Este edifício completo em Velez-Malaga, Málaga, representa uma oportunidade multifacetada, combinando potencial comercial e residencial numa área estratégica. Com uma área total construída de mais de 950 m² distribuída por quatro níveis num lote de 581 m², a propriedade oferece espaços amplos e luminosos. A sua localização urbana, próxima a comodidades e a uma curta distância da praia, posiciona-a como um ativo de interesse para investidores e para quem procura uma residência com espaço para negócios ou armazenamento extensivo, com a vantagem de não ter despesas de condomínio partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa localização urbana em Velez-Malaga, o edifício beneficia de uma proximidade notável a diversas comodidades, com supermercados, farmácias e hospitais a curta distância a pé. A proximidade com o mar, a apenas 1.3 km da Playa de la Malagueta, e a 7.9 km do aeroporto de Málaga, sublinha a sua acessibilidade e conveniência tanto para residentes como para potenciais inquilinos comerciais.
A distribuição do edifício em quatro níveis atende a diversas necessidades. O rés-do-chão oferece um vasto espaço comercial ou de armazém, enquanto os dois andares superiores são configurados como apartamentos residenciais independentes. O terraço na cobertura proporciona um espaço adicional para lazer ou arrumação, tornando a propriedade adaptável a diferentes estilos de vida e objetivos de ocupação, desde residência familiar a múltiplas unidades de arrendamento.
Este edifício completo, já construído e pronto para ocupação, elimina os prazos de espera associados a novos empreendimentos. A sua construção está concluída, permitindo uma aquisição e utilização imediatas. A estrutura atual, com quatro pisos, está preparada para acomodar tanto atividades comerciais como residenciais, oferecendo uma solução imobiliária pronta a usar no mercado.
A propriedade é vendida no estado em que se encontra e não inclui despesas de condomínio partilhadas, implicando que a manutenção e gestão de áreas comuns, se existentes, recaem sobre o proprietário. Não possui piscina comum nem jardins paisagísticos, características comuns em outros empreendimentos residenciais. A ausência de um elevador pode ser um fator a considerar para alguns utilizadores, dada a sua configuração de quatro pisos.
Ref: VL312284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um ativo com múltiplos fluxos de rendimento potenciais. A separação clara entre o espaço comercial/armazém no rés-do-chão e as duas unidades residenciais nos pisos superiores permite a gestão independente de cada área, seja para arrendamento de longo prazo, arrendamento turístico ou ocupação própria. Famílias que pretendem gerir um negócio a partir de casa, com espaço dedicado para armazenamento ou operações comerciais, encontrarão aqui uma solução prática. Profissionais liberais ou empresas que necessitem de espaço de armazém ou showroom numa localização com boa visibilidade e acesso, combinando-o com residência, também beneficiarão desta configuração. Além disso, o edifício é uma opção para quem procura consolidar várias unidades residenciais sob uma única propriedade, talvez para habitação familiar alargada ou para criar uma estrutura de alojamento com gestão centralizada. A sua estrutura pronta a usar significa que pode ser rapidamente integrada numa estratégia de investimento ou de mudança de estilo de vida.
O edifício apresenta uma estrutura sólida com acabamentos que refletem a sua dualidade comercial e residencial. O rés-do-chão, com 578 m², é um espaço amplo e funcional, concebido para atividades comerciais ou de armazenamento, com acabamentos práticos e resistentes. Os dois apartamentos residenciais, cada um com 174 m², oferecem um nível de acabamento superior, com divisões espaçosas, cozinhas independentes e acesso a terraços. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção e acabamentos interiores, como tipos de pavimentos, janelarias ou equipamentos sanitários, não sejam detalhados, a descrição sugere espaços bem iluminados e com potencial para personalização. A existência de terraços em ambas as residências, incluindo um na cobertura, adiciona valor ao conforto e ao estilo de vida. A ausência de despesas de condomínio sugere que a manutenção e a atualização de acabamentos interiores serão responsabilidade individual dos proprietários ou inquilinos, dependendo do acordo.
O preço de venda para este edifício completo é de €850.000. A propriedade está pronta para ocupação, não havendo necessidade de aguardar por conclusão de obra. A oferta consiste num edifício inteiro com 950 m² de área construída, distribuída por um rés-do-chão comercial/armazém e dois apartamentos residenciais nos pisos superiores, além de espaço de arrumação e terraço na cobertura. A ausência de despesas de condomínio partilhadas é um fator relevante na avaliação do custo total de propriedade. O mercado local em Velez-Malaga apresenta alternativas como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), Almazara Views (a partir de €625.000) e Atalaya Emotions (a partir de €720.000), que são empreendimentos residenciais com tipologias diferentes e preços inferiores, focados em unidades individuais em vez de edifícios completos.
O quotidiano neste edifício completo em Velez-Malaga é marcado pela conveniência urbana e pela versatilidade de uso. O rés-do-chão, com uma área considerável de 578 m², está preparado para acolher um negócio, um grande armazém ou espaço logístico, com fácil acesso e visibilidade. Acima, dois apartamentos independentes oferecem espaços residenciais amplos, com 4 e 3 quartos respetivamente, cada um com áreas de estar generosas e terraços. A cobertura, embora mais modesta em área, inclui espaço de arrumação e um terraço utilizável. Esta configuração permite um estilo de vida onde trabalho e residência podem coexistir, ou onde diferentes unidades podem ser alugadas separadamente. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (73 m) e hospitais (642 m), juntamente com o acesso a praias como a Malagueta (1.3 km), sugere um ambiente dinâmico e funcional. A mobilidade é facilitada pela presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m) e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta.
Viver num edifício completo como este em Velez-Malaga, Málaga, significa integrar-se numa área urbana vibrante com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a um supermercado (73 m) e a uma farmácia (211 m) simplifica as tarefas diárias. O hospital a 642 m garante tranquilidade em termos de cuidados de saúde. A curta distância a pé ou de bicicleta a muitas comodidades reforça a ideia de um estilo de vida prático e com pouca dependência de transporte motorizado para atividades quotidianas. O acesso a praias como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a proximidade a outras áreas costeiras adicionam oportunidades de lazer e bem-estar. A localização urbana, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas residenciais mais isoladas, típico de áreas com comércio e tráfego.
A localização deste edifício em Velez-Malaga, Málaga, é apresentada num contexto urbano dinâmico. A proximidade a praias como a Malagueta (1.3 km) e a infraestruturas chave como o aeroporto (7.9 km) e serviços essenciais (supermercado a 73 m, hospital a 642 m) sublinha a sua conveniência. Esta posição estratégica oferece um acesso facilitado tanto ao litoral como às redes de transporte e serviços, definindo o caráter desta área como um ponto de ligação entre a vida urbana e as oportunidades de lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este edifício completo situa-se em Velez-Malaga, uma localidade que faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição geográfica é estratégica, integrando-se na malha urbana de Málaga capital, da qual dista apenas 7.9 km o aeroporto, facilitando a ligação com outras regiões de Espanha e o estrangeiro. Velez-Malaga, embora com identidade própria, beneficia da proximidade a outros centros urbanos importantes da Costa del Sol, como Benalmádena e Estepona, que oferecem diferentes ambientes e atrações turísticas e residenciais. A localização permite um equilíbrio entre a conveniência de viver numa área com comércio e serviços a pé e a proximidade a zonas costeiras e de lazer, como os campos de golfe e as praias mencionadas.
A acessibilidade a partir deste edifício é um dos seus pontos fortes. Está localizado a uma distância de 7.9 km do Aeroporto de Málaga, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão a uma distância razoável: Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km, e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, ficam a apenas 1.3 km, enquanto outras opções como a Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) são facilmente acessíveis. A presença de infraestruturas urbanas como uma estação de carregamento para veículos elétricos a 434 m e um hospital a 642 m, demonstra a integração em serviços essenciais e modernos.
A localização em Velez-Malaga, na província de Málaga, beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Este clima é conhecido pelos seus invernos amenos e verões quentes e secos, proporcionando um elevado número de horas de sol durante todo o ano. A proximidade ao mar, a pouco mais de um quilómetro, modera as temperaturas, tornando os verões agradáveis e os invernos suaves. Embora a altitude e a topografia exatas do local não sejam detalhadas, a região costeira de Málaga geralmente apresenta paisagens que variam desde o nível do mar até colinas suaves, com um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de um longo período de praia e atividades náuticas estende-se de maio a outubro, graças às temperaturas amenas da água e do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo desta localização. A apenas 1.3 km encontra-se a Playa de la Malagueta, uma das praias urbanas mais conhecidas de Málaga, com boa infraestrutura. A Playa de San Andrés (1.8 km) e a Playa de la Misericordia (3.2 km) oferecem mais opções para desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de vários campos de renome, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A natureza urbana do local também sugere o acesso a outras instalações desportivas e recreativas, como parques, centros desportivos e passeios marítimos, que complementam as atividades de praia e golfe, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este edifício completo situa-se em Velez-Malaga, uma localidade que faz parte da província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição geográfica é estratégica, integrando-se na malha urbana de Málaga capital, da qual dista apenas 7.9 km o aeroporto, facilitando a ligação com outras regiões de Espanha e o estrangeiro. Velez-Malaga, embora com identidade própria, beneficia da proximidade a outros centros urbanos importantes da Costa del Sol, como Benalmádena e Estepona, que oferecem diferentes ambientes e atrações turísticas e residenciais. A localização permite um equilíbrio entre a conveniência de viver numa área com comércio e serviços a pé e a proximidade a zonas costeiras e de lazer, como os campos de golfe e as praias mencionadas.
Em comparação com empreendimentos residenciais típicos na Costa del Sol, como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), Almazara Views (a partir de €625.000) e Atalaya Emotions (a partir de €720.000), este edifício completo em Velez-Malaga apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos mencionados se concentram em unidades residenciais individuais, oferecendo apartamentos com diferentes características e áreas comuns, este imóvel agrega uma componente comercial substancial e dois apartamentos residenciais num único pacote. O preço de €850.000 reflete a aquisição de um edifício inteiro com grande potencial de rendimento diversificado, em vez de uma única unidade habitacional. A ausência de despesas de condomínio é também um diferencial face a complexos residenciais que geralmente incluem custos de manutenção de áreas comuns, piscinas e jardins. A localização em Velez-Malaga, embora ligeiramente afastada dos centros mais turísticos como Marbella ou Estepona em termos de proximidade a campos de golfe de luxo, oferece uma forte integração urbana com acesso imediato a serviços e uma proximidade notável à praia de Málaga, a 1.3 km. A proposta deste edifício é, portanto, mais voltada para a exploração de negócios e arrendamento multifacetado, distinguindo-se da oferta mais focada em residências de férias ou permanentes dos comparáveis.
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