Представљамо комплетан објекат са значајним комерцијалним и стамбеним потенцијалом, смештен на стратешкој локацији у Велез-Малаги, Малага. Ова некретнина, са укупном површином од преко 950 м² распоређених на четири нивоа, нуди изузетне могућности за инвеститоре или породице које желе да комбинују становање са пословним простором. Објекат се налази на парцели од 581 м², пружајући простране и светле просторије са одличном видљивошћу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Стратешка локација омогућава лак приступ локалним услугама, док је од аеродрома Малага удаљен само 7.9 километара, што осигурава добру повезаност.
Са два одвојена стана, сваки са по 4 и 3 спаваће собе, објекат задовољава потребе већих породица или оних који желе додатни простор за госте или рад. Пространи дневни боравак, независне кухиње и терасе пружају функционалност и комфор за свакодневно живљење.
Објекат је изграђен и спреман за употребу. У питању је комплетан, постојећи објекат, што значи да нема фаза изградње или чекања на завршетак радова. Тренутно је у потпуности функционалан и доступан за одмах.
Овај објекат не нуди базен нити приватни врт, што су уобичајене карактеристике самосталних вила. Такође, иако се налази близу плаже, није директно у првом реду до мора. Присуство великог комерцијалног простора на приземљу може утицати на ниво буке током радног времена.
Ref: VL312284
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре који желе да диверзификују свој портфолио са имовином која генерише вишеструке токове прихода, од издавања пословног простора и два стана. Такође је погодан за предузетнике који желе да воде посао из приземља, а да истовремено живе на вишим спратовима, комбинујући радни и приватни живот на једној локацији. Породице које траже пространо становање са додатним простором за бизнис или складиштење такође ће пронаћи вредност. Појединци или групе које траже пројекат са могућношћу реновирања и прилагођавања по свом укусу, или они који желе да искористе потенцијал за изнајмљивање на дужи или краћи рок, такође би требало да размотре ову понуду.
Објекат поседује укупно 950 м² изграђене површине, распоређене на четири нивоа. Приземље обухвата 578 м² предвиђено за комерцијалну употребу или складиштење, са тоалетом. Први и други спрат сваки нуде по 174 м² стамбеног простора, са по 4, односно 3 спаваће собе, пространим дневним боравком, кухињом и купатилом. Трећи ниво садржи складишни простор од 23 м² и приступ тераси. Унутрашњост стамбених јединица карактеришу простране собе, независне кухиње и терасе. Фотографије указују на класичан дизајн са дрвеним елементима и плочицама. Тренутно стање објекта захтева процену за евентуална ажурирања или модернизацију како би се у потпуности искористио његов потенцијал.
Почетна цена за овај комплетан објекат износи 850.000 €. Ова цена обухвата више од 950 м² изграђеног простора, укључујући комерцијални простор и два стана. С обзиром на величину и потенцијал за изнајмљивање како стамбених, тако и пословних јединица, нуди се као инвестициона прилика. Цену треба посматрати у контексту потенцијалних прихода од закупа, као и вредности самог објекта у развијеном градском подручју. Накнаде за пренос имовине (ITP) и трошкови нотара и регистрације нису укључени у исту.
Смештен у живом градском подручју Велез-Малаге, овај објекат нуди јединствену комбинацију стамбеног и комерцијалног простора. Са садржајима попут супермаркета (73м), апотеке (211м) и болнице (642м) на пешачкој удаљености, свакодневни живот је изузетно практичан. Близина плажа попут Ла Малагете (1.3 км) омогућава лак приступ обали за рекреацију. Ова локација је идеална за оне који траже динамичан живот са лаким приступом услугама и транспортним везама, попут електричних пуњача (434м), док је истовремено релативно близу голф терена.
Живот у овој области Велез-Малаге нуди урбану динамику са лаким приступом свим потребним садржајима. Супермаркет је удаљен само 73 метра, а апотека 211 метара, што обезбеђује удобност за свакодневне потребе. Болница је на 642 метра, пружајући сигурност. Позициониран на пешачкој удаљености од плаже Ла Малагета (1.3 км), нуди лак приступ обали за рекреацију и одмор. Иако је локација урбана, близина природе и општина попут Малаге (7.9 км од аеродрома) обезбеђује добру повезаност са регионалним центрима.
Овај објекат је позициониран у Велез-Малаги, близу обале и кључних градских садржаја. Карта показује његову урбану локацију, са лаким приступом плажама, продавницама, ресторанима и транспортним мрежама, као и близину аеродрома Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у Велез-Малаги, граду који је део проширеног подручја Малаге, једне од најзначајнијих провинција Андалузије. Његова позиција нуди баланс између урбаног живота и близине обали. Удаљеност од 7.9 км од аеродрома Малага чини га лако доступним како за локално становништво, тако и за међународне посетиоце. Градови попут Малаге нуде културне садржаје, историјске споменике и модерну инфраструктуру, док Велез-Малага пружа локалну атмосферу и приступ плажама.
Објекат се одликује одличном доступношћу. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета (73м) и апотеке (211м), као и болнице (642м). Плаже попут Ла Малагете су удаљене само 1.3 км, док су друге плаже попут Сан Андреса (1.8 км) и Мисерикордије (3.2 км) такође лако доступне. Аеродром Малага је удаљен 7.9 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Parador (8.2 км) и Guadalhorce (9.4 км) су у близини. Доступност пуњача за електрична возила (434м) додатно побољшава мобилност.
Велез-Малага, као део Коста дел Сол, ужива у медитеранској клими са просечно 300 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува, са температурама које се обично крећу од 25°C до 30°C, док су зиме благе, са просечним температурама око 17°C. Ова клима омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Позиција у близини обале значи да нема значајних температурних екстрема због утицаја мора, а висина локације унутар града је релативно ниска, што доприноси блажој клими.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација пружа лак приступ неколико атрактивних плажа. Најближа је Плаја де ла Малагета (1.3 км), позната по својој урбаној атмосфери и близини градских садржаја. Плаја де Сан Андрес (1.8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км) такође нуде простор за релаксацију и активности на обали. Поред плажа, у близини се налазе и голф терени, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км), пружајући могућности за спортске активности. Урбано окружење такође нуди разноврсне рекреативне садржаје и ресторане.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Алба Бенаљмадена (од 598.000 €), Алмазара Виевс у Марбељи (од 625.000 €) и Атаја Емоушнс у Естепони (од 720.000 €), овај објекат у Велез-Малаги истиче се својом величином и комбинованом наменом. Док су наведене некретнине углавном усмерене на становање, овај објекат нуди значајан комерцијални потенцијал на приземљу, што га чини јединственом инвестиционом приликом. Позиција у Велез-Малаги, иако можда мање ексклузивна од Марбеље или Естепоне, нуди предност у виду близине урбаних садржаја и аеродрома, уз потенцијално приступачнију цену по квадратном метру у поређењу са премиум локацијама. Потенцијални принос од закупа, како стамбеног тако и комерцијалног, може бити значајан, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже активнију улогу у управљању имовином.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
