Acest imobil complet, situat strategic în Vélez-Málaga, oferă o oportunitate multifuncțională. Cu o suprafață construită impresionantă de peste 950 m² distribuită pe patru niveluri, pe un teren de 581 m², dispune de spații ample și luminoase. Proprietatea combină un spațiu comercial/depozit generos la parter cu două apartamente rezidențiale independente la etajele superioare, plus o zonă utilă pe acoperiș. Este o opțiune atractivă pentru investitori sau pentru cei care doresc să integreze locuința cu activități comerciale sau spațiu de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea beneficiază de o locație urbană, cu vizibilitate ridicată datorită fațadei sale extinse. Se află la o distanță convenabilă de mers pe jos de plajă și de principalele servicii, integrându-se într-un mediu activ, dar oferind în același timp acces facil la infrastructura transportului aerian, situat la sub 8 km.
Această proprietate răspunde nevoilor diverse, permițând coabitarea spațiului rezidențial cu cel comercial sau de depozitare. Dispune de două unități locative separate, fiecare cu multiple dormitoare și zone comune, oferind flexibilitate pentru familii extinse sau posibilitatea de închiriere separată a spațiilor rezidențiale și comerciale.
Imobilul este deja finalizat și gata de ocupare. Nu este un proiect nou construit, ci o structură existentă, oferind avantajul imediat al punerii în folosință fără a aștepta etape de construcție. Aceasta permite o evaluare directă a stării și potențialului său.
Proiectul nu oferă facilități comune specifice unui complex rezidențial modern, precum piscină sau zone verzi partajate. De asemenea, nu include un lift, iar spațiile rezidențiale sunt distribuite pe mai multe niveluri, necesitând utilizarea scărilor. Spațiul comercial este conceput ca o unitate unică, fără compartimentări interne preexistente pentru multiple afaceri.
Ref: VL312284
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor care caută un activ imobiliar cu multiple fluxuri de venit potențiale, fie prin închirierea separată a spațiului comercial și a celor două apartamente, fie prin dezvoltarea unei afaceri proprii la parter și locuire la etaj. Este potrivită și pentru familiile extinse care doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de spații separate și de un spațiu generos pentru activități diverse. Persoanele interesate de un stil de viață urban, cu acces rapid la servicii și facilități, care doresc totodată să aibă posibilitatea de a dezvolta un business la domiciliu sau în imediata proximitate, vor găsi acest imobil atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru antreprenorii care necesită spațiu de depozitare sau showroom lângă spațiul de locuit.
Imobilul dispune de o structură solidă, construită pe patru niveluri. Apartamentele rezidențiale, fiecare cu o suprafață de 174 m², sunt concepute cu camere spațioase, bucătării independente și multiple dormitoare. Finisajele interioare includ pardoseli cu gresie, uși din lemn și ferestre standard. Parterul comercial, cu 578 m², oferă un spațiu deschis, adaptabil. Terasă la etajele rezidențiale și un spațiu pe acoperiș pentru depozitare sau relaxare. Sistemele de instalații (electrice, sanitare) sunt funcționale, dar pot necesita modernizări în funcție de standardele actuale sau de utilizarea specifică. Vizibilitatea fațadei și amplasarea strategică sunt puncte forte ale construcției.
Proprietatea este disponibilă la un preț de 850.000 €. Această ofertă reprezintă un imobil complet, nefiind împărțit în unități individuale. Prețul reflectă suprafața totală construită, care depășește 950 m², incluzând spațiul comercial la parter și cele două apartamente rezidențiale. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției. Este important de menționat că prețul nu include costurile adiționale asociate achiziției, cum ar fi taxele de transfer, notariale și de înregistrare, care se estimează a fi suportate de către cumpărător.
Situat într-o zonă urbană activă din Vélez-Málaga, acest imobil oferă un ritm de viață dinamic. Parterul generos, cu o suprafață de peste 570 m², este ideal pentru activități comerciale, depozitare sau logistică, beneficiind de acces facil și vizibilitate. Cele două apartamente independente, fiecare cu aproximativ 170 m², oferă spațiu generos pentru locuit, cu multiple dormitoare și terase. Locația permite acces facil la servicii esențiale, inclusiv magazine, spital și farmacie, aflate la distanțe scurte de mers pe jos, integrând astfel viața personală cu posibilități profesionale sau de investiții, într-un context urban bine conectat.
Locația în Vélez-Málaga, pe Carretera de Loja, plasează proprietatea într-un context urban vibrant, cu acces imediat la facilități. Un supermarket se află la doar 73 de metri, iar o farmacie la 211 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este la 642 metri, oferind acces rapid la servicii medicale. Plajele, precum Playa de la Malagueta, sunt la aproximativ 1.3 km, accesibile pentru activități recreative. Aeroportul Málaga se află la 7.9 km, asigurând conectivitate internațională. Această proximitate a serviciilor și a zonelor de agrement contribuie la un stil de viață convenabil și activ.
Această proprietate se află în Vélez-Málaga, o locație pe coasta mediteraneană a Andaluziei. Harta vizualizează proximitatea față de mare, accesul la rețeaua de transport și distanța față de alte centre urbane semnificative, subliniind avantajele logistice și de stil de viață ale amplasamentului său.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Vélez-Málaga, acest imobil se află într-o poziție strategică în cadrul Costa del Sol. Este la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante precum Málaga (aproximativ 30-40 km spre vest), oferind acces la o gamă mai largă de servicii, cultură și divertisment. Poziționarea permite un echilibru între liniștea specifică unui oraș de coastă și proximitatea față de un hub metropolitan, beneficiind astfel de avantajele ambelor lumi.
Proprietatea este poziționată excelent în ceea ce privește accesibilitatea. Plajele Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés sunt la 1.3 km, respectiv 1.8 km, iar Playa de la Misericordia la 3.2 km, oferind multiple opțiuni pentru timp liber pe litoral. Aeroportul Málaga se află la o distanță de 7.9 km, facilitând călătoriile. Pentru cumpărături, un supermarket este la 73 m. Spitalul și farmacia sunt, de asemenea, la distanțe pietonale. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador este la 8.2 km, iar alte terenuri se află în apropiere. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 434 m.
Climatul mediteranean al regiunii oferă veri calde și ierni blânde, cu un număr generos de ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber. Zona beneficiază de o altitudine joasă, tipică zonei de coastă, și o pantă minimă a terenului, ceea ce contribuie la accesibilitatea generală. Sezonul de înot este extins, datorită temperaturilor ridicate ale apei mării pe durata lunilor de vară. Topografia regiunii este predominant plană în apropierea coastei, cu dealuri și munți la o distanță mai mare, oferind peisaje variate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de multiple opțiuni de agrement, inclusiv plaje cu steag albastru, cum ar fi Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de San Andrés (1.8 km), ideale pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), oferind facilități sportive de înaltă calitate. Accesul facil la aceste zone de recreere îmbunătățește calitatea vieții rezidenților.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Vélez-Málaga, acest imobil se află într-o poziție strategică în cadrul Costa del Sol. Este la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante precum Málaga (aproximativ 30-40 km spre vest), oferind acces la o gamă mai largă de servicii, cultură și divertisment. Poziționarea permite un echilibru între liniștea specifică unui oraș de coastă și proximitatea față de un hub metropolitan, beneficiind astfel de avantajele ambelor lumi.
În comparație cu proiecte precum Alba Benalmadena (de la €598,000), Almazara Views (de la €625,000) și Atalaya Emotions (de la €720,000), acest imobil din Vélez-Málaga se distinge prin natura sa multifuncțională și suprafața considerabil mai mare. În timp ce proiectele menționate sunt, în general, complexe rezidențiale noi, cu apartamente sau vile, această proprietate reprezintă o clădire unică, ce integrează spații comerciale și rezidențiale. Prețul de €850,000 pentru peste 950 m² construiți, oferind atât spații de locuit generoase, cât și un potențial comercial/depozitare extins, poate fi considerat competitiv în contextul pieței imobiliare din Costa del Sol, mai ales pentru investitori. Proiectele din Benalmádena, Marbella și Estepona, deși pot oferi facilități moderne specifice noilor construcții, nu prezintă aceeași versatilitate ca un imobil complet destinat uzului mixt, oferind o oportunitate distinctă pentru cei care caută mai mult decât o simplă reședință.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
