Prezentowany obiekt to kompleksowy budynek położony w strategicznej lokalizacji w Velez-Malaga, oferujący znaczący potencjał komercyjny i mieszkaniowy. Obiekt znajduje się w odległości spaceru od plaży i miejskich udogodnień, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla inwestorów oraz osób poszukujących połączenia działalności gospodarczej z miejscem zamieszkania. Jego lokalizacja, zaledwie 7.9 km od lotniska, zapewnia doskonałą dostępność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek położony jest w otoczeniu miejskim, w odległości spaceru od plaży La Malagueta i innych nadmorskich atrakcji. Infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do kluczowych punktów, w tym lotniska i centrum miasta. Bliskość supermarketów i szpitala podkreśla jego funkcjonalność w codziennym życiu.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzebę wszechstronności, łącząc przestrzeń komercyjną z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi. Oferuje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na dużą skalę, wynajmu lokali lub adaptacji na indywidualne potrzeby mieszkaniowe, zapewniając elastyczność dla różnych modeli życia i pracy.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga prac budowlanych ani modernizacyjnych. Jego obecny stan pozwala na natychmiastowe wykorzystanie potencjału komercyjnego i mieszkaniowego, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy czy odbiory techniczne. Status 'Gereed' gwarantuje gotowość do przejęcia i użytkowania.
Nieruchomość nie oferuje basenu ani prywatnych ogrodów. Brak wspólnych udogodnień oznacza również brak kosztów utrzymania części wspólnych. Teren zewnętrzny jest ograniczony do tarasów przynależnych do lokali mieszkalnych i dostępnego dachu.
Ref: VL312284
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten kompleksowy obiekt jest odpowiedni dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wielorakim potencjałem dochodowym, umożliwiającej niezależny wynajem części komercyjnej i mieszkalnej. Sprawdzi się również dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć swoje miejsce pracy z domem rodzinnym, korzystając z obszernej przestrzeni na parterze. Rodziny poszukujące przestronnego lokum z możliwością prowadzenia własnej działalności, np. sklepu, biura lub magazynu, znajdą tu optymalne rozwiązanie. Osoby zainteresowane dywersyfikacją portfela inwestycyjnego, poprzez wynajem dwóch odrębnych mieszkań i lokalu użytkowego, docenią elastyczność aranżacyjną. Ponadto, dla osób preferujących życie blisko plaży i miejskich udogodnień, z jednoczesną potrzebą dużej przestrzeni użytkowej, ta lokalizacja i charakter nieruchomości będą odpowiedzią na te potrzeby.
Obiekt charakteryzuje się solidną konstrukcją, z naciskiem na funkcjonalność i przestronność pomieszczeń. Parter o powierzchni 578 m² to otwarta przestrzeń z łazienką, przeznaczona na działalność komercyjną, magazyn lub warsztat, z łatwym dostępem. Pierwsze i drugie piętro zajmują niezależne mieszkania o powierzchni 174 m² każde. Mieszkanie pierwsze posiada duży salon z jadalnią, niezależną kuchnię, cztery sypialnie oraz dodatkowy pokój/magazyn, a także łazienkę i toaletę. Posiada również taras z dwiema strefami (zadaszoną i odkrytą). Mieszkanie drugie oferuje trzy sypialnie, przestronny salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę i toaletę. Trzecie piętro zawiera dodatkowe pomieszczenie magazynowe (23 m²) oraz dostęp do tarasu na dachu, który można zaadaptować na strefę relaksu lub pralnię. Detale wykończenia, choć nie są specyficznie wyszczególnione, sugerują funkcjonalne rozwiązania dostosowane do użytku komercyjnego i mieszkalnego.
Cena wywoławcza wynosi 850 000 €. Obiekt jest gotowy do przejęcia, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Nieruchomość składa się z czterech poziomów: parteru z dużą przestrzenią komercyjną/magazynową (578 m²), dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni 174 m² każde na pierwszym i drugim piętrze, oraz pomieszczenia magazynowego i tarasu na dachu. Taka struktura pozwala na elastyczne wykorzystanie: od samodzielnego zamieszkania z prowadzeniem działalności, przez wynajem poszczególnych segmentów, aż po inwestycję z potencjałem dywersyfikacji dochodów. Brak kosztów wspólnoty własnej zwiększa atrakcyjność finansową długoterminową.
Budynek ten jest zlokalizowany w Velez-Malaga, w dynamicznym, miejskim środowisku, które harmonijnie łączy życie codzienne z dostępem do plaży i podstawowych usług. Położenie w pobliżu plaży La Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km) sprzyja aktywnemu stylowi życia nadmorskiego. Dostępność sklepów (supermarket w odległości 73 m) i placówek medycznych (szpital 642 m, apteka 211 m) zapewnia wysoki komfort funkcjonowania na co dzień. Komunikacyjnie, bliskość lotniska (7.9 km) ułatwia podróżowanie, a obecność punktu ładowania pojazdów elektrycznych (434 m) wpisuje się w nowoczesne potrzeby transportowe. Lokalizacja ta oferuje potencjalne połączenie życia rezydencjalnego z działalnością gospodarczą, dzięki dużej przestrzeni na parterze, która może służyć jako magazyn, showroom lub lokal handlowy. Dwa mieszkania na wyższych piętrach zapewniają prywatność i przestrzeń mieszkalną, z dostępem do tarasów. Uzupełnieniem oferty jest przestrzeń magazynowa i taras na dachu, oferujący dodatkowe możliwości wykorzystania.
Lokalizacja w Velez-Malaga zapewnia dostęp do pełnej gamy miejskich udogodnień. W odległości spaceru znajdują się supermarkety (73 m), apteki (211 m) i szpitale (642 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Malagueta (1.3 km), umożliwia rekreację nadmorską. Dobra sieć transportowa, w tym bliskość lotniska (7.9 km), zapewnia łatwą komunikację regionalną i międzynarodową. Obecność punktu ładowania pojazdów elektrycznych (434 m) świadczy o rozwijającej się infrastrukturze miejskiej. Obszar ten jest zdominowany przez zabudowę miejską, co przekłada się na dynamikę życia i łatwość dostępu do usług, jednocześnie oferując bliskość wybrzeża.
Lokalizacja obiektu w Velez-Malaga, na wybrzeżu Costa del Sol, zapewnia dogodne położenie w stosunku do kluczowych punktów regionu. Bliskość plaż, lotniska oraz infrastruktury drogowej podkreśla jego strategiczne znaczenie komunikacyjne i rekreacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Velez-Malaga, gdzie znajduje się prezentowany obiekt, jest ważnym ośrodkiem w prowincji Málaga, położonym na wschód od stolicy regionu. Położenie to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością wybrzeża Costa del Sol. Odległość do Malagi (ok. 30 km) pozwala na łatwy dostęp do większego miasta, jego infrastruktury kulturalnej i biznesowej, podczas gdy lokalizacja w Velez-Malaga oferuje spokojniejszy, lokalny charakter. Obiekt znajduje się w części miejskiej, z dostępem do głównych dróg, ułatwiających podróżowanie w kierunku zachodnim do popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Torremolinos czy Marbella, a także na wschód w kierunku bardziej dzikich wybrzeży. Ta centralna pozycja w ramach wschodniej części Costa del Sol ułatwia eksplorację całego regionu.
Obiekt charakteryzuje się doskonałą dostępnością komunikacyjną. Odległość do lotniska Málaga wynosi zaledwie 7.9 km, co jest kluczowe dla podróżujących. Plaże takie jak Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km) są łatwo dostępne pieszo lub rowerem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezbędne punkty usługowe: supermarket (73 m), apteka (211 m) oraz szpital (642 m). Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) są w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Infrastruktura drogowa sprzyja również szybkiemu przemieszczaniu się po mieście i regionie.
Położenie w Velez-Malaga na Costa del Sol gwarantuje typowy dla regionu śródziemnomorski klimat. Charakteryzuje się on gorącymi, suchymi latami i łagodnymi, wilgotnymi zimami. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Bliskość morza łagodzi temperatury, zapewniając przyjemny powiew bryzy. Okoliczne tereny oferują możliwość spacerów i podziwiania krajobrazów, a położenie w mieście oznacza dostęp do terenów zielonych i parków miejskich, choć sam obiekt nie posiada własnego ogrodu. Wysokość nad poziomem morza jest typowa dla obszarów przybrzeżnych, co minimalizuje ekstremalne warunki klimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bezpośrednie sąsiedztwo plaż stanowi główną atrakcję rekreacyjną tej lokalizacji. Playa de la Malagueta, oddalona o 1.3 km, jest jedną z najbardziej znanych plaż w regionie, oferującą liczne udogodnienia. Playa de San Andrés (1.8 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km) to kolejne opcje dla miłośników wypoczynku nad morzem. Dostępność miejskiej infrastruktury sportowej, takich jak baseny publiczne czy boiska, jest charakterystyczna dla tego typu lokalizacji. W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się kilka pól golfowych, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), co czyni to miejsce atrakcyjnym również dla golfistów. Możliwość uprawiania sportów wodnych, spacerów brzegiem morza oraz korzystania z oferty gastronomicznej nadmorskich miejscowości stanowi bogactwo możliwości spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Velez-Malaga, gdzie znajduje się prezentowany obiekt, jest ważnym ośrodkiem w prowincji Málaga, położonym na wschód od stolicy regionu. Położenie to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością wybrzeża Costa del Sol. Odległość do Malagi (ok. 30 km) pozwala na łatwy dostęp do większego miasta, jego infrastruktury kulturalnej i biznesowej, podczas gdy lokalizacja w Velez-Malaga oferuje spokojniejszy, lokalny charakter. Obiekt znajduje się w części miejskiej, z dostępem do głównych dróg, ułatwiających podróżowanie w kierunku zachodnim do popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Torremolinos czy Marbella, a także na wschód w kierunku bardziej dzikich wybrzeży. Ta centralna pozycja w ramach wschodniej części Costa del Sol ułatwia eksplorację całego regionu.
Prezentowany obiekt w Velez-Malaga wyróżnia się unikalną strukturą budynku wielofunkcyjnego, łączącego przestrzeń komercyjną z dwoma lokalami mieszkalnymi, co stanowi alternatywę dla typowych projektów deweloperskich składających się z pojedynczych apartamentów czy willi. W porównaniu do projektów takich jak Alba Benalmadena (od €598,000), Almazara Views (od €625,000) czy Atalaya Emotions (od €720,000), które koncentrują się głównie na rynku apartamentów lub domów, ten obiekt oferuje znacznie większą wszechstronność zastosowań i potencjalnie wyższy zwrot z inwestycji dzięki dywersyfikacji najmu. Cena wywoławcza 850 000 € odzwierciedla jego rozmiar, lokalizację i potencjał. Podczas gdy inne projekty na Costa del Sol często skupiają się na nowych inwestycjach z udogodnieniami takimi jak baseny i ogrody, ten budynek, będący już istniejącą konstrukcją, oferuje natychmiastową możliwość generowania przychodów bez kosztów wspólnoty. Jego położenie w Velez-Malaga, choć nieco oddalone od głównych centrów turystycznych jak Marbella, zapewnia lepszą dostępność do lokalnych usług i potencjalnie niższe ceny w porównaniu do nieruchomości położonych w najbardziej ekskluzywnych rejonach, przy zachowaniu bliskości plaż i lotniska. Jest to opcja dla inwestora szukającego kompleksowego rozwiązania z możliwością integracji życia i biznesu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
