Цей унікальний житлово-комерційний комплекс розташований у Вілес-Малазі, Малага, і пропонує різноманітні можливості завдяки своїй стратегічній локації. Об'єкт складається з чотирьох рівнів, загальною площею понад 950 м², на ділянці 581 м². Він ідеально підходить як для інвесторів, що шукають прибутковість, так і для сімей, які бажають поєднати проживання з комерційною діяльністю або складськими приміщеннями. Його гнучкість робить його винятковою пропозицією на ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міській місцевості Вілес-Малаги, цей об'єкт знаходиться в пішій доступності до пляжу та численних міських зручностей. Його близькість до транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги (7.9 км), забезпечує зручне сполучення. Розташування на головній дорозі сприяє високій видимості, що є перевагою для комерційних приміщень.
Цей комплекс задовольняє різноманітні потреби. Він пропонує значні комерційні площі, що можуть бути використані для бізнесу або складу, а також дві окремі житлові одиниці. Це робить його привабливим для тих, хто прагне поєднати особисте життя з професійною діяльністю або для великих сімей, що потребують окремих просторів.
Незважаючи на те, що об'єкт побудований, він пропонує потенціал для оновлення та адаптації до сучасних стандартів. Його поточний стан, готовність до використання, що дозволяє новим власникам швидко розпочати комерційну діяльність або заселитися в житлові приміщення без тривалого очікування будівництва.
Цей об'єкт не пропонує типових для новобудов зручностей, таких як басейни чи спільні зони відпочинку. Також відсутні окремі паркувальні місця для кожної одиниці; паркування залежить від міської інфраструктури. Відсутність комунальних витрат на утримання спільної власності може бути як перевагою, так і недоліком, залежно від індивідуальних потреб.
Ref: VL312284
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є привабливим для інвесторів, які шукають нерухомість для здачі в оренду, оскільки він дозволяє генерувати дохід від комерційного приміщення та двох незалежних квартир. Його також можуть розглядати підприємці, яким потрібне житло та робочий простір в одному місці, наприклад, для логістичного бізнесу, шоуруму або складу з прилеглим житлом. Великі сім'ї, яким потрібен простір та можливість вести бізнес з дому, також знайдуть цей варіант цікавим. Близькість до пляжу та міських зручностей робить його придатним для тих, хто цінує міський спосіб життя з доступом до рекреаційних зон.
Будівля складається з чотирьох рівнів, загальною площею понад 950 м². Цокольний поверх (578 м²) призначений для комерційного використання або складу, має великий простір та зручний доступ. Перший та другий поверхи, це дві окремі квартири площею по 174 м² кожна, з 4 та 3 спальнями відповідно, вітальнею, кухнею, ванною кімнатою та туалетом. Вони мають виходи на тераси. Третій поверх містить складське приміщення (23 м²) та вихід на терасу на даху. Матеріали оздоблення, ймовірно, відповідають стандартам будівництва свого часу, але можуть потребувати оновлення для сучасних вимог комфорту та естетики.
Об'єкт пропонується за ціною від 850 000 €. Ця ціна відображає значну площу та багатофункціональність будівлі, що включає комерційне приміщення та два окремі житлові поверхи. Вартість не включає витрати на податки та оформлення, які можуть скласти приблизно 10-15% від ціни покупки. Об'єкт готовий до негайного придбання та використання, що усуває ризики, пов'язані з тривалим очікуванням будівництва.
Цей комплекс у Вілес-Малазі пропонує унікальний міський спосіб життя, поєднуючи комерційні та житлові аспекти. Власники можуть насолоджуватися близькістю до пляжу, що дозволяє легко інтегрувати відпочинок у повсякденне життя. Наявність супермаркетів (73 м), аптек (211 м) та лікарень (642 м) у пішій доступності гарантує зручність. Висока видимість фасаду будівлі та розташування на дорозі сприяють потенційному комерційному використанню, тоді як житлові зони пропонують простір для спокійного проживання. Ритм життя тут поєднує динаміку міського середовища з легкістю доступу до прибережних зон.
Життя в цьому комплексі у Вілес-Малазі означає доступ до динамічного міського середовища. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Malagueta (1.3 км), забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міські зручності, включаючи супермаркет (73 м) та лікарню (642 м), знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя зручним. Розташування на головній дорозі може означати певний рівень міського шуму, але водночас забезпечує чудову транспортну доступність та видимість для бізнесу. Для любителів гольфу, поля розташовані на відстані 8.2 км.
Цей об'єкт розташований у стратегічно важливому місці Малаги, що надає йому чудовий доступ до міських зручностей та узбережжя. Близькість до основних транспортних шляхів та пляжів підкреслює його привабливість як для проживання, так і для комерційного використання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей комплекс розташований у міській агломерації Малаги, що надає йому переваги доступу до міської інфраструктури та послуг. Він знаходиться недалеко від центру Малаги, забезпечуючи легкий доступ до культурних та комерційних можливостей столиці провінції. Водночас, його розташування в Вілес-Малазі пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з самим містом, зберігаючи при цьому чудову транспортну доступність до всього узбережжя Коста-дель-Соль.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться лише за 7.9 км, що зручно для подорожей. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta, розташовані в 1.3 км, а Playa de San Andrés, у 1.8 км. Міські зручності, включаючи супермаркет (73 м), аптеку (211 м) та лікарню (642 м), знаходяться в безпосередній близькості. Для прихильників гольфу, найближчий клуб Club de Golf Málaga Parador розташований за 8.2 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (434 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
Розташування в Малазі гарантує середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня кількість сонячних годин на рік перевищує 3000, що сприяє тривалому пляжному сезону. Об'єкт розташований у міській зоні, тому значних природних ландшафтів поблизу немає, однак близькість до узбережжя надає доступ до морських пейзажів. Ухил місцевості мінімальний, що полегшує пересування. Висота над рівнем моря типова для прибережних районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de la Malagueta розташований за 1.3 км, а Playa de San Andrés, за 1.8 км. Ці пляжі часто відзначаються якістю та інфраструктурою. Для любителів гольфу, комплекс має зручний доступ до полів: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Міська локація також означає доступ до різноманітних спортивних та розважальних закладів.
Джерело: OpenStreetMap
Цей комплекс розташований у міській агломерації Малаги, що надає йому переваги доступу до міської інфраструктури та послуг. Він знаходиться недалеко від центру Малаги, забезпечуючи легкий доступ до культурних та комерційних можливостей столиці провінції. Водночас, його розташування в Вілес-Малазі пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з самим містом, зберігаючи при цьому чудову транспортну доступність до всього узбережжя Коста-дель-Соль.
Цей комплекс у Вілес-Малазі відрізняється від типових житлових проектів на Коста-дель-Соль своєю багатофункціональністю. На відміну від таких проектів, як Alba Benalmadena (від €598,000), Almazara Views (від €625,000) або Atalaya Emotions (від €720,000), які переважно пропонують окремі квартири або вілли, цей об'єкт поєднує комерційні площі з житловими. Це робить його унікальним для інвесторів, які шукають можливості для генерації доходу від оренди комерційних приміщень або для підприємців, яким потрібне поєднання житла та робочого простору. Хоча ціна від €850,000 є вищою за стартові ціни вказаних порівняльних проектів, вона відображає більший потенціал використання та масштаби будівлі. Розташування в Вілес-Малазі, хоч і не таке престижне, як у Марбельї чи Естепоні, забезпечує кращу доступність до центру Малаги та аеропорту, що може бути ключовим фактором для певних груп покупців. Наявність окремого комерційного приміщення на першому поверсі з високою видимістю є рідкісною характеристикою, яка відрізняє цей об'єкт від більшості житлових комплексів у регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
