פרויקט זה, הממוקם במאלגה, מציע הזדמנות השקעה ייחודית בבניין שלם עם פוטנציאל מסחרי ומגורים משמעותי. הבניין, המשתרע על פני 950 מ"ר בנויים על פני ארבע קומות, מציע גמישות רבה למשקיעים או למשפחות המחפשות לשלב מגורים עם שטח עסקי או מחסן גדול. מיקומו האסטרטגי תורם לנגישות ופוטנציאל הכנסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במיקום עירוני מרכזי במאלגה, במרחק הליכה מחוף הים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, מה שמקל על הניידות היומיומית. קרבתו לנמל התעופה ולמרכזי תרבות מציעה יתרון לוגיסטי משמעותי.
הפרויקט מיועד למי שמחפש פתרון רב-תכליתי. הוא מציע שטחי מגורים מרווחים, כולל דירות נפרדות, לצד שטח מסחרי גדול או מחסן. מבנה זה מתאים לאנשים המעוניינים לשלב עסק עם מגורים, או למשקיעים המחפשים אפשרויות השכרה מרובות.
הבניין מוצע למכירה כפרויקט קיים (Gereed). אין בשלב זה תהליך בנייה פעיל או תוכניות פיתוח חדשות. הדבר מאפשר רכישה מיידית והתחלה מהירה של שימוש או השקעה בנכס.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או מתקני נופש משותפים כמו בריכה. חניה אינה כלולה כחלק אינטגרלי מהבניין, וההסתמכות היא על חניה ציבורית ברחוב. השטח הממוקם בקומת הקרקע מיועד בעיקר לשימוש מסחרי או אחסון, ולא למגורים.
Ref: VL312284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה גבוה, בין אם על ידי השכרת השטח המסחרי בנפרד או על ידי השכרת הדירות. הוא מתאים גם למשפחות גדולות המעוניינות לגור יחד תוך שמירה על פרטיות, או לשלב בית עסק עם מגורים. בנוסף, אנשים המחפשים פתרון מגורים מרווח בסביבה עירונית פעילה, עם נגישות לכל השירותים, ימצאו בו עניין. גודל הנכס והאפשרויות הגמישות הופכים אותו לבחירה מעניינת גם עבור מיזמים עסקיים הדורשים שטח גדול.
הבניין, שנבנה במבנה מלא, מציג עיצוב פונקציונלי המתאים למגוון שימושים. קומת הקרקע מציעה חלל גדול ופתוח עם גישה נוחה, המתאים למסחר או אחסון. הדירות בקומה הראשונה והשנייה, כל אחת בשטח של 174 מ"ר, כוללות 3-4 חדרי שינה, סלון מרווח, מטבח עצמאי וחדרי שירותים. מרפסות חיצוניות מוסיפות נופך של נוחות. קומת הגג כוללת שטח אחסון ומרפסת נגישה, המתאימה לאזור כביסה או פנאי. גימור הפנים משקף את פונקציונליות הנכס, עם דגש על מרחב ופרקטיות.
המחיר ההתחלתי עבור הבניין השלם עומד על 850,000 אירו. מבנה זה, הכולל שטח מגורים ומסחר נרחב, מציע פוטנציאל השקעה משמעותי. זמינות הנכס הינה מיידית, כיוון שהוא כבר מוכן לאכלוס. מחירו משקף את גודלו, מיקומו האסטרטגי ואפשרויות השימוש המגוונות שלו, כולל פיצול פוטנציאלי להשכרה.
הבניין שוכן בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למרכזי קניות, שירותים ומוסדות ציבור. המרחק הקצר לחוף הים, כמו גם לנקודות תחבורה מרכזיות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון שימושים. קומת הקרקע, המיועדת למסחר או אחסון, משלימה את הפן הקהילתי והעסקי של המיקום. הקומות העליונות מציעות פתרונות מגורים מרווחים, המתאימים למשפחות או לשילוב עם פעילות עסקית.
הבניין ממוקם באזור עירוני שוקק חיים, המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולאזורי בילוי תורמת לאיכות החיים. האווירה העירונית מבטיחה זמינות מתמדת של שירותים ופעילויות, ומשלימה את הנוחות של המגורים בסביבה זו.
מפת האזור ממחישה את מיקומו העירוני המרכזי של הבניין, עם קרבה משמעותית לחוף הים ולשירותים חיוניים. המיקום מקנה יתרון לוגיסטי, עם נגישות טובה לתחבורה ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבניין ממוקם באזור עירוני מרכזי במאלגה, המהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיר והסביבה. קרבתו לנמל התעופה ולאזורי חוף מרכזיים ממקמת אותו באופן אסטרטגי. הוא מציע גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרים הגעה מהירה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה ואסטפונה, תוך שמירה על מיקום מרכזי בתוך העיר מלאגה עצמה.
מיקומו של הבניין מציע נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגואה פראדור נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. נגישות לאפשרויות קניות, רפואה ותחבורה ציבורית משלימה את החבילה.
המיקום של הפרויקט באזור מלאגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש הרבות לאורך השנה תומכות באורח חיים פעיל בחוץ. קרבת הים תורמת לאווירה נעימה, ולמרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הגישה לטבע ולמרחבים ירוקים אפשרית באמצעות נסיעה קצרה. האזור נהנה מטמפרטורות נוחות לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבניין ממוקם קרוב למספר חופי ים מוכרים. פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. חופי הים מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות ורגיעה. בנוסף, קרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגואה פראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורס (9.4 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי, במיוחד עבור חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הבניין ממוקם באזור עירוני מרכזי במאלגה, המהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיר והסביבה. קרבתו לנמל התעופה ולאזורי חוף מרכזיים ממקמת אותו באופן אסטרטגי. הוא מציע גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים, המאפשרים הגעה מהירה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה ואסטפונה, תוך שמירה על מיקום מרכזי בתוך העיר מלאגה עצמה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה במאלגה בולט בזכות היותו בניין שלם המשלב שטחי מגורים ומסחר. בעוד פרויקטים כמו 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) או 'Almazara Views' (החל מ-625,000 אירו) מתמקדים בדירות או וילות, נכס זה מציע פלטפורמה רחבה יותר להשקעה או לשימוש רב-תכליתי. מחיר של 850,000 אירו משקף את גודלו הנרחב (950 מ"ר בנויים) ואת מיקומו האורבני המרכזי, בניגוד לאפשרויות הללו הממוקמות לעיתים באזורים פחות מרכזיים. 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) מציעה דירות יוקרה, אך אינה מספקת את הגמישות התפעולית של בניין מסחרי-מגורים כמו זה. הפרויקט במאלגה מיועד למשקיע או לבעל עסק המחפש שליטה מלאה על כל מרכיבי הנכס, כולל היכולת לפצל אותו להשכרות מרובות, דבר שנדיר למצוא בהיצע הסטנדרטי של דירות או בתי מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
