말라가 해안가 베레즈-말라가에 위치한 이 종합 건물은 상업 및 주거 잠재력이 풍부한 투자 기회를 제공합니다. 총 950m² 이상의 건축 면적과 581m²의 넓은 부지를 갖춘 이 건물은 4개 층에 걸쳐 넉넉하고 밝은 공간을 제공합니다. 전략적인 위치와 뛰어난 가시성을 갖춘 이 부동산은 수익성을 추구하는 투자자뿐만 아니라 대규모 사업 공간이나 창고와 거주지를 결합하려는 가족에게도 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베레즈-말라가(Carretera de Loja)의 전략적 위치에 자리한 이 건물은 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 해변과 도시 편의 시설이 도보 거리에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 주요 도로에 인접하여 접근성이 뛰어나며, 지역 내 이동과 외부 지역으로의 이동 모두 용이합니다.
이 다층 건물은 다양한 생활 방식과 사업 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 하층부는 대규모 상업 공간 또는 창고로 활용 가능하며, 상층부의 두 개 주거 공간은 독립적인 생활을 제공합니다. 이러한 유연성은 개인적인 거주, 임대 수익 창출 또는 복합적인 용도에 이상적입니다.
본 건물은 현재 완공된 상태로, 즉시 사용이 가능합니다. 별도의 공동 비용이 발생하지 않는다는 점은 소유주에게 추가적인 재정적 이점을 제공합니다. 신규 개발 프로젝트와 달리, 이 건물의 인프라는 이미 구축되어 있어 추가적인 건설 또는 개발 계획이 필요하지 않습니다.
이 건물은 공동 경비가 없다는 장점이 있지만, 공동 시설(수영장, 체육관 등)은 제공하지 않습니다. 또한, 현대적인 신축 건물에서 기대할 수 있는 최첨단 스마트 홈 기술이나 개별 맞춤형 인테리어 옵션은 적용되지 않았습니다. 건물은 4개 층으로 구성되어 있으며, 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다.
Ref: VL312284
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 건물은 다양한 목적을 가진 구매자에게 적합합니다. 첫째, 상당한 규모의 상업 공간과 두 개의 독립적인 주거 공간을 활용하여 수익성 있는 임대 사업을 운영하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 각 공간을 개별적으로 임대하여 안정적인 수익원을 창출할 수 있습니다. 둘째, 사업체를 운영하면서 가족과 함께 거주하고자 하는 사업가에게도 적합합니다. 상업 공간은 사무실, 창고, 쇼룸 등으로 활용하고, 상층부의 넓은 아파트는 편안한 주거 공간으로 사용할 수 있습니다. 셋째, 여러 세대가 함께 거주하면서 각자의 독립적인 공간을 확보하고자 하는 대가족에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한, 건물의 규모와 유연성은 향후 개발 또는 용도 변경 가능성을 열어두고 있어 장기적인 관점에서 가치를 높일 수 있습니다.
건물은 총 4개 층으로 구성되어 있으며, 각 층은 뚜렷한 용도로 설계되었습니다. 지상층은 578m² 규모의 상업 공간 또는 창고로, 넓은 면적과 쉬운 접근성을 자랑합니다. 1층과 2층은 각각 174m² 규모의 독립적인 아파트로, 넓은 거실, 독립된 주방, 4개 또는 3개의 침실, 욕실 및 화장실을 갖추고 있습니다. 특히 1층 아파트는 테라스 공간이 있어 외부 활동을 즐길 수 있습니다. 최상층에는 23m²의 창고 공간과 옥상 테라스가 있어 추가적인 수납 또는 휴식 공간으로 활용 가능합니다. 건물은 견고하게 건축되었으며, 각 공간은 실용성과 기능성을 고려하여 설계되었습니다.
이 종합 건물은 850,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 950m² 이상의 총 건축 면적과 581m²의 넓은 부지를 포함하는 가격입니다. 건물은 4개 층으로 구성되어 있으며, 대규모 상업 공간과 두 개의 독립적인 주거 공간을 포함합니다. 별도의 공동 경비가 없다는 점은 장기적인 소유 비용을 절감하는 데 기여합니다. 이 가격대는 말라가 지역의 상업 및 주거 복합 건물을 고려할 때, 잠재적인 수익성과 활용성을 감안하면 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다. 건물은 현재 완공 상태로 즉시 입주 또는 사용이 가능합니다.
베레즈-말라가의 이 건물은 도시 생활의 편리함과 넓은 공간의 활용성을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 도보 거리에 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수 편의 시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 해변과의 근접성은 여가 활동을 위한 기회를 제공하며, 7.9km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 건물 자체의 넓은 면적은 다양한 사업 활동이나 다세대 거주에 적합하며, 상업 공간과 주거 공간을 분리하여 운영할 수 있습니다. 이는 분주한 도시 환경 속에서도 개인적인 공간과 사업적 기회를 동시에 추구하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 건물은 베레즈-말라가 시내 중심부에서 약 7.9km 떨어진 말라가 시에 위치하고 있습니다. 건물 주변은 다양한 편의 시설이 밀집된 도시 환경입니다. 73m 거리에 슈퍼마켓, 211m 거리에 약국, 642m 거리에 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 해변, 특히 플라야 데 라 말라게타(1.3km)와 플라야 데 산 안드레스(1.8km)가 가까워 해변에서의 휴식을 즐기기 좋습니다. 8.2km 거리에는 말라가 파라도르 골프 클럽 등 여러 골프장이 위치해 있어 골프 애호가들에게도 좋은 접근성을 제공합니다. 7.9km 거리의 말라가 공항은 국내외 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 말라가 해안의 베레즈-말라가 지역에 위치한 건물의 전략적 입지를 보여줍니다. 주요 도로, 해변, 공항 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있어, 건물의 편리한 접근성과 생활 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 건물은 말라가 주의 베레즈-말라가 지역에 위치하고 있으며, 말라가 시내 중심부와는 약 7.9km 떨어져 있습니다. 이 지역은 말라가 해안선에 자리 잡고 있어 지중해의 혜택을 누릴 수 있습니다. 주변에는 말라가 시의 다양한 상업, 문화, 레저 시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 동시에 베레즈-말라가 지역의 고유한 매력을 경험할 수 있습니다. 주요 도로와의 연결성이 좋아 인근 도시 및 관광지로의 이동이 용이하며, 공항과의 근접성 또한 국제적인 연결성을 높여줍니다.
이 건물은 뛰어난 접근성과 풍부한 편의 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 말라게타까지는 1.3km, 플라야 데 산 안드레스까지는 1.8km 거리에 있어 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 7.9km 거리에 있어 항공 교통이 편리하며, 슈퍼마켓(73m), 병원(642m), 약국(211m) 등 주요 편의 시설이 도보 거리에 위치해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, Club de Golf Málaga Parador(8.2km), Club de Golf de Guadalhorce(9.4km) 등 여러 골프장이 인근에 있어 골프를 즐기는 사람들에게도 좋은 환경을 제공합니다.
말라가 지역은 연중 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 일조량이 풍부하여 연평균 약 300일 이상 맑은 날씨를 경험할 수 있으며, 여름철 평균 기온은 25~30°C, 겨울철 평균 기온은 10~18°C로 쾌적합니다. 이러한 기후 조건은 해변 활동, 골프, 야외 활동을 연중 즐길 수 있게 합니다. 해안가에 위치하여 바다의 영향을 받아 여름에는 비교적 시원하고 겨울에는 온화한 날씨를 유지합니다. 건물은 평지에 위치하고 있어 경사로 인한 불편함은 없습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 건물에서 가까운 거리에 여러 아름다운 해변이 있습니다. 플라야 데 라 말라게타(1.3km)는 도시 중심부에 위치한 인기 있는 해변이며, 플라야 데 산 안드레스(1.8km)와 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km)도 접근성이 좋습니다. 이러한 해변들은 수영, 일광욕, 해양 스포츠를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 8.2km 거리의 Club de Golf Málaga Parador를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 도시 환경 내에 위치하여 쇼핑, 레스토랑, 문화 시설 등 다양한 레크리에이션 활동을 쉽게 접할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 건물은 말라가 주의 베레즈-말라가 지역에 위치하고 있으며, 말라가 시내 중심부와는 약 7.9km 떨어져 있습니다. 이 지역은 말라가 해안선에 자리 잡고 있어 지중해의 혜택을 누릴 수 있습니다. 주변에는 말라가 시의 다양한 상업, 문화, 레저 시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 동시에 베레즈-말라가 지역의 고유한 매력을 경험할 수 있습니다. 주요 도로와의 연결성이 좋아 인근 도시 및 관광지로의 이동이 용이하며, 공항과의 근접성 또한 국제적인 연결성을 높여줍니다.
이 베레즈-말라가에 위치한 종합 건물은 주변 지역의 다른 부동산과 비교했을 때 독특한 포지셔닝을 가지고 있습니다. 예를 들어, 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 598,000유로부터 시작하는 아파트 단지로, 주로 단일 거주 단위에 초점을 맞춥니다. 알마자라 뷰즈(Almazara Views)와 아타야라 이모션스(Atalaya Emotions) 역시 625,000유로에서 720,000유로 사이의 가격대로, 개별 아파트 또는 빌라 형태의 주거용 부동산에 집중하는 경향이 있습니다. 이와 달리, 본 프로젝트는 단일 매물로 대규모 상업 공간과 두 개의 별도 주거 공간을 결합한 복합 용도 건물이라는 점에서 차별화됩니다. 850,000유로의 가격은 이러한 복합적인 기능과 넓은 면적을 고려할 때, 단순 주거용 부동산보다 높은 가치를 반영합니다. 특히, 공동 경비가 없다는 점은 장기적인 운영 비용 측면에서 매력적입니다. 말라가 지역에서 상업적 활용과 주거 목적을 동시에 충족시키는 부동산을 찾는다면, 이 건물은 독보적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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