offre la possibilità di combinare un'ampia area commerciale o di magazzino al piano terra con due appartamenti residenziali separati ai piani superiori. La flessibilità della struttura permette di soddisfare esigenze abitative ampie o di generare reddito da locazione separata.
L'edificio è attualmente pronto per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione per le parti residenziali e commerciali esistenti. La sua struttura solida e la distribuzione degli spazi sono già definite, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati.
Questo immobile non offre spese condominiali o aree comuni gestite. L'eventuale sviluppo di nuove aree o la modifica delle destinazioni d'uso esistenti potrebbero essere soggetti a normative urbanistiche locali. Non sono presenti giardini privati o piscine, ma l'accesso a terrazze pedonali è garantito.
Ref: VL312284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori che mirano a creare un portafoglio immobiliare diversificato, con la possibilità di locare separatamente il locale commerciale e i due appartamenti. Si rivolge anche a famiglie numerose o a imprenditori che desiderano combinare la propria abitazione con un'attività commerciale o un magazzino di grandi dimensioni, beneficiando della vicinanza ai servizi e di un'ampia visibilità. È una soluzione ideale per chi cerca un immobile con un forte potenziale di rendita, grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi, che consentono di adattarsi a diverse esigenze di mercato e di vita.
L'edificio presenta una struttura solida, caratterizzata da finiture che riflettono la sua natura polivalente. I pavimenti sono piastrellati, garantendo durabilità e facilità di manutenzione, particolarmente adatti sia per gli spazi commerciali che residenziali. Le porte interne sono in legno, conferendo un tocco di calore agli ambienti. Le cucine sono funzionali, dotate di mobili base e piano di lavoro, pronte per essere personalizzate. I bagni sono completi, con sanitari e docce/vasche. Le ampie finestre assicurano un'ottima luminosità naturale in tutte le stanze, sia negli appartamenti che nell'area commerciale, contribuendo a un ambiente di vita e lavoro confortevole. La terrazza al piano superiore offre un'area esterna aggiuntiva, ideale per il relax.
Il prezzo indicato di €850.000 si riferisce all'intero edificio, che include un'ampia area commerciale e due unità abitative distinte. La sua natura di edificio completo, senza spese condominiali, lo rende un'opzione economicamente vantaggiosa per chi cerca un'ampia metratura o molteplici possibilità di reddito. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già ultimata. La struttura permette una gestione indipendente delle locazioni, sia per la parte commerciale che per le residenze, offrendo una diversificazione delle fonti di guadagno.
Questo immobile si configura come un centro polifunzionale in un contesto urbano consolidato. Il piano terra, con i suoi ampi spazi e l'altezza generosa, è ideale per attività commerciali, logistiche o come magazzino, offrendo un accesso diretto e una notevole superficie espositiva. I piani superiori ospitano due appartamenti distinti, ciascuno con ampie metrature. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, una stanza aggiuntiva e una terrazza su due livelli, mentre il secondo piano offre tre camere da letto e spazi generosi. La terrazza calpestabile all'ultimo piano, con uno spazio dedicato al deposito, può essere utilizzata per attività ricreative o come zona lavanderia, godendo di una vista aperta sulla città. La coesistenza di spazi commerciali e residenziali in un unico edificio crea un ambiente dinamico e potenzialmente molto redditizio.
Vivere in questo edificio a Vélez-Málaga significa godere di una comodità urbana senza eguali. La presenza di un supermercato a soli 73 metri e di una farmacia a 211 metri rende gli acquisti quotidiani estremamente semplici. L'ospedale, situato a 642 metri, garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. La vicinanza a numerose attività commerciali e la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere la maggior parte dei servizi riducono la dipendenza dall'auto. La zona è animata e ben collegata, offrendo un ritmo di vita vivace ma pratico, con tutto il necessario a portata di mano.
L'immobile si trova in una zona urbana ben servita di Vélez-Málaga, con facile accesso a strade principali e servizi. La mappa evidenzia la sua posizione strategica rispetto al mare, ai principali collegamenti stradali e alla rete di servizi locali, come supermercati e ospedali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo edificio è strategicamente posizionato a Vélez-Málaga, una località dinamica che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. Si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Málaga, permettendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un'identità locale distinta. La sua collocazione facilita l'esplorazione della regione circostante, dalla costa alle aree interne.
La posizione di questo edificio offre eccellenti collegamenti e accessibilità a diverse infrastrutture. Si trova a soli 1.3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta e a 1.8 km da Playa de San Andrés, rendendo il mare facilmente raggiungibile. La vicinanza all'aeroporto di Málaga, a 7.9 km, facilita i viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri sottolinea l'attenzione alla mobilità sostenibile.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le giornate soleggiate sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La vicinanza alla costa assicura una brezza marina che mitiga le temperature estive, mentre la posizione nell'entroterra, pur essendo vicina al mare, offre un clima generalmente piacevole. L'altitudine moderata della zona e la relativa assenza di forti pendenze nel nucleo urbano rendono l'ambiente circostante facilmente fruibile e piacevole per passeggiate ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sul mare. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, garantiscono servizi di alta qualità. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di queste strutture sportive e ricreative arricchisce ulteriormente le possibilità di svago per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo edificio è strategicamente posizionato a Vélez-Málaga, una località dinamica che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. Si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Málaga, permettendo l'accesso a una gamma più ampia di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un'identità locale distinta. La sua collocazione facilita l'esplorazione della regione circostante, dalla costa alle aree interne.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Alba Benalmádena (da €598.000), Almazara Views a Marbella (da €625.000) e Atalaya Emotions a Estepona (da €720.000), questo edificio completo a Vélez-Málaga si distingue per la sua offerta unica. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente complessi residenziali o ville, questa proprietà offre una combinazione di spazio commerciale, due unità abitative e una superficie totale considerevole. Il prezzo di €850.000 è giustificato dalla versatilità e dalle dimensioni dell'immobile, che consente molteplici utilizzi e potenziali flussi di reddito, difficilmente replicabili in complessi residenziali standard. La sua ubicazione a Vélez-Málaga, pur essendo leggermente meno centrale rispetto a Marbella o Estepona, offre un eccellente rapporto tra costo, metratura e potenziale di investimento, specialmente considerando la vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Málaga.
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