Този обект представлява цяла сграда, разположена в стратегическа зона на Велес-Малага, провинция Малага. С обща площ от над 950 кв. м., разпределени на четири нива, и парцел от 581 кв. м., имотът предлага значителен търговски и жилищен потенциал. Позициониран в градска среда, той е близо до основни удобства и на пешеходно разстояние от плажа. Сградата е завършена и готова за незабавно използване или за инвестиционни цели.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира в район с добра видимост и лесен достъп, в близост до градските удобства на Велес-Малага. Близостта до плажа Ла Малагета и основни пътища осигурява връзка с околните райони, като същевременно предлага предимствата на градския живот.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи възможности за генериране на доход чрез отдаване под наем на търговски площи и два жилищни етажа, или за семейства, които желаят да съчетаят място за живеене с бизнес или складово пространство.
Сградата е завършена, което означава, че няма строителен процес или предстоящи етапи на изграждане. Това позволява незабавно пристъпване към използване на търговските и жилищните площи, както и планиране на бъдещи модификации или дейности.
Проектът не предлага общи части или общи разходи за общността, което означава, че всички разходи за поддръжка и управление се поемат от собственика. Наличността на паркинг в непосредствена близост не е гарантирана и зависи от градската инфраструктура.
Ref: VL312284
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази сграда е подходяща за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за генериране на приходи от наем, както в търговския, така и в жилищния сектор. Подходяща е и за предприемачи, които искат да развиват собствен бизнес на приземния етаж, като същевременно осигурят жилище за себе си или за наемане на горните етажи. За семейства, които търсят просторно жилище с възможност за обособяване на работно пространство или склад, този обект също е добър вариант. Завършеният вид на сградата означава, че може да се започне експлоатация веднага, без да се чака строителството.
Сградата е завършена и предлага разнообразие от пространства. Приземният етаж е проектиран като търговско помещение или склад с голяма площ, с подова настилка, подходяща за интензивна употреба, и лесен достъп. Жилищните етажи включват отделни кухни, просторни всекидневни и трапезарии, както и спални. Материалите, използвани в жилищните части, вероятно отразяват стандартите на строителство за апартаменти, включващи подови настилки, вътрешни врати и санитарни помещения. Покривната тераса предлага открита площ, подходяща за различни цели.
Общата цена на този обект е €850,000. Имотът се предлага като цяла сграда, без разделяне на отделни единици за продажба. Наличието на целия обект позволява гъвкавост при управлението му, било то за отдаване под наем на търговската част и жилищните етажи поотделно, или за цялостно ползване от един собственик. Цената отразява мащаба и многофункционалността на сградата, включваща значителна жилищна и търговска площ.
Този обект представлява завършена търговско-жилищна сграда, разположена в оживен градски район на Велес-Малага. Имотът предлага голямо търговско пространство на приземния етаж, подходящо за различни видове бизнес дейности, включително логистика или шоурум. Над него са разположени два самостоятелни апартамента, всеки с по няколко спални и жилищни зони, осигуряващи комфортно настаняване. Горните нива включват складови помещения и достъп до покривна тераса, която може да бъде използвана за отдих или като зона за пране. Тази многофункционалност прави мястото подходящо както за инвестиции с цел отдаване под наем, така и за комбиниране на жилище с бизнес.
Разположението в градска зона на Велес-Малага осигурява непосредствен достъп до широк набор от удобства. Супермаркетът е на 73 метра, а аптеката, на 211 метра, което улеснява ежедневните нужди. Болницата е на 642 метра, осигурявайки бърз достъп до медицински грижи. Пешеходната достъпност до плажа, който е на около 1.3 км, позволява лесно достигане до крайбрежието. Близостта до основни пътни артерии улеснява придвижването до други части на провинция Малага.
Тази карта показва местоположението на сградата в градския район на Велес-Малага, провинция Малага. Тя подчертава близостта до основни пътища, плажове, търговски зони и други ключови точки на интерес, което дава представа за удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Велес-Малага е разположен в югоизточната част на провинция Малага, близо до крайбрежието. Той е част от по-широкия метрополис на Малага, което осигурява достъп до всички столични удобства и културни събития. Позицията му го прави привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи, търсещи комбинация от градски живот и близост до морето.
Сградата е добре позиционирана по отношение на достъпността. Намира се на 7.9 км от летище Малага, което осигурява лесни връзки за международни пътувания. Плажове като Ла Малагета са само на 1.3 км, а други като Сан Андрес и Милагроса са на леснодостъпно разстояние. За любителите на голфа, голф игрищата Парадор, Гуадалхорсе и Мигел Анхел Хименес са на разстояние между 8.2 и 11 км. Наличието на EV зарядна станция на 434 метра и супермаркет на 73 метра допълнително повишава удобството.
Велес-Малага се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Районът получава голям брой слънчеви часове годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Близостта до брега означава, че климатът е смекчен от морския бриз, особено през летните месеци. Теренът в района е предимно равнинен до леко хълмист, което улеснява достъпа до природни зони и плажове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
На пешеходно разстояние от 1.3 км се намира плажът Ла Малагета, известен със своята достъпност и удобства. Други плажове, като Сан Андрес и Милагроса, са също в близост. За любителите на голфа, на около 8.2 км се намира голф игрището Parador. Градската среда предоставя възможности за различни спортни дейности, а близостта до морето позволява водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Велес-Малага е разположен в югоизточната част на провинция Малага, близо до крайбрежието. Той е част от по-широкия метрополис на Малага, което осигурява достъп до всички столични удобства и културни събития. Позицията му го прави привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи, търсещи комбинация от градски живот и близост до морето.
В сравнение с други проекти като Alba Benalmadena (от €598,000), Almazara Views (от €625,000) и Atalaya Emotions (от €720,000), този обект във Велес-Малага представлява значително по-мащабна инвестиция, предлагаща цяла сграда с многофункционално предназначение. Докато изброените проекти предлагат самостоятелни апартаменти в жилищни комплекси, този имот предоставя възможност за консолидиране на търговска и жилищна дейност под един покрив. Цената от €850,000 е по-висока от посочените стартови цени, но отразява обема на площта (над 950 кв.м.) и възможностите за диверсификация на приходите. Разположението във Велес-Малага, макар и не толкова известно като Марбея или Естепона, предлага достъп до градска инфраструктура и плажове, което е привлекателно за определени сегменти от купувачите. Липсата на общи разходи за общността е допълнително предимство за инвеститори, търсещи по-голям контрол върху оперативните разходи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
