Tento rozsiahly objekt sa nachádza v meste Málaga a ponúka jedinečnú príležitosť na investíciu alebo bývanie s komerčným potenciálom. S celkovou rozlohou 950 m² na pozemku 581 m², tento štvorpodlažný objekt zahŕňa priestranné komerčné priestory na prízemí a dve samostatné obytné jednotky na vyšších poschodiach. Jeho strategická poloha v mestskej zóne, v blízkosti pláže a letiska, ho predurčuje na všestranné využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti, ktorá umožňuje pešiu dostupnosť k pláži a základným službám. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a nemocnica, čo podporuje komfort každodenného života. Lokalita tiež poskytuje dobré spojenie s letiskom a golfovými ihriskami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre investorov zameraných na diverzifikáciu portfólia. Možnosť oddeleného prenájmu komerčných a rezidenčných priestorov zvyšuje jej atraktivitu.
Budova je už dokončená a pripravená na okamžité využitie. Nejedná sa o nový výstavbový projekt, ale o existujúcu stavbu, ktorá nevyžaduje čakanie na dokončenie. Bez spoločenstva vlastníkov znamená menej administratívy a nákladov.
Objekt nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich typické rezidenčné bývanie s komunitnými službami, ako sú bazény alebo záhrady. Nie je tu ani priestor na rozsiahle stavebné úpravy nad rámec existujúcich možností, keďže sa jedná o hotovú stavbu.
Ref: VL312284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý chce diverzifikovať svoje portfólio prostredníctvom kombinácie nájomných priestorov, komerčného a rezidenčných. Môže tiež osloviť podnikateľa, ktorý potrebuje rozsiahle skladovacie alebo prevádzkové priestory, ktoré sú zároveň spojené s bývaním. Rodiny hľadajúce priestranné bývanie s možnosťou zriadenia pracovného priestoru alebo malého podniku na prízemí by tiež mohli nájsť túto ponuku atraktívnu. Vzhľadom na blízkosť pláže a mestských služieb je objekt vhodný aj pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k vybavenosti a dopravným uzlom.
Objekt disponuje tromi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným. Prízemie, s plochou 578 m², je navrhnuté ako otvorený priestor vhodný pre komerčné využitie, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu. Na prvom a druhom poschodí sa nachádzajú dva nezávislé apartmány, každý s rozlohou 174 m², ktoré ponúkajú štyri a tri spálne, obývaciu a jedálenskú časť, kuchyňu a kúpeľne. Vrchné poschodie obsahuje sklad a prístup na strešnú terasu. Interiéry apartmánov sú zariadené v štandardnom, funkčnom štýle, s drevenými prvkami v kuchyniach a obytných priestoroch. Využitie priestoru je maximalizované, s dôrazom na denné svetlo, najmä v obytných zónach.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 850 000 €. Objekt je v súčasnosti dokončený a okamžite k dispozícii na predaj. Vzhľadom na jeho veľkosť, multifunkčnosť a polohu v mestskej oblasti sú náklady na prevod a dane spojené s kúpou odhadované na približne 7% z ceny, plus ďalšie poplatky za notára a zápis do registra. Nie sú tu žiadne mesačné poplatky za spoločenstvo vlastníkov, čo predstavuje výhodu.
Tento objekt predstavuje multifunkčné riešenie v husto zastavanej mestskej oblasti blízko pobrežia. Prízemie s rozlohou 578 m² je ideálne pre rôzne komerčné aktivity, od maloobchodu po skladovanie alebo showroom. Dve samostatné apartmány na prvom a druhom poschodí ponúkajú priestranné obytné priestory s oddelenými vstupmi, čo je výhodné pre rodiny alebo pre prenajímanie. Vrchné poschodie slúži ako sklad a ponúka prístup na strešnú terasu s potenciálom pre relaxačnú zónu. S celkovou plochou cez 950 m², objekt poskytuje značný priestor pre rôzne scenáre využitia, či už ide o bývanie spojené s prácou alebo investíciu do nájomných jednotiek.
Objekt sa nachádza v obývanej mestskej štvrti s dobrou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sú obchody, vrátane supermarketu (73 m) a lekárne (211 m), ako aj nemocnica (642 m). Táto lokalita je strategicky umiestnená v rámci mesta Málaga, s ľahkým prístupom k hlavným cestným ťahom. Bližšie informácie o susedstve, ako sú školy alebo kultúrne zariadenia, nie sú uvedené, ale mestské prostredie naznačuje dostupnosť takýchto služieb v okolí.
Tento objekt sa nachádza v rušnej mestskej časti v blízkosti pobrežia provincie Málaga. Jeho umiestnenie je strategické, s ľahkým prístupom k plážam, letisku a diaľničným spojeniam, čo poskytuje výbornú mobilitu v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v mestskej časti Málagy, ktorá je súčasťou rozsiahlejšej provincie s rovnakým názvom. Pozícia v rámci mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť k jeho centrálnej časti, ako aj k hlavným dopravným tepnám smerujúcim k iným dôležitým mestám na pobreží, ako sú Marbella alebo Torremolinos. Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou.
Poloha objektu je výhodná z hľadiska dostupnosti. Pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené len 1.3 km, čo umožňuje časté návštevy. Medzinárodné letisko Málaga je ľahko dostupné autom alebo taxíkom, so vzdialenosťou 7.9 km. Pre golfových nadšencov sú v rozumnom dosahu tri golfové kluby, s najvzdialenejším vo vzdialenosti 11 km. Blízkosť diaľničných spojení zabezpečuje rýchly presun do iných častí regiónu.
Málaga sa teší typickému stredomorskému podnebiu s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerný počet slnečných dní v roku je vysoký, čo umožňuje celoročné využitie vonkajších priestranstiev, vrátane strešnej terasy objektu. Nadmorská výška v oblasti je nízka, keďže sa nachádza v blízkosti pobrežia, čo prispieva k príjemnej teplote bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko populárnych pláží. Playa de la Malagueta je vzdialená 1.3 km, Playa de San Andrés 1.8 km a Playa de la Misericordia 3.2 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. Okrem pláží je v regióne dostupných aj niekoľko golfových ihrísk, ako aj iné športové a rekreačné zariadenia v rámci mesta Málaga.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v mestskej časti Málagy, ktorá je súčasťou rozsiahlejšej provincie s rovnakým názvom. Pozícia v rámci mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť k jeho centrálnej časti, ako aj k hlavným dopravným tepnám smerujúcim k iným dôležitým mestám na pobreží, ako sú Marbella alebo Torremolinos. Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou.
V porovnaní s podobnými ponukami v regióne Costa del Sol, ako sú Alba Benalmadena (od 598 000 €), Almazara Views v Marbelle (od 625 000 €) a Atalaya Emotions v Estepona (od 720 000 €), tento objekt v Málage predstavuje jedinečnú príležitosť z dôvodu svojej veľkosti a multifunkčného charakteru. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často zamerané na novostavby s rezidenčnými apartmánmi alebo vilami, táto nehnuteľnosť ponúka rozsiahle komerčné priestory na prízemí v kombinácii s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Táto kombinácia je menej bežná na trhu a môže osloviť špecifickú skupinu kupujúcich hľadajúcich synergie medzi bývaním a podnikaním, alebo investorov zameraných na príjmy z prenájmu rôznych typov nehnuteľností. Cena 850 000 € je vyššia v porovnaní s uvedenými projektmi, avšak odráža celkovú plochu a potenciál objektu. V kontexte širšieho trhu s nehnuteľnosťami v Málage a jej okolí, kde ceny neustále rastú, predstavuje táto nehnuteľnosť alternatívu k štandardným developerským projektom, najmä pre tých, ktorí hľadajú niečo s jedinečným využitím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
