Este edificio completo, situado en una ubicación estratégica en Málaga, representa una oportunidad multifuncional. Con una superficie construida que supera los 950 m² distribuidos en cuatro niveles, ofrece un potencial considerable tanto para inversores como para aquellos que buscan combinar espacio comercial o de almacenamiento con áreas residenciales. Su proximidad a servicios esenciales y al litoral lo posiciona como un activo de interés en el mercado inmobiliario local, listo para ser adaptado a diversas necesidades operativas y de vivienda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona urbana de Málaga, el edificio se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y del paseo marítimo. Esta posición facilita el acceso a pie a comercios, restaurantes y la playa, integrando la vida cotidiana con la dinámica urbana y las oportunidades recreativas costeras sin necesidad de depender exclusivamente del transporte motorizado.
La estructura del edificio, con una planta comercial/almacén y dos apartamentos residenciales independientes, responde a diversas necesidades. Permite la coexistencia de actividades empresariales con la vida familiar, o la generación de ingresos por alquileres diferenciados. El espacio total construido sugiere la posibilidad de configuraciones interiores amplias y adaptables, tanto para uso propio como para múltiples inquilinos.
El edificio se presenta como una construcción ya finalizada, sin fases de obra pendientes. Esta condición implica que la propiedad está lista para su ocupación o para la implementación inmediata de proyectos comerciales y residenciales. La ausencia de plazos de construcción o desarrollos futuros simplifica el proceso de adquisición y planificación para el comprador.
Este inmueble no está concebido como una promoción de obra nueva con características estandarizadas de eficiencia energética o diseño moderno intrínseco. No dispone de zonas comunes comunitarias ni de servicios asociados como piscina o jardines. Las soluciones de aislamiento térmico y acústico dependerán de las adaptaciones que el futuro propietario realice en las unidades individuales.
Ref: VL312284
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de inversores que buscan una estructura con múltiples fuentes de ingresos potenciales, ya sea mediante el alquiler de la planta comercial y las dos viviendas de forma independiente, o su explotación integrada. También es adecuada para emprendedores que requieren un espacio de trabajo o almacenamiento de gran tamaño y desean residir en las plantas superiores del mismo edificio, optimizando así la logística personal y profesional. Familias extensas o grupos que buscan cohabitar manteniendo independencia podrían encontrar en la distribución de dos apartamentos completos una solución viable. Además, su condición de edificio terminado y listo para su uso lo hace idóneo para compradores que desean evitar los plazos y las incertidumbres de la obra nueva y prefieren una adquisición rápida para iniciar operaciones o mudarse sin demora.
La descripción actual del edificio no detalla específicamente los materiales de acabado ni las técnicas constructivas empleadas en cada nivel. Sin embargo, se menciona una superficie construida total de 950 m² distribuida en cuatro plantas, lo que sugiere una construcción de cierta envergadura. La planta baja se describe con un área comercial y de almacén, mientras que las dos plantas superiores albergan apartamentos residenciales. La mención de terrazas en la primera planta y una azotea transitable en la tercera indica la presencia de elementos exteriores. Sin información técnica detallada sobre aislamiento, sistemas de climatización, carpintería o acabados interiores, se asume una calidad constructiva estándar para edificios de su tipo y época, sujeta a la inspección y posibles actualizaciones por parte del nuevo propietario para cumplir con estándares modernos o preferencias personales.
El edificio completo se ofrece por un precio de €850.000. Dada su naturaleza como una estructura integral con múltiples usos potenciales (comercial, industrial ligero, residencial), esta tarifa debe evaluarse en el contexto de la suma de sus partes y su ubicación en Málaga. La propiedad se vende como una unidad completa, sin posibilidad de adquisición por partes individuales. Las 7 habitaciones, aunque listadas, se distribuyen entre las dos unidades residenciales, ofreciendo una considerable capacidad de alojamiento. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una construcción terminada.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado de Málaga, caracterizado por una alta densidad de servicios y proximidad al mar. El ritmo de vida se define por la accesibilidad: supermercados, farmacias, hospitales y el paseo marítimo se encuentran a escasos minutos a pie. La planta baja, de gran superficie, sugiere un potencial para actividades comerciales o logísticas que pueden animar la zona durante el día. Las dos viviendas superiores ofrecen un espacio residencial tranquilo, separado del bullicio comercial. La proximidad a la playa permite disfrutar de actividades de ocio y un estilo de vida ligado al litoral, mientras que la conveniente distancia al aeropuerto facilita los desplazamientos. Este entorno es propicio para un día a día activo, donde las gestiones cotidianas se resuelven a pie y el tiempo libre se orienta hacia el disfrute de la costa y las facilidades urbanas.
El edificio se encuentra en un entorno urbano dinámico en Málaga, con una densidad de población y actividad comercial significativa. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia: un supermercado se halla a tan solo 73 metros, y una farmacia a 211 metros, facilitando la resolución de necesidades básicas sin desplazamientos largos. El hospital está a 642 metros, proporcionando acceso rápido a servicios sanitarios. La proximidad al paseo marítimo y a varias playas urbanas (como Playa de la Malagueta a 1.3 km) ofrece oportunidades diarias para el ocio y el ejercicio al aire libre. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 434 metros y la buena conectividad general de la zona refuerzan la movilidad. Este contexto urbano consolidado asegura que los residentes y usuarios de la planta baja tengan acceso a una amplia gama de servicios y comodidades en su entorno inmediato.
Este edificio se encuentra en un área urbana consolidada de Málaga, cerca de la costa y rodeado de servicios esenciales. La ubicación facilita el acceso a pie a comercios, transporte público y zonas de ocio, integrando la vida residencial con la actividad comercial y urbana de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este edificio se sitúa dentro del tejido urbano de Málaga capital, una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Su posición le otorga acceso directo a las infraestructuras y servicios de la ciudad, diferenciándose de las promociones en zonas más periféricas o rurales. La proximidad a la playa y al centro urbano de Málaga lo conecta con el pulso de la región, ofreciendo una base estratégica para explorar tanto la costa como el interior de la provincia. Se posiciona como un punto de partida accesible para la vida en una urbe mediterránea con una oferta cultural y de ocio consolidada.
La accesibilidad a infraestructuras clave es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 7.9 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas urbanas, como la Playa de la Malagueta, están a solo 1.3 km, accesibles en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, varios campos están a una distancia razonable: Club de Málaga Parador a 8.2 km, Club de Guadalhorce a 9.4 km, y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presencia de un supermercado a 73 m, un hospital a 642 m y una farmacia a 211 m subraya la conveniencia de la vida diaria en este emplazamiento urbano.
El enclave se beneficia del clima mediterráneo de Málaga, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La región disfruta de una media anual de aproximadamente 300 días de sol, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. La altitud moderada de la zona urbana y su cercanía al mar suavizan las temperaturas extremas. Si bien la descripción no aporta datos específicos sobre la orientación del edificio o su eficiencia energética intrínseca, la ubicación costera y el clima predominante invitan a disfrutar de espacios exteriores y de la vida al aire libre, como las terrazas y la azotea mencionadas. El entorno urbano, aunque densamente poblado, se ve complementado por la proximidad a la costa, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y acceso a entornos naturales y marinos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es notable. Varias playas urbanas son fácilmente accesibles: Playa de la Malagueta se encuentra a 1.3 km, seguida por Playa de San Andrés a 1.8 km y Playa de la Misericordia a 3.2 km, todas ellas accesibles para paseos o actividades acuáticas. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones en un radio de 11 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La infraestructura urbana circundante también soporta otras actividades deportivas y de ocio, complementando las opciones de playa y golf con un entorno dinámico y variado.
Fuente: OpenStreetMap
Este edificio se sitúa dentro del tejido urbano de Málaga capital, una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Su posición le otorga acceso directo a las infraestructuras y servicios de la ciudad, diferenciándose de las promociones en zonas más periféricas o rurales. La proximidad a la playa y al centro urbano de Málaga lo conecta con el pulso de la región, ofreciendo una base estratégica para explorar tanto la costa como el interior de la provincia. Se posiciona como un punto de partida accesible para la vida en una urbe mediterránea con una oferta cultural y de ocio consolidada.
En comparación con proyectos como Alba Benalmádena (desde €598.000), Almazara Views en Marbella (desde €625.000) y Atalaya Emotions en Estepona (desde €720.000), este edificio completo en Málaga presenta una propuesta de valor distinta. Mientras que las otras opciones se centran en unidades residenciales individuales, a menudo en desarrollos con comunidades y servicios compartidos, este inmueble ofrece una estructura integral con potencial comercial y de almacenamiento, además de dos unidades residenciales. Su precio de €850.000, aunque superior a los puntos de partida de los ejemplos, debe considerarse en función de la superficie total construida, la versatilidad de uso y la ubicación dentro de la capital de la provincia, en lugar de una urbanización costera más específica. La ausencia de gastos comunitarios y la capacidad de generar múltiples flujos de ingresos lo diferencian como una opción para un perfil de comprador que busca una inversión inmobiliaria de mayor escala y complejidad operativa dentro del mercado de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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